裝飾裝修檢查驗收流程-wenkub
2024-10-28 15 本頁面
【正文】 的人員，應由施工單位項目經理組織生產、技術、質量、合同、預算以及有關的施工工長等共同參加。一方面檢查工程質量，發(fā)現(xiàn)問題及時補救；另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全，并匯總、整理有關技術資料。五、裝飾裝修工程項目竣工驗收的程序裝飾裝修工程項目的竣工驗收一般分為竣工自檢和正式驗收兩個步驟進行。三、裝飾裝修工程項目的收尾工作在裝飾裝修工程項目即將完工的時候，會有許多零碎工作需要做，?這些工作統(tǒng)稱為裝飾裝修工程項目的收尾工作。該階段的工作具有以下的特點：1．大量的施工任務已經完成，小的修補任務卻十分零碎；2．主要的人力、物力都已經轉移到新的工程項目上去了，只剩下少量的施工力量進行工程的掃尾和清理；3．工程技術指導工作已經不多，卻有大量的資料綜合、整理工作要做。二、裝飾裝修工程項目竣工驗收工作的意義裝飾裝修工程項目竣工驗收是裝飾裝修工程項目進行的最后一個階段，竣工驗收的完成標志著裝飾裝修工程項目的完成。裝飾裝修工程項目收尾工作的主要內容有：1．組織有關人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地檢查施工中有無漏項。其過程為：施工單位在裝飾裝修工程項目完成，具備使用條件后，進行竣工自檢，然后向建設單位發(fā)出交工通知。1．竣工自檢的標準竣工自檢的主要依據(jù)是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求；工程質量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標準和要求；工程是否達到合同規(guī)定要求和標準。(二)復檢在基層施工單位自我檢查的基礎上，并對查出的問題全部解決以后，通過上級部門的復檢，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分準備。3．組織驗收工作工程竣工驗收工作由建設單位邀請設計單位及有段方面參加，同監(jiān)理單位、施工單位一起進行檢查驗收。5．進行工程質量核定承監(jiān)工程的監(jiān)督單位在受理了竣工工程質量核定任務后，按照國家有關標準進行核定。移交的工程檔案和技術資料必須真實、完整、有代表性，能如實反映工程和施工中的情況。多年以來，住宅裝修質量問題一直是廣大消費者關注度較高的消費熱點問題。03版“”標準在國內同類標準中，第一次將裝修后室內空氣污染限量的規(guī)定為裝修質量驗收標準；新標準將給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設備和室內空氣質量的驗收作為強制性條款，必須嚴格執(zhí)行。同時，新標準的實施涉及了千家萬戶，使得廣大普通市民將成為最終的收益者；同時從技術規(guī)范上也將對配合世博會建設項目、“一城九鎮(zhèn)”格局的成型、進一步規(guī)范和提升整個裝飾裝修產業(yè)，具有積極的意義。（3）裝飾裝修方案中若涉及超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，需提交經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。（二）告知業(yè)主裝修禁止事項及應注意事項物業(yè)公司應將《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條、第六條中規(guī)定的裝修禁止事項及應注意事項以書面形式告知業(yè)主并由裝修業(yè)主簽字確認，由物業(yè)公司保留。裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構筑物；（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（3）拆改供暖管道和設施；（4）拆改燃氣管道和設施。住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議應當包括下列內容：（一）裝飾裝修工程的實施內容；（二）裝飾裝修工程的實施期限；（三）允許施工的時間；（四）廢棄物的清運與處置；（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；（六）禁止行為和注意事項；（七）管理服務費用；（八）違約責任；（九）其他需要約定的事項。六、裝修過程的巡查監(jiān)督裝飾裝修管理是一個系統(tǒng)工程，物業(yè)公司要建立起嚴格的裝修巡查制度，做到普遍巡查和重點檢查相結合。制止物業(yè)公司在發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修行為后，應立即對其進行制止和糾正，如果協(xié)議有約定，還可以要求其限期整改、賠償損失并停止施工，同時向其下發(fā)書面的《整改通知書》并要求其簽字確認，如果裝修業(yè)主拒絕簽收，可將《整改通知書》通過郵政EMS郵寄送達（具體郵寄方式詳見附件一）。七、裝修驗收（一）行為驗收，物業(yè)公司對業(yè)主裝修進行驗收是一種行為驗收，而非質量驗收，就是將業(yè)
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