【正文】 1516萬元。香港南華集團到位資金3500萬元，完成2250畝土地流轉，栽植苗木22萬株。轉讓將使農(nóng)戶喪失土地承包經(jīng)營權，因此對轉讓必須嚴格條件，轉讓的農(nóng)戶必須有確實的非農(nóng)生活保障。雙方農(nóng)戶達成互換合同后，須報發(fā)包方備案，且應與發(fā)包方變更原土地承包合同。借用是出借人將土地承包經(jīng)營權借給他人使用。出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的人。2．農(nóng)村土地流轉的方式農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的方式主要有：轉包、出租、借用、互換、轉讓、入股等。隨著農(nóng)民的土地和宅基地流通權問題得到解決，一部分農(nóng)民將離開農(nóng)村，轉變?yōu)槌鞘腥丝?，將會推動房產(chǎn)、交通、醫(yī)療、教育及其他配套生活設施的建設，并為城市和工業(yè)發(fā)展提供充足、低廉的勞動力，確保經(jīng)濟高速發(fā)展。（2）農(nóng)民生產(chǎn)生活多元化。地處龍川江流域和渝湘高速路大觀入口處，居于木涼、南川、重慶巴第 1 頁(共 2 頁)南區(qū)通向大觀的交通干道的交匯地。在南川區(qū)大觀鎮(zhèn)實踐活動期間，我發(fā)現(xiàn)當?shù)匦罗r(nóng)村建設發(fā)展迅速，政府在土地流轉后建立起苗木培育、有機蔬菜種植、花卉養(yǎng)殖等一系列初具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)，因此將土地流轉問題確定為本次實踐活動的主題，以我們落戶的大觀鎮(zhèn)觀溪村為范圍展開調(diào)研。開展“黨在我心中”、“巾幗創(chuàng)業(yè)標兵”、“好婆婆”、“好軍嫂”、“婦媳婦”和“文明家庭”、“平安家庭”等系列創(chuàng)建活動。強化居委會工作職能，加強社區(qū)干部的組織觀念和工作責任感，做到嚴密分工，嚴明紀律，嚴格制度，包片負責，全面完成上級交給的各項工作。社區(qū)兩委干部10人，有創(chuàng)業(yè)項目的8人。二、經(jīng)濟社會發(fā)展情況果園居委會位于新老城區(qū)結合部，區(qū)位獨特，交通便捷，隨著近幾年經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市建設的大力推進，XX居委會提出新階段“團結奉獻、創(chuàng)新發(fā)展、埋頭苦干”的創(chuàng)業(yè)精神，根據(jù)“思想認識到位、工作行動到位”的要求，搶抓機遇，務實苦干，經(jīng)濟社會保持飛速的發(fā)展態(tài)勢。第一篇：大學生調(diào)研報告XX社區(qū)調(diào)研報告依據(jù)大學生村官進村居工作實踐的要求，我對我所在的XX社區(qū)進行了考察和調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)查情況報告如下：一、基本情況轄區(qū)目前有居民戶2485戶，人口6860人（在冊人口4424人）。轄區(qū)擁有XX大酒店、韓家酒店、康橋足浴保健會所（全國連鎖）等高檔次餐飲、文化娛樂場所；205國道兩旁擁有麗車坊、平安、恒廣、金鷹、眾泰等汽車銷售、維修、裝飾服務場所。特別是近年來，XX社區(qū)黨總支在鎮(zhèn)黨委、政府的正確領導下，以科學發(fā)展觀為指導，大力弘揚“團結一心、務實苦干”的新時期沭陽精神，并把這種精神轉化為社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治、轄區(qū)違法建筑拆除、居民小區(qū)物業(yè)管理、耕地占有費征收、工業(yè)集中區(qū)廠房建設等中心工作的強大動力，并成功引進外地客商創(chuàng)辦了“節(jié)能建材有限公司”，生產(chǎn)節(jié)能建材產(chǎn)品，項目全部建成后，年產(chǎn)值可達1億元，利稅3500萬元，為沭城經(jīng)濟發(fā)展注入了活力。近年來，社區(qū)黨總支開展了豐富多彩的文體活動，以“黨員之家”為陣地，組織演唱會、拔河比賽、文藝匯演和影視講座等。第二篇：大學生調(diào)研報告題目：關于重慶市南川區(qū)大觀鎮(zhèn)觀溪村土地流轉的調(diào)研報告重慶城市管理職業(yè)學院 大學生調(diào)研報告調(diào)研區(qū)域 生態(tài)文明情況 姓 名 朱川鄂系 別 工商管理系 專 業(yè) 營銷與策劃 指導教師 高瑞娟 時 間 重慶城市管理職業(yè)學院學生處、院團委制關于重慶市南川區(qū)大觀鎮(zhèn)觀溪村土地流轉的調(diào)研報告作者：朱川鄂 指導老師：高瑞娟2013年寒假，學校為了發(fā)揮社會實踐在加強和改進大學生思想政治教育中的積極作用，引導廣大青年學生在社會實踐中認真學習和實踐科學發(fā)展觀、將理論與實際相結合，在全校掀起了參與社會實踐的活動浪潮。一、調(diào)研目的了解土地流轉后的利與弊、耕地紅線的確保、流轉的方式及土地流轉后的保障措施。觀溪村秉承流轉后堅持以“產(chǎn)業(yè)強鎮(zhèn)、生態(tài)興鎮(zhèn)、邊貿(mào)活鎮(zhèn)、和諧安鎮(zhèn)”為方針，在鄉(xiāng)堅持“以糧穩(wěn)鄉(xiāng)、生態(tài)立鄉(xiāng)、產(chǎn)業(yè)強鄉(xiāng)、勞務富鄉(xiāng)”發(fā)展理念；抓住建設生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)的形勢，利用地理優(yōu)勢及土地流轉政策，在村內(nèi)已完成90%的農(nóng)戶土地流轉，流轉面積達1800余畝。農(nóng)民的土地可以變成資本，這使得離開農(nóng)村去城鎮(zhèn)務工或經(jīng)商的農(nóng)民通過轉讓土地獲得補償，有利于他們在城市安家立業(yè)。（4）緩解我國耕地緊張的問題。轉包是農(nóng)民集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營權的租賃。出租是一種外部的民事合同，出租人對土地經(jīng)營權的產(chǎn)權不變。借用是一種無償合同，借用人無需向出借人支付土地承包經(jīng)營權的使用費。同時，互換后的土地承包經(jīng)營權人仍要按發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地，履行該地塊原來負擔的義務。入股是農(nóng)戶在自愿聯(lián)合的基礎上，將土地承包經(jīng)營權以入股的形式組織在一起，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，收益按股分紅，是一種具有合作性質(zhì)的流轉形式，而不是入股組成公司從事經(jīng)營。（注釋2）（2）保障措施政府著力“解五難創(chuàng)五優(yōu)”，辦理征地農(nóng)轉非人員養(yǎng)老保險、城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險26620人。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌取得新突破，轉移農(nóng)村勞動力14746人，城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)356人，實現(xiàn)再就業(yè)130人，勞務輸出212人，完成充分轉移就業(yè)村整鎮(zhèn)創(chuàng)建工作；農(nóng)村戶籍制度改革有序推進，辦理農(nóng)轉非1060人。引資入鄉(xiāng)的結果是改變了觀溪村的村貌、帶動了地方經(jīng)濟的發(fā)展。（2）農(nóng)戶自身維權能力不足觀溪村農(nóng)戶土地流轉后，將獲得每畝地600斤糧食照市場折價后的資金補償及與市場差價的差額補貼。還有的農(nóng)民對補貼標準不甚理解，對自己拿到手中的補貼款總感到不夠。這些土地上的農(nóng)戶多處于觀望態(tài)度，看政府后續(xù)政策能否給予自己更多的優(yōu)惠條件。政府出臺了各項政策推進農(nóng)地流轉，這對合理配置農(nóng)村生產(chǎn)資源、促進經(jīng)濟發(fā)展顯然是一件好事，但我們不能忽略農(nóng)地流轉可能帶來的其他問題和必須確保的重要原則。即使外出不順利，也可打道回府，細心呵護自己那一畝三分田地，養(yǎng)家糊口。一個例子是：2008年金融危機后，中國沿海諸多勞動密集型小企業(yè)倒閉，大量農(nóng)民工失業(yè)。如果我們的政府無法在引導轉戶大齡農(nóng)戶再就業(yè)問題上有實質(zhì)性的系統(tǒng)解決方案，難免不會出現(xiàn)這種影響社會經(jīng)濟穩(wěn)定的情況。現(xiàn)在農(nóng)民獲準流轉農(nóng)地，今后難免會引發(fā)不少涉及爭端的法律訴訟。這些開支全靠地方財政支付，在具體標準上還和當?shù)刎斄﹃P系巨大。由于水稻、小麥等糧食生產(chǎn)成本高、收益低，資金占用量大且周轉慢，出于對利潤最大化的追求，很多企業(yè)傾向于改變土地傳統(tǒng)的糧產(chǎn)用途，轉向水產(chǎn)養(yǎng)殖、牲畜養(yǎng)殖、水果、花卉、蔬菜等經(jīng)濟效益更高的生產(chǎn)和加工。（二）要確保耕地紅線不動搖的原則中國社科院農(nóng)村發(fā)展研究所指出，中國人口高峰還未到來，糧食總量的需求第 6 頁(共 7 頁)將繼續(xù)擴大。因此，18億畝耕地紅線面臨嚴峻挑戰(zhàn)。如果是這樣，可能帶來將部分糧食生產(chǎn)用地變?yōu)榻ㄔO用地的實際結果，那么耕地紅線更無從談起。我們首先應把全國的注意力放在“三農(nóng)”的主要方向和關鍵點上，再由此規(guī)范農(nóng)村土地使用權的流轉。國內(nèi)外的實踐已經(jīng)證明：穩(wěn)定完善土地承包制，發(fā)展統(tǒng)分結合雙層農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系——土地集體所有+（個體經(jīng)營+合作經(jīng)濟組織統(tǒng)籌協(xié)調(diào)）完全可行，是三農(nóng)發(fā)展的大方向。同時應盡快建立、完善農(nóng)村社會保障體系，減少農(nóng)民在流轉土地后的后顧之憂。第 8 頁(共 9 頁)第三篇：大學生調(diào)研報告重慶xxxxxx學院 大學生調(diào)研報告題目： 關于璧山縣正則中學校園文化建設情況調(diào)研報告調(diào)研區(qū)域重慶市璧山縣 姓 名 xxx 系 別 xxxx學院 專 業(yè) xxxxxx 指導教師 xxx時 間 20120212重慶城市管理職業(yè)學院學生處、院團委制第 1 頁(共 8 頁)目 錄調(diào)研情況介紹????????????????3調(diào)研分析問題????????????????3調(diào)研解決問題????????????????5調(diào)研報告結論????????????????7第 2 頁(共 8 頁)調(diào)研情況介紹：為全方面實施素質(zhì)教育，培養(yǎng)學生創(chuàng)新能力，突顯重慶市璧山縣正則中學“實現(xiàn)自我，追求卓越”的文化精神，正則中學校通過開展豐富多彩的文化活動，構建班級合理的文化制度、良好的文化環(huán)境、和諧的文化關系，努力營造互助友愛、民主和諧、健康向上的班集體氛圍，使正則中學成為師生身心愉悅，情感陶冶的樂園。12月下旬，學生處對各班的班級文化建設活動進行了評比檢查，經(jīng)過層層篩選，2012級9班、2012級20班、2011級7班、2011級10班、2011級11班、2010級15班最終脫穎而出，被評為學校首批班級文化建設示范班。二、總體目標：通過實施班級文化建設，充分發(fā)揮正則中學班級文化功能，提高學生的思想道德素質(zhì)，發(fā)揮學生智能，增進學生身心健康，美化學生心靈，鑄造學生人格精神，不斷豐富班級文化內(nèi)涵，使班級充滿活力。建好學校、