【正文】 應付款與該期實際已付款的差額。第七條買受人逾期付款的違約責任。第六條付款方式及期限。買受人不退房的，產(chǎn)權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。產(chǎn)權登記套內(nèi)建筑面積合同約定套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比=100%合同約定套內(nèi)建筑面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。買受人不退房的，產(chǎn)權登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。(4)______________________________________________________________________________。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。(單元)計算，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。________________________________________________________________________________。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。第二條商品房銷售依據(jù)。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。第七條其他因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。解約時，乙方應支付______元的違約金給付甲方。逾期超過______日時，乙方有權解除本合同。其他：______________________________。第三條房產(chǎn)過戶甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉移登記。(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價款。）附件：貨物清單甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人：（或授權簽約人）：（或授權簽約人）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：________年____月日標準商品買賣合同3賣方：________(簡稱甲方)身份證號：____________________________買方：________(簡稱乙方)身份證號：____________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)和______市有關規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第七條 違約責任，視為甲方違約，乙方有權單方面解除合同，并可要求甲方承擔乙方一切經(jīng)濟損失和違約責任。⑵按甲方的書面通知要求組織供貨。本合同以人民幣為貨幣單位，采用現(xiàn)金支付。 本合同總價格為預計數(shù)，實際價格按每次實際供貨數(shù)量乘以本合同單價為準，本合同實際結算金額超合同暫定總額時，甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議。 交貨時間和地點：以“貨物清單”記載的時間和地點為準，且應至少提前 三 個工作日（可視路程另行約定調(diào)整）通知乙方。五、付款結算：支付時間六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方意思表達真實，合同在甲方委托代理人簽字蓋章并經(jīng)乙方簽字蓋章生效。三、交貨：：甲方應在 年 月 日前向乙方交付貨物。第一篇：標準商品買賣合同標準商品買賣合同隨著時間的推移，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。：：，乙方指定收貨人應向甲方出具書面收貨證明。甲方：乙方：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年 月 日年 月 日標準商品買賣合同2買方：（以下簡稱甲方）賣方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家的有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，甲乙雙方就甲方向乙方購買苗木事項協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守。若臨時變更時間和地點的應提前三個日歷天通知乙方，并給予乙方充足的交貨時間。 貨物的單價詳見合同附件（貨物清單）。第四條 花卉質(zhì)量要求 由甲方到乙方苗圃選苗并做好標記,乙方應按甲方選苗并做好標記的花卉進行供貨，確保產(chǎn)品質(zhì)量。第六條 驗收方式 花卉進場后，由甲方工地負責人與乙方共同驗收，驗收標準按本合同約定內(nèi)容進行。（甲方逾期付款，%的違約金，以此類推。第一條房屋概況甲方自愿將座落于________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號，產(chǎn)權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。(3)乙方于______前向甲方支付人民幣______元整(大寫人民幣)，剩余房產(chǎn)價款人民幣______元(大寫人民幣)，均由乙方______前支付給甲方。如因一方原因，致影響產(chǎn)權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第五條甲方應于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付__________元的違約金給付乙方。甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。該商品房的用途為_____________，屬_____________結構，層高為_____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。第四條計價方式與價款。第五條面積確認及面積差異處理。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進行處理：：(1)______________________________________________________________________________。，雙方同意按以下原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。，雙方同意按以下原則處理：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。買受人按下列第_______________種方式按期付款：。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：，分別處理(不作累加)(1)逾期在_______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行，(2)逾期超過_______________日后，出賣人有權解除合同。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行。(3)____________________________________________________________。(7)____________________________________________________________。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息。第一條產(chǎn)品名稱、價格、數(shù)量。第三條加工形式，經(jīng)雙方確認后，再進行批量生產(chǎn)。，保證人員齊全。如未按時交貨，甲方將扣除乙方______________的貨款作為違約金。，須在_____________內(nèi)付清乙方全部貨款。如有一方在有效期內(nèi)欲終止合同，需賠償對方______________的貨款作為違約金。同時在合同第15條中約定：“出賣人應當在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權屬（包括契稅證、房屋所有權證和土地使用權證）登記需要由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。當開發(fā)商通知劉先生領證時，劉先生以開發(fā)商辦證逾期為由要求開發(fā)商承擔違約責任，即支付已付房款5%的違約金?！倍?0xx年1月18日劉先生購買的房屋的建筑物總權屬證明才繕證完畢，超過了交房后的90天，所以構成違約。裁判結果一審法院的判決書中確認因當事人之間有特殊約定，所以不受《最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定的限制。開發(fā)商不服一審判決，提起上訴。雙方當事人均表示認可這一做法，認為由制訂文本的單位解釋文本的涵義是正確和公平的?？傊?，只要出賣人在合同約定的期限內(nèi)將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案了就完成了自己的義務。至此該案件的糾紛告一段落，同時通過這個案件我們更深刻地理解了《商品房買賣合同》第15條中約定的內(nèi)容的真正涵義。合同的標的可以是種類物，也可以是特定物。一、對于出賣方交付內(nèi)容的確定標準(一)合同所約定的套房是合同的核心內(nèi)容，內(nèi)容包括位置、樓層、面積、建筑質(zhì)量、裝潢以及套房本身的配套設施。二、對于實際交付是否符合約定的認定原則審定實際交付是否符合約定的依據(jù)主要有以下幾個方面：(一)合同，合同系約束雙方當事人的最主要組成部分。由于規(guī)劃方案將決定買受人房屋的朝向、采光、通風，以及公共面積分攤的問題，這些雖然在合同中有所體現(xiàn)，但不可能全部體現(xiàn)，因此，開發(fā)商所交付的房屋必須如規(guī)劃設施。在樣品買賣中，出賣人應擔保其交付標的物與貨樣有同一品質(zhì)。一般樣板房都進行了裝潢，對于裝潢是否屬樣品，這應視出賣人如何處理而定，如出賣人在樣板房內(nèi)或有關附加說明中，明確裝潢僅為參觀所需，而不屬樣板之列，則裝潢不具有樣板效力，若出賣人未予明示，則買受人有權將其視為樣板之列，出賣人對買受人取得的房屋應盡相同標準進行裝潢。(2)如果出售的貨物是種類物，則賣方所交的貨物應在該規(guī)格范圍內(nèi)具有平均良好品質(zhì)。三、各種具體情況下的認定規(guī)范(一)關于位置和樓層。(二)關于房屋朝向、間距：房屋因外面環(huán)境不同，可分為景觀房和非景觀房。現(xiàn)出賣人從考慮采光角度，開發(fā)樓盤一般都選擇偏南方向，至于違約認定，應根據(jù)受朝向改變影響通風、采光程度而定。簽訂預售合同，房屋一般都處于建造之中，由于房屋建造允許與規(guī)劃設計要求之間存在一定的誤差。標準商品買賣合同8賣方：________(簡稱甲方)身份證號碼：____________________________買方：________(簡稱乙方)身份證號碼：____________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關___________公證處公證。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。一、產(chǎn)品名稱、發(fā)貨地點、數(shù)量、品味、礦價、運費二、交貨地點、費用的負擔：1．交貨地點：到甲方指定料場2．費用負擔：由乙方承擔運費。五、結算方式：1．每月以乙方發(fā)貨數(shù)量統(tǒng)計，經(jīng)雙方核對簽字認可后，按10%水份扣除后以干基量結算一次。七、解決合同糾紛方式：1．甲、乙雙方協(xié)商處理。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：（或委托代理人）簽字：法人（或委托代理人）簽字：單位地址：單位地址：電話：電話：開戶行：開戶行：賬號：賬號標準商品買賣合同10甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方向乙方采購家電，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資雙方共