【正文】 （一）甲方的權(quán)利與義務(wù)依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利； 有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作中不清楚事項(xiàng)進(jìn)行詢問，并得到答復(fù)；有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備； 有權(quán)知曉乙方向甲方分?jǐn)偟墓灿盟娰M(fèi)、代收費(fèi)的合理計(jì)算方法和原則；有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù)； 有權(quán)監(jiān)督乙方的各項(xiàng)管理服務(wù)工作并提出合理的意見和建議； 認(rèn)同并遵守本合同有關(guān)條款，有義務(wù)執(zhí)行乙方依法制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度；依照本合同按月交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并及時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的公用區(qū)域及共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用；有義務(wù)協(xié)助其毗鄰房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修，在不影響其正常經(jīng)營的情況下,甲方不得以其他任何理由妨礙乙方或相關(guān)單位維修工作；辦理停車場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)，保證對(duì)車輛收取停車費(fèi)的合法性；1應(yīng)采取有效措施避免經(jīng)營過程中對(duì)相鄰業(yè)主（單位）正常經(jīng)營、辦公的影響；1提供車庫收費(fèi)所需要的必要設(shè)施設(shè)備的配臵或更換，包括（停車卡的增添）；1法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。（七）水、電等代收代繳。（三）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。具體包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水、下水管道、污水管、發(fā)電機(jī)設(shè)備、共用照明、化糞池、雨水管等。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。一、合同期限：同西部商城業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，即（從2011年6月1日起至2012年5月31日止）。保修期范圍內(nèi)的由（重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司）承擔(dān)，保修期范圍以外的依照專項(xiàng)維修資金管理辦法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。（四）對(duì)交通與車輛停放秩序的管理，按甲方要求對(duì)停放車輛收取停車費(fèi)。（八）乙方負(fù)責(zé)對(duì)車庫管理人員的聘用及全面管理工作，相關(guān)人員的福利待遇由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公用區(qū)域及共用的專項(xiàng)設(shè)備大、中修費(fèi)用；有權(quán)利按照國家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)制定有利于物業(yè)管理服務(wù)的公眾管理制度；采取批評(píng)、規(guī)勸、警告等措施制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對(duì)違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告；按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專業(yè)化的服務(wù)；不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯甲方的合法權(quán)益；及時(shí)向甲方通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接受甲方的監(jiān)督；建立健全共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修內(nèi)部制度并執(zhí)行，為整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境；制定停車場(chǎng)相關(guān)管理制度，及車庫管理員的工作崗位中職責(zé)、崗位工作流程；對(duì)車庫管理人員進(jìn)行培訓(xùn)與管理并進(jìn)行合理分工；按甲方要求對(duì)車庫進(jìn)行日常管理和對(duì)停放車輛進(jìn)行收費(fèi)；按系統(tǒng)顯示車位使用情況控合理制關(guān)閉入口，確保車庫的最大停放量；1依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利及義務(wù)。甲方不按期交納本合同約定管理費(fèi)及代收費(fèi)等，%的違約金，并累計(jì)計(jì)算。（三）、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。第五條車輛停放中的禁止行為停放車輛時(shí)不得對(duì)其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區(qū)域禁止停放任何車輛；不得損壞車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私占他人車位，不得改變車庫的使用性質(zhì)；車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。乙方違反協(xié)議，不按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納停車服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款，并有權(quán)取消乙方停車資格；乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)；違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三篇：地下車庫管理制度地下車庫管理制度RULES amp。Please follow the indication and do not against the road ．車輛應(yīng)按所劃車位有序停放，嚴(yán)禁侵占他人車位及在單行道上停車。The reasonable party should take the responsibility for any incident occurred within the Somerset Fortune ．車庫、車場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙及動(dòng)用明火。保持良好的停車秩序，保障地下車庫車位使用人和物業(yè)管理合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律制定本制度。車輛停放完畢后，業(yè)主應(yīng)將車輛門窗鎖好，并將貴重物品隨身攜帶，請(qǐng)勿放在車內(nèi)，相反造成損失由業(yè)主自負(fù)。嚴(yán)禁隨地吐痰、亂扔煙頭、果皮和紙屑等。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓汽車車位達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方自愿向甲方購買__________編號(hào)為________汽車車位。如在約定時(shí)間內(nèi)未付清全部使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同金額________%的違約金。七、乙方所受讓的地下車位按有關(guān)規(guī)定，無法辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù)，但享有與所購房屋土地同等年限的使用權(quán)（不享有土地使用權(quán)）；若國家法律政策對(duì)地下使用權(quán)年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。十一、代收繳的物業(yè)維修專項(xiàng)基金在簽訂本轉(zhuǎn)讓合同時(shí)按有關(guān)規(guī)定由甲方向乙方收取。甲方：________________代表：________________乙方：________________代表：________________20xx年______月____日地下車庫買賣合同2甲方：姓名：身份證號(hào)：?jiǎn)挝唬菏謾C(jī)：家庭住址：乙方：姓名：身份證號(hào)：?jiǎn)挝唬菏謾C(jī)：家庭住址：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意出租區(qū)地下停車場(chǎng)號(hào)停車位給乙方停放車輛。第三條每月停車位的租賃費(fèi)為元（包含物業(yè)公司收取的管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等）。第五條雙方應(yīng)認(rèn)真遵守合同約定，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金200元，但因規(guī)劃、防空、政府原因和地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力原因?qū)е卤仨毺崆敖獬贤?，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方：承租方：簽約日期：___年___月___日地下車庫買賣合同3甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》寄其他法律法規(guī)，經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣地下車庫一事達(dá)成如下合同：第一條、甲方自愿將其名下位于________小區(qū)________樓________號(hào)車庫，建筑面積為________平方的地下車庫，出售給乙方。本合同簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)；