【正文】 定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當(dāng)月下個(gè)月的月租金。第三條 租金及支付方式風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。第三篇：上海市房屋租賃合同上海市房屋租賃合同模板甲方(出租人)：身份證：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：身份證：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。如果審定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。委托人：XXX（身份證號(hào)：XXX）XXXX年XX月XX日注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫正規(guī)格式的委托書；身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)（有條形碼的）和次頁(yè)（記載詳細(xì)信息的）都必須復(fù)?。凰袕?fù)印件都準(zhǔn)備兩套；所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。二、辦理時(shí)間：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需攜帶材料：當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件＋復(fù)印件；房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復(fù)印件；房屋租賃合同原件；委托書原件＋復(fù)印件、代理人身份證原件＋復(fù)印件。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。到樓下24號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》。根據(jù)16窗口的指示，到咨詢處拿號(hào)，同時(shí)到樓上24號(hào)窗口繳納15元錢，領(lǐng)取蓋章文件和收據(jù)?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)登記申請(qǐng)書》(在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取)現(xiàn)金人民幣65元(其中，15元用于購(gòu)買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)。第一篇：【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南(以閔行區(qū)為例)一、辦理地點(diǎn)：閔行區(qū)(住房所在區(qū))房地產(chǎn)交易中心二、辦理時(shí)間：周一到周日8:4511:30。)四、辦理流程：到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，然后到相應(yīng)窗口(比如，16號(hào)窗口)辦理。根據(jù)16窗口的指示，到樓下24號(hào)窗口領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)房屋租賃合同(無(wú)需填寫，只需簽字)。7個(gè)工作日后，承租人憑借該收件收據(jù)和居民身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，到交易中心樓上27號(hào)窗口領(lǐng)取登記備案證明。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。四、注意事項(xiàng)：各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購(gòu)買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)；自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆；124號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料；1順利的話。如果審定不合格，詳細(xì)詢問(wèn)并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來(lái)。風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。第一條 出租房屋情況和租賃用途甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號(hào)幢______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。甲方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由甲方乙方 承擔(dān)，其中應(yīng)由 分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前__個(gè)月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第八條 續(xù)租甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前___個(gè)月書面通知乙方。第九條 房屋返還除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。(四)_______________________________。(三)__________________________________。(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò) 元的。本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲方(名稱或名字)法定代表人簽署：委托法定代理人簽署：甲方蓋章：日期：乙方(名稱或名字)：法定代表人簽署：委托法定代理人簽署：乙方蓋章：日期：簽于：____年____月___日第四篇：上海市房屋租賃合同上海市房屋租賃合同隨著法律觀念的日漸普及，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：___________________________________。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：________________________________________________________________ 。第九條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。第十二條乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。________________________________ 。甲方：______________________________乙方：______________________________身份證號(hào)：______________________________身份證號(hào)：______________________________電話：______________________________電話：______________________________簽約日期：_______年_______月_______日簽約日期：_______年_______月_______日20xx年簽訂租房合同的注意事項(xiàng)?房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例。上海市房屋租賃合同2合同訂立人：_______________出租方：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）現(xiàn)甲方自愿將其擁有的_________出租給乙方，乙方同意租賃，用途為：_________。二、租金及支付方式21房屋租金為每月人民幣22租金按月支付一次，先付后用，乙方必須在簽訂合同兩天內(nèi)向甲方支付首期租金，以后每期提前_____支付（以付出憑證日期為準(zhǔn)）。32本租賃合同到期后，在乙方將一切費(fèi)用及附屬物品完好地向甲方交割清楚后，甲方應(yīng)在七天內(nèi)將保正金無(wú)息退還給乙方。53確保水、電、煤氣、電話暢通，閉路電視、衛(wèi)星電視亦應(yīng)確保正常使用。六、乙方責(zé)任61在入住時(shí)應(yīng)按合同的家具清單檢查甲方所配置的設(shè)備家具數(shù)量，以及是否完好，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修理和配置。65嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的有關(guān)各項(xiàng)規(guī)定。若甲方擅自中止合同，須加倍返還保證金；若乙方擅自中止合同，則甲方可沒(méi)收保證金（注：違約金為壹個(gè)月房租）。在中介方無(wú)法調(diào)解情形之下，雙方到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯驁?zhí)法機(jī)關(guān)解決。該房屋＿＿＿（［出租］實(shí)測(cè)/［預(yù)租］預(yù)測(cè)）建筑面積為＿＿＿＿平方米，房屋用途為＿＿＿＿，房屋類型為＿＿＿＿，結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋＿＿＿＿（已/未）設(shè)定抵押。2－2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。3－2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。（大寫：＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。五、保證金和其他費(fèi)用5－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為＿＿＿個(gè)月的租金，即（＿＿＿幣）＿＿＿＿元。5－3＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。7－2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。8－2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。84在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。103租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、其他條款111租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房