【正文】 要求物業(yè)買(mǎi)受人就遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定作出書(shū)面承諾。16招標(biāo)人保留本招標(biāo)書(shū)最終解釋權(quán)。13投標(biāo)人必須保證對(duì)招標(biāo)人招標(biāo)書(shū)內(nèi)容不向任何第三者泄露；同時(shí)招標(biāo)人保證對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)內(nèi)容不向任何第三者泄露。9在招標(biāo)范圍內(nèi)而投標(biāo)函未明確申明的報(bào)價(jià)未被包含的部分，將視為包含在投標(biāo)范圍內(nèi)。無(wú)特殊說(shuō)明稅費(fèi)（需寫(xiě)明發(fā)票稅率）已含在各項(xiàng)費(fèi)用報(bào)價(jià)中。，應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些改動(dòng)是根據(jù)招標(biāo)人的要求進(jìn)行，或者是為改正投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤而進(jìn)行的。本文件下同）形式通知招標(biāo)人。在正式投標(biāo)之前請(qǐng)?jiān)谑盏奖就稑?biāo)邀請(qǐng)后一日內(nèi)回執(zhí)加蓋投標(biāo)單位公章的“收到投標(biāo)邀請(qǐng)確認(rèn)函”（詳見(jiàn)附件1）；在正式投標(biāo)之前如有任何疑問(wèn)，敬請(qǐng)隨時(shí)垂詢。十三 招議標(biāo)文件的有效性：本招議標(biāo)文件為中標(biāo)單位簽定合同的重要組成部分，并具有同等經(jīng)濟(jì)合同效力。對(duì)未中標(biāo)單位在招標(biāo)過(guò)程中與建設(shè)單位的誠(chéng)懇合作表示感謝，但建設(shè)單位有權(quán)不解釋未中標(biāo)的原因。十一 評(píng)標(biāo)和定標(biāo)：。十 工程價(jià)款的支付和結(jié)算： ，建設(shè)單位收到承包單位的工程進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)審查核實(shí)評(píng)估后10內(nèi)，按照評(píng)估的工程進(jìn)度將工程進(jìn)度款扣除有關(guān)應(yīng)扣款項(xiàng)后撥付給承包單位。因此造成的任何損失，建設(shè)單位有權(quán)向承包單位索賠和追究違約責(zé)任。九 工程承包方式：、包料、包工期、包工程質(zhì)量和包工程造價(jià)，一次性包死的承包方式承包。、設(shè)備等物資均應(yīng)手續(xù)齊全、質(zhì)量可靠，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的要求，必須符合各項(xiàng)驗(yàn)收、歸檔、竣工備案所需，必須按建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)部門(mén)的要求對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)并由施工單位承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。采購(gòu)的材料、設(shè)備等物資均需符合設(shè)計(jì)要求的性能、型號(hào)、規(guī)格。：20XX年X月XX日。，承包單位須按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)做好竣工圖紙、資料的歸檔工作，并經(jīng)市質(zhì)監(jiān)部門(mén)審核簽字后，才能報(bào)送建設(shè)單位。，隨時(shí)檢查施工單位是否嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量和安全保證措施、組織措施、做好現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)記錄等情況。，施工單位應(yīng)書(shū)面通知建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等檢查簽證確認(rèn)后，方可進(jìn)行隱蔽。在同等條件下，優(yōu)先選擇綜合實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)優(yōu)良的施工企業(yè)中標(biāo)承包本工程。關(guān)鍵詞：工程招標(biāo) 招標(biāo)范本一 工程概況：XX展覽中心擬建于XXX開(kāi)發(fā)區(qū)XX北側(cè)XXX二期工程處，已列為XX市重點(diǎn)工程。本工程為單層大跨度鋼門(mén)架結(jié)構(gòu)，總建筑面積約26,000平方米。三 工程招議標(biāo)范圍及內(nèi)容界定： 四 工程質(zhì)量要求和竣工：、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工。、分部和單位工程的質(zhì)量進(jìn)行自檢，自檢達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，并及時(shí)送報(bào)建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)部門(mén)，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，工程不合格時(shí)，承包單位應(yīng)在雙方協(xié)定的期限內(nèi)立即組織返工至合格以上。凡是發(fā)現(xiàn)沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行投標(biāo)承諾和合同規(guī)定執(zhí)行的任何情況，建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表將視情況作出口頭警告、書(shū)面警告、限期整改等處理。，各承包單位必須清理現(xiàn)場(chǎng)、騰出施工現(xiàn)場(chǎng)、撤除所有臨時(shí)設(shè)施。、地震、重大自然災(zāi)害等不可抗力事件發(fā)生，承包單位應(yīng)在事件解除后48小時(shí)內(nèi)辦理工程簽證手續(xù)，工期方可順延。采購(gòu)時(shí)在詢價(jià)、比價(jià)之后，承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)將評(píng)估資料、有關(guān)報(bào)價(jià)復(fù)印件及有關(guān)樣品實(shí)物、圖片（像）資料報(bào)送建設(shè)單位審查認(rèn)可后，方可采購(gòu)。否則施工單位將承擔(dān)由此而造成的一切后果，建設(shè)單位將有權(quán)視情況采取相應(yīng)的處罰措施，直至中止合同，停止支付工程款項(xiàng)，并可以扣留任何未付的工程進(jìn)度款項(xiàng)補(bǔ)償建設(shè)單位的有關(guān)損失或工期延誤的損失，并就此向承包單位索賠。（其中包料部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的設(shè)備、器材除外）。，結(jié)算單價(jià)按相對(duì)中標(biāo)書(shū)優(yōu)惠后的相關(guān)單價(jià)計(jì)取，不得計(jì)算任何與投標(biāo)時(shí)不一致的單價(jià)和費(fèi)用，并不計(jì)取變更設(shè)計(jì)的賠償增加費(fèi)。%時(shí)停止撥付。在此期間建設(shè)單位將要求投標(biāo)單位做出必要的澄清，但是投標(biāo)單位不能作為修改標(biāo)函的借口。，未能與建設(shè)單位簽定合同，將視為自動(dòng)放棄。十四 投標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)： ：招標(biāo)地點(diǎn)： ：答疑地點(diǎn)： ： 十五 其它事項(xiàng)： 。2本次邀標(biāo)統(tǒng)一按照招標(biāo)人設(shè)定的工藝、技術(shù)要求以及限定的商務(wù)條款進(jìn)行，投標(biāo)人必須認(rèn)可并嚴(yán)格遵循本邀標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，否則將取消投標(biāo)、中標(biāo)資格。在投標(biāo)截止期前收到的要求澄清的問(wèn)題予以答復(fù)。但修改處必須由投標(biāo)人委托（提交授權(quán)書(shū)）的簽字人簽字證明。（附件2）按照所供形式填寫(xiě)（需加蓋公章）。10所有與招標(biāo)文件有差異的部分（投標(biāo)范圍、技術(shù)條款、商務(wù)條款等）必須在投標(biāo)文件中申明【必須在投標(biāo)函（附件2）申明】，沒(méi)有申明的將被視為投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件全部響應(yīng)。14中標(biāo)合同將在保證本文件主體內(nèi)容不變的前提下，根據(jù)具體情況加以細(xì)化，如進(jìn)一步界定雙方責(zé)任和義務(wù)等。第三篇：招標(biāo)文件部位、共有設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)定位和質(zhì)量監(jiān)管工作，以有效預(yù)防物業(yè)質(zhì)量缺陷，向業(yè)主交付合格優(yōu)良的物業(yè)產(chǎn)品。交房、驗(yàn)房等手續(xù)辦理工作標(biāo)準(zhǔn)。保潔工作要做到巡回正常保潔，窗明幾凈、一塵不染；秩序維護(hù)工作要做到車(chē)輛停放整齊有序、秩序維護(hù)員全天候在崗，維護(hù)車(chē)輛和行人交通秩序，確保井然有序。按照“東建【2010】24號(hào)”文件要求執(zhí)行。在向業(yè)主交房前，物業(yè)公司對(duì)物管區(qū)域內(nèi)各類房屋、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面清潔，以保證業(yè)主入住時(shí)的良好物業(yè)形象。急修服務(wù)45分鐘內(nèi)到位，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，若不能，要有緊急處理措施，并對(duì)業(yè)主（使用人）做出合理解釋，做出限時(shí)承諾。、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理每年年底或年初對(duì)房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等進(jìn)行全面檢查1次，掌握房屋設(shè)施設(shè)備完損狀況，對(duì)完損程度做出評(píng)價(jià)；每半年檢查巡視1次房屋主體結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)向業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告與建議；根據(jù)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的委托，組織維修工作；在冬、雨季和天氣異常時(shí)安排組織房屋設(shè)施巡視，對(duì)質(zhì)量較差，易出問(wèn)題的部位重點(diǎn)檢查；每半年檢查清除1次屋面、檐溝內(nèi)落葉雜物樹(shù)葉等，疏通雨水口、落水管等；每日巡視1次小區(qū)樓房單元門(mén)、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門(mén)窗、玻璃、路燈等；每年秋季對(duì)共用部位門(mén)窗做專項(xiàng)檢修1次；業(yè)主已委托管理的空臵房，每周戶外巡視1次，發(fā)現(xiàn)門(mén)窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時(shí)通知業(yè)主，并采取必要的緊急處理措施；巡檢有記錄；巡檢結(jié)束將檢查情況、維修計(jì)劃及需要進(jìn)行大、中修或更新改造的項(xiàng)目報(bào)告業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)。（使用人）裝修房屋的申請(qǐng)，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)給出同意意見(jiàn)或修改意見(jiàn)，并簽定裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議；（使用人）裝修期間每日巡查裝修施工情況；；；；；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。委托合同另有約定的按合同約定執(zhí)行。各類閥門(mén)定期開(kāi)關(guān)，出現(xiàn)故障的閥門(mén)及時(shí)修復(fù)，閥門(mén)應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活；樓內(nèi)壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞、漏水、脫落或零件殘損等及時(shí)修復(fù)；定期維護(hù)保養(yǎng)。建立和完善有關(guān)規(guī)章制度，包括電氣設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程、安全操作規(guī)程、事故處理規(guī)程、巡視檢查制度、維護(hù)制度、安全及交接班制度； 值班人員具備變配電運(yùn)行知識(shí)和技能，具備上崗資格，持有上崗證書(shū)； 保持配電房清潔衛(wèi)生，每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面干燥無(wú)積灰，配電柜表面無(wú)污漬；每日檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開(kāi)關(guān)、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導(dǎo)線等供配電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，并定時(shí)抄表做好記錄，出現(xiàn)異常及時(shí)處理；每年委托專業(yè)單位對(duì)變壓器、高壓開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行1次測(cè)試、試驗(yàn)等項(xiàng)目的維修保養(yǎng)；每年對(duì)變壓器外部、低壓配電柜進(jìn)行2次清潔、保養(yǎng)；保證正常電力供應(yīng)，限電、停電按規(guī)定時(shí)間通知業(yè)主（使用人）；每年檢測(cè)1次保安接地電阻；每年檢測(cè)1次配電房主要電器設(shè)備的絕緣強(qiáng)度；每年檢測(cè)2次配電房?jī)?nèi)消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高壓操作工具，并每年送供電部門(mén)檢測(cè)1次；潮濕天氣時(shí)，采用安全有效措施，保持配電房?jī)?nèi)主要電器設(shè)備干燥；每月檢測(cè)1次配電房?jī)?nèi)有無(wú)蛙、鼠、蟻等蟲(chóng)害，如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕；每日填寫(xiě)運(yùn)行記錄，建檔備查。安全設(shè)施完好、齊全，通風(fēng)、照明等附屬設(shè)施完好；在電梯轎廂內(nèi)明顯位臵張貼《電梯安全使用許可證》，注明：注冊(cè)登記及檢驗(yàn)合格標(biāo)志、電梯管理部門(mén)、管理人員、安裝企業(yè)、維修保養(yǎng)企業(yè)以及相應(yīng)的應(yīng)急報(bào)警、投訴電話號(hào)碼。試驗(yàn)報(bào)告副本應(yīng)送有關(guān)行政主管部門(mén)備案。建立電梯運(yùn)行檔案，記錄電梯運(yùn)行情況和維修保養(yǎng)工作內(nèi)容；住宅電梯年故障率低于7%.制定緊急救援方案和操作程序，在接到報(bào)警信號(hào)45分鐘設(shè)法解救乘客、排除設(shè)備故障。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)地下停車(chē)場(chǎng)通風(fēng)系統(tǒng)及其配套設(shè)施的操作與維護(hù)的，應(yīng)保持設(shè)備完好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常；根據(jù)運(yùn)行及設(shè)備狀況，對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)及其附屬設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維護(hù)；每年清潔2次出風(fēng)口機(jī)，每年全面檢查2次主機(jī)房消防設(shè)備，保持消防設(shè)備完好，控制柜內(nèi)線路每年吸塵2次；通風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)及運(yùn)行時(shí)每日填寫(xiě)運(yùn)行記錄，建檔備查。節(jié)日燈在國(guó)定節(jié)日正常亮燈至當(dāng)日24點(diǎn)；樓道燈及開(kāi)關(guān)每3個(gè)月全面檢查與維護(hù)一次，燈具隨壞隨換。 共用衛(wèi)生間保潔每日對(duì)共用衛(wèi)生間清潔2次，（清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；清洗大、小便器；用拖把拖干凈地面；噴灑空氣清新劑或香水，小便器內(nèi)放臵香球等）；每月1次用毛巾擦燈具；每月2次對(duì)共用衛(wèi)生間進(jìn)行消殺。、宣傳牌、雕塑、信報(bào)箱保潔標(biāo)識(shí)、宣傳牌每周擦拭1次，雕塑每2個(gè)月擦拭1次。、崗?fù)?、監(jiān)控探頭保潔門(mén)衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍧?次，內(nèi)外地面拖洗干凈，擦洗干凈內(nèi)外門(mén)窗玻璃、窗臺(tái)及其他臺(tái)面，室內(nèi)外墻面每月清潔1次，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時(shí)處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每2周擦拭1次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無(wú)灰塵。草坪斑禿不明顯，成活率在80％以上，生長(zhǎng)正常；整塊草地沒(méi)有已開(kāi)花雜草，整塊草地沒(méi)有明顯闊葉雜草；無(wú)大面積病蟲(chóng)害，并能及時(shí)防治；綠期250日以上，草坪平整或坡度平緩，留茬高度控制在80mm以下；綠地基本整潔，無(wú)明顯的堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；無(wú)較嚴(yán)重人為破壞，無(wú)綠化生產(chǎn)垃圾，對(duì)人為損壞和違法行為能及時(shí)處理；根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長(zhǎng)周期、天氣、土質(zhì)等情況實(shí)施淋水、施肥、修剪和滅蟲(chóng)。主出入口門(mén)衛(wèi)房、監(jiān)控室24小時(shí)有人值班看守，次出入口每日6：00～22：00有1人值守；按照委托合同要求進(jìn)行進(jìn)出車(chē)輛管理、訪客登記，謝絕業(yè)主拒絕訪問(wèn)人員和未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)的商販入內(nèi)，大件物品搬出實(shí)行登記，實(shí)施交通指揮與疏導(dǎo)等工作。發(fā)現(xiàn)或接到異常信息及時(shí)通知就近保安人員進(jìn)行處理，形成異常情況處理記錄；有錄制信息要求時(shí)負(fù)責(zé)信息的錄制與保管。執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》、《中華人民共和國(guó)消防條例實(shí)施細(xì)則》和其他有關(guān)消防法規(guī)；健全消防組織，建立消防責(zé)任制；定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握基本消防技能；熟練掌握防火、滅火知識(shí)和消防器材的使用方法，提高自防自救的能力。2專項(xiàng)服務(wù)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理公共服務(wù)委托合同中未約定，根據(jù)全體業(yè)主的需要、小區(qū)條件及物業(yè)管理企業(yè)的能力，經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)管理企業(yè)向全體業(yè)主提供娛樂(lè)、健身、商業(yè)、代繳費(fèi)等屬于上述公共服務(wù)內(nèi)容之外的服務(wù)。（6）配合開(kāi)發(fā)企業(yè)做好物業(yè)的全面查驗(yàn)、移交、接管工作的方案；（7）協(xié)助開(kāi)發(fā)企業(yè)做好社區(qū)物管銜接工作的方案；（8）物業(yè)交付業(yè)主使用前的保潔開(kāi)荒工作的方案。（二）投標(biāo)人必須保證所提供的全部資料的真實(shí)性。（二）投標(biāo)文件應(yīng)按技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別密封，在封袋上應(yīng)標(biāo)明“技術(shù)標(biāo)”或“商務(wù)標(biāo)”，同時(shí)