【正文】 2012年8月澆筑完畢，安裝工程及裝飾裝修工程于2015年3月同步完成。電氣安裝工程：照明系統(tǒng)；動(dòng)力配電系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；綜合布線；防雷、接地及等電位連接保護(hù)系統(tǒng)。內(nèi)墻面：除衛(wèi)生間、人防地下室外的所有房間為刷乳膠漆墻面，衛(wèi)生間釉面磚防水墻面，人防地下室為鋼筋混凝土墻面。采用3+4厚SBS防水卷材兩道（自帶保護(hù)層），地下室防水等級(jí)為一級(jí)，防水做法為P6混凝土自防水，外貼3+4SBS防水卷材兩道。填充墻：外墻采用300mm厚加氣混凝土塊，內(nèi)墻采用采用200mm厚加氣混凝土砌塊，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)隔墻為200mm厚和100mm厚非承重?zé)Y(jié)空心磚，地下室為200mm厚非承重?zé)Y(jié)空心磚。結(jié)構(gòu)選用A段位現(xiàn)澆鋼筋混凝土，框剪結(jié)構(gòu)，地下二層抗震等級(jí)為二級(jí)，地下一層至地上二十層抗震等級(jí)為一級(jí)。七、沉降觀察情況本工程沉降觀測(cè)共觀測(cè)24+23=47次，情況良好，滿足建筑物安全穩(wěn)定功能基本要求；八、評(píng)估結(jié)論我監(jiān)理部在竣工驗(yàn)收前對(duì)婁底市大豐和電動(dòng)車輛有限公司總裝車間辦公樓、總裝車間、涂裝車間工程施工現(xiàn)場(chǎng)及施工資料進(jìn)行全面核對(duì)、檢查，評(píng)定結(jié)果為：施工方已按合同約定及設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容完成了全部施工任務(wù)；單位工程所含各分部工程質(zhì)量全部合格；質(zhì)量保證資料齊全、完整；相關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量綜合評(píng)定為一般；綜上所述對(duì)該工程綜合評(píng)定為合格，同意驗(yàn)收。保證項(xiàng)目符合要求。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)定。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定?；又車鷳?yīng)設(shè)排水溝，防止地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，挖方時(shí)不應(yīng)碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)控與過程控制相結(jié)合，保證工程質(zhì)量。樁基施工采用夯擴(kuò)樁；保證本工程用砼的需要。二、評(píng)估依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《中華人民共和國合同法》《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》《湖南省建筑節(jié)能管理辦法》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502022002)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204－2002）施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集三、質(zhì)量控制進(jìn)場(chǎng)后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作，在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件和工程地質(zhì)勘察報(bào)告的基礎(chǔ)上，及時(shí)編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，同時(shí)對(duì)施工單位的《施工組織設(shè)計(jì)》和各《專項(xiàng)施工方案》進(jìn)行了認(rèn)真審核，主動(dòng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間的關(guān)系，保證了工程施工的正常進(jìn)行。未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，監(jiān)理工程師堅(jiān)持作好監(jiān)理日志，及質(zhì)量方面的技術(shù)資料，按有關(guān)要求分類歸檔。工程監(jiān)理主要抓住“檢查”這個(gè)重點(diǎn)，按照技術(shù)規(guī)范的要求，盡可能的加密檢查點(diǎn)，加強(qiáng)檢查的深度，盡可能做到“全過程、全方位、全天候”，以便在現(xiàn)場(chǎng)盡早發(fā)現(xiàn)已經(jīng)出現(xiàn)的技術(shù)或質(zhì)量缺陷，并責(zé)令承包人采取措施予以糾正。：如施工中嚴(yán)格控制施工驗(yàn)收程序，要求施工單位按工序自行檢查、填報(bào)分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表和隱蔽工程記錄表和檢查表，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格后才能進(jìn)行下道工序?？偙O(jiān)要督促專業(yè)監(jiān)量工程師、監(jiān)理員認(rèn)真招待質(zhì)量安全巡視檢查制度，至少每周進(jìn)行一次大型巡查活動(dòng)，要求專業(yè)工程師每天至少有80%以上的工作時(shí)間用于現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)和糾正承包商的錯(cuò)誤做法。本監(jiān)理處按照組團(tuán)為單位專派一名有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查督促質(zhì)量，通過現(xiàn)場(chǎng)檢查并記錄存在的問題，及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改，盡量將問題消滅在萌芽狀態(tài)，即主動(dòng)監(jiān)理，防患于未然。，審查工人的上崗證件，督促承包商對(duì)工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)。，施工工序基本符合操作規(guī)程。工程概況建設(shè)單位：武漢萬科房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)：周文理 承包單位：中建三局二公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)：謝毅浙江國泰集團(tuán)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)：來金祥 勘察單位：中冶集團(tuán)武漢勘察研究院有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)：呂桂生 設(shè)計(jì)單位：中南建筑設(shè)計(jì)院項(xiàng)目負(fù)責(zé)：程一多深圳市華陽國際工程設(shè)計(jì)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)：麥浩明 監(jiān)理單位：深圳現(xiàn)代建設(shè)監(jiān)理有限公司項(xiàng)目總監(jiān)：王海江 質(zhì)監(jiān)單位：武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站項(xiàng)目負(fù)責(zé)：王章成 ：本工程施場(chǎng)地位于武漢東湖開發(fā)區(qū)高新四路 本工程為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)型式為墩基礎(chǔ)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑重要性類別為丙類，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防裂度為6度，抗震等級(jí)：框架為三級(jí)。并由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收，施工單位對(duì)預(yù)驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了全面的整改，復(fù)驗(yàn)后認(rèn)為基本符合要求，現(xiàn)對(duì)本工程的質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)估。本監(jiān)理處進(jìn)行的驗(yàn)收檢查和復(fù)核工作不能完全保證所有質(zhì)量問題均已經(jīng)發(fā)現(xiàn)并處理完畢，承包人完成的工程質(zhì)量還必須經(jīng)過缺陷責(zé)任期的使用考核。質(zhì)量評(píng)估依據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》97版；設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更；本工程所涉及的地主和行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、法規(guī)及圖集；建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同。在施工過程中，施工單位能夠接受和配合監(jiān)理工作，對(duì)實(shí)際存在的施工質(zhì)量問題能夠及時(shí)整改，整改結(jié)果基本能夠達(dá)到規(guī)范和合同要求。審查承包人投入本項(xiàng)目的施工機(jī)械設(shè)備數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)能力和完好率，其機(jī)型參數(shù)不能滿足工程需要時(shí)，不得投入使用。無論什么時(shí)候，一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量已受到危害時(shí)，監(jiān)理工程師立即迅速通知承包人，然后采用勸告、提示的方法引導(dǎo)承包人進(jìn)行糾正。，組織技術(shù)交底和圖紙會(huì)審，把施工圖中存在一些錯(cuò)、漏、碰、缺等錯(cuò)誤找出來，并在施工過程中不斷發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙問題，及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系解決，減少失誤和避免質(zhì)量事故的發(fā)生。為保證施工質(zhì)量，實(shí)行工程樣板驗(yàn)收制度，即主要工序一律先做出樣板，根據(jù)施工工藝、施工方案，審核施工結(jié)果，并對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的所有問題及時(shí)解決并以監(jiān)理、甲方和施工單位共同驗(yàn)收合格后方能進(jìn)入全面施工。同時(shí)，監(jiān)理工程師督促承包商作好技術(shù)資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工資料做好準(zhǔn)備。原材料的控制：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認(rèn)真審核相關(guān)資料查看其是否齊全、與投標(biāo)書是否相符；并對(duì)鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時(shí)按規(guī)范要求見證取樣、送檢復(fù)試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)按標(biāo)書或業(yè)主要求驗(yàn)收；對(duì)消防、水電、弱電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗(yàn)收；鋁合金門窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗(yàn)收；不合格材料禁止進(jìn)場(chǎng)使用，把好使用材料的質(zhì)量關(guān)。施工前，對(duì)建設(shè)單位提供的軸線基準(zhǔn)點(diǎn)、高程測(cè)量控制點(diǎn)，進(jìn)行了復(fù)核簽認(rèn)，并在施工現(xiàn)場(chǎng)布置測(cè)量控制網(wǎng)。經(jīng)過檢測(cè)單位的檢測(cè)：該工程中鋼筋砼灌注樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設(shè)計(jì)要求。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求我監(jiān)理人員嚴(yán)格控制施工工序的質(zhì)量，對(duì)鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo)高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)真復(fù)檢，驗(yàn)收合格并簽字后方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工；對(duì)關(guān)鍵部位、工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；對(duì)鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實(shí)性（3）主體結(jié)構(gòu)工程：①模板 ：經(jīng)檢查驗(yàn)收，模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定； mm。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機(jī)械性能試驗(yàn)合格。箍筋數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規(guī)范。經(jīng)驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結(jié)筋長度及數(shù)量基本符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置基本正確。湖南省建筑材料研究設(shè)計(jì)院有限公司婁底市大豐和電動(dòng)車輛有限公司工程監(jiān)理部2014年8月26日第三篇：工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告XXXXXXX工程工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告審批人：審核人：編制人：XXXXXXX公司二0一五年四月十六日工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告 各位領(lǐng)導(dǎo)、驗(yàn)收小組各位專家、各位同行：一、工程概況XXXXXXX工程由XXXXXXX勘察，XXXXXXX設(shè)計(jì)，XXXXXXX有限公司監(jiān)理，XXXXXXX公司承建?；A(chǔ)采用樁筏基礎(chǔ)，A段主樓部分基礎(chǔ)采用樁伐基礎(chǔ)，外擴(kuò)地下部分采用樁基礎(chǔ)，柱下獨(dú)立 承臺(tái)加防水底板。節(jié)能設(shè)計(jì)：外墻面外貼40mm厚泡沫玻璃保溫板，屋面保溫采用70mm厚泡沫玻璃保溫板，外窗采用6+12A+6中空玻璃注膠鋁合金節(jié)能平開窗，地下室頂板及房間外露墻面部分外貼60mm厚泡沫玻璃保溫板，地下室外墻貼50mm厚擠塑聚苯板。裝飾裝修：門窗防火門采用木質(zhì)防火門，外門采用注膠節(jié)能鋁合金6+12A+6低輻射鋼化玻璃中空玻璃平開門，內(nèi)門為木夾板門，采用注膠鋁合金節(jié)能平開內(nèi)倒窗，單框6+12A+6中空玻璃。地面：除衛(wèi)生間、人防地下室、庫房設(shè)備用房外所有房間為鋪地磚地面，衛(wèi)生間、廚房為鋪