中央空調(diào)機(jī)房管理制度-wenkub
2024-10-29 14 本頁面
【正文】 閉排水口并及時(shí)組織人員進(jìn)行搶修。（3）、將情況報(bào)告維修主管，由其組織人員維修，并在事后作出維修報(bào)告。冷卻水塔底盤漏水（1）、維修操作巡查人員發(fā)現(xiàn)冷卻水塔底盤漏水，應(yīng)即刻開啟備用水泵，將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。水泵故障較嚴(yán)重，應(yīng)報(bào)告維修主管，由其安排組織維修，并在事后作維修報(bào)告。發(fā)現(xiàn)故障的巡查或維修操作人員將情況報(bào)告維修主管，能及時(shí)處理的及時(shí)處理，處理不了的第一時(shí)間報(bào)告物業(yè)公司辦公室并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。第一篇：中央空調(diào)機(jī)房管理制度中央空調(diào)系統(tǒng)管理制度中央空調(diào)運(yùn)行管理嚴(yán)格執(zhí)行【公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法】。設(shè)備保養(yǎng)商接到電話通知后，應(yīng)訊速組織技術(shù)人員到現(xiàn)場維修，并在事后組織現(xiàn)場分析會作出維修報(bào)告，由維修操作人員和配電室維修主管確認(rèn)存檔，并報(bào)公司備案。（三）冷卻水塔：冷卻水塔風(fēng)機(jī)故障（1）、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷卻水塔風(fēng)機(jī)故障，應(yīng)立即停止該機(jī)，轉(zhuǎn)開備用冷卻塔和風(fēng)機(jī)。（2）、立刻將情況報(bào)告工程維修主管，由其組織搶修冷卻水塔，并在事后作維修報(bào)告。（四）管網(wǎng)系統(tǒng)（冷卻水、冷凍水）：主管道跑、漏水（1）、發(fā)現(xiàn)或接報(bào)主管道跑、漏水應(yīng)迅速關(guān)閉空調(diào)機(jī)組和冷凍水、冷卻水水泵并迅速關(guān)閉跑水位置的前端閥門。冷凍水平管網(wǎng)跑、漏水（1）、發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)水平管網(wǎng)漏水，應(yīng)迅速將事故樓層空調(diào)管道井旁的空調(diào)水平管閥關(guān)閉。注意打開運(yùn)行機(jī)組內(nèi)排水閥放水，以防凍管等事故發(fā)生！（2）、將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉，漏水停止后開啟備用泵和冷水機(jī)組。（3）、用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。二、室外消防管道、消火栓管道、加壓系統(tǒng)保持處于與市政水管網(wǎng)暢通無阻，各閥門保持正常的開與關(guān)，操作靈活等等狀態(tài)。六、各樓層的安全出口防火門保持靈活暢通，出口指示標(biāo)志，應(yīng)急照明燈等消防安全設(shè)施必須要確保它本身的功能，在沒電時(shí)能發(fā)揮它本身的發(fā)光功效。五、值班人員須熟悉設(shè)備性能，掌握操作規(guī)程，并遵照程序開啟系統(tǒng)六、禁止在機(jī)房內(nèi)吸煙、生火或做其它動火事宜七、每月對機(jī)房、配電房進(jìn)行不少于2次的全面性清潔，并做好設(shè)備房的消殺滅鼠工作八、每年不少于1次對機(jī)組及其配套設(shè)備進(jìn)行全面性的維護(hù)保養(yǎng)，確保機(jī)組動作良好。四、不定期檢驗(yàn)冷卻水、冷凍水的水質(zhì)變化，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)水質(zhì)超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行物理或化學(xué)處理，使之滿足標(biāo)準(zhǔn)，確保制供冷效果。做好機(jī)房的衛(wèi)生、消防工作，盡可能消除一切
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