【正文】 用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式是如何的 宅基地租賃合同范本 :// 重慶主城征地補償安置標準調(diào)高 天平高速征地賠償標準(2018年) 撤銷國有土地使用權(quán)的程序是什么 廠房土地轉(zhuǎn)讓合同范本 國有劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同范本 司法能動化解征地補償安置爭議 強占良田13畝建江都＂紫禁城＂征地手續(xù)在辦理 土地使用證委托領(lǐng)取授權(quán)書范本書寫格式2018 村民房屋拆遷安置補償協(xié)議 錦州市征地賠償標準(2018年) 重大項目征地拆遷有＂尚方寶劍＂ 農(nóng)民承包土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎 哪些部門有權(quán)強制拆除違法建筑 530畝征地手續(xù)是否合法 建設(shè)項目用地預(yù)審行政審批服務(wù)流程 土地證可以寫幾個人的名字 子女出全資在父母的宅基地上修建房屋,產(chǎn)權(quán)是誰的 程序存在瑕疵征地補償制度需完善 中小城市房屋拆遷工作的經(jīng)驗 外村人買本村宅基地的賠償如何進行 征地賠償安置的裁決 消土地使用年限(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。四、拆遷非居住房屋的補償拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。(2)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆除房屋評估如選用重置法的，其建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼 標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場的實際情況制定并公布。同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。二、補償安置的時間界點征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當拆除而未拆除的舊房不予補償。拆遷非居住房屋的補償1，拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。2，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當按下列規(guī)定予以補償安置：(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。房屋的補償安置方式1，被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。2，拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。補償安置的時間界點： 1，征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當拆除而未拆除的舊被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。3，臨時建筑評估：未超過批準期限的臨時建筑應(yīng)評估其建筑物殘值。5，評估報告：估價機構(gòu)應(yīng)按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應(yīng)由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機構(gòu)審核并加蓋機構(gòu)公章。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。（3）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。拆遷非居住房屋的補償1，拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價＋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定；2，拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。第一篇：農(nóng)村房屋拆遷補償安置操作實務(wù)農(nóng)村房屋拆遷補償安置操作實務(wù)閱讀選項:自動滾屏[左鍵停止] 作者:閆鳳翥來源: 閱讀: 13688被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。3，違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。2，被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。4，其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標準執(zhí)行。房屋裝飾應(yīng)單獨出具評估報告。對附屬物、在建工程、臨時建筑的評估律師操作指引1，附著物評估：按照省、市級政府發(fā)布的地上附著物補償標準和當?shù)貙嶋H情況進行。應(yīng)進行必要的協(xié)助評估凡房屋拆遷評估中涉及原始成本、機電設(shè)備、工程造價等專業(yè)技術(shù)工作的，估價機構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機構(gòu)協(xié)助評估。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實際為準。3，違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積。(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。2，被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內(nèi)容補償，也可由拆遷當事人協(xié)商議定。如當?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的，從其規(guī)定。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置現(xiàn)行規(guī)定拆遷人，對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當按下列規(guī)定予以補償安置：(1)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，當事人協(xié)商不成時，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標準執(zhí)行。 土地承包經(jīng)營權(quán)的取得方式有哪些 公司企業(yè)拆遷賠償款要交稅嗎 農(nóng)村土地承包年限是多久 拆遷安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎 安徽省征地賠償標準(2018年) 土地使用權(quán)與賠償款是多少 關(guān)于國有土地上征收賠償?shù)膶嵤┮庖娒鞔_賠償條件 關(guān)于印發(fā)合肥市市區(qū)征地補償標準通知 中北鎮(zhèn)關(guān)于鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)配套征地補償辦法 高速鐵路占用農(nóng)用耕地是怎么賠償?shù)? 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