【正文】 （一）甲方的權(quán)利與義務(wù)依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利； 有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作中不清楚事項進行詢問，并得到答復(fù)；有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備； 有權(quán)知曉乙方向甲方分?jǐn)偟墓灿盟娰M、代收費的合理計算方法和原則；有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù)； 有權(quán)監(jiān)督乙方的各項管理服務(wù)工作并提出合理的意見和建議； 認(rèn)同并遵守本合同有關(guān)條款，有義務(wù)執(zhí)行乙方依法制定的各項物業(yè)管理制度；依照本合同按月交納物業(yè)服務(wù)費，并及時承擔(dān)相應(yīng)的公用區(qū)域及共用的專項設(shè)備運行費用；有義務(wù)協(xié)助其毗鄰房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修，在不影響其正常經(jīng)營的情況下,甲方不得以其他任何理由妨礙乙方或相關(guān)單位維修工作；辦理停車場的相關(guān)手續(xù)，保證對車輛收取停車費的合法性；1應(yīng)采取有效措施避免經(jīng)營過程中對相鄰業(yè)主（單位）正常經(jīng)營、辦公的影響；1提供車庫收費所需要的必要設(shè)施設(shè)備的配臵或更換，包括（停車卡的增添）；1法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。（七）水、電等代收代繳。（三）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。具體包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水、下水管道、污水管、發(fā)電機設(shè)備、共用照明、化糞池、雨水管等。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。一、合同期限：同西部商城業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，即（從2011年6月1日起至2012年5月31日止）。保修期范圍內(nèi)的由（重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司）承擔(dān)，保修期范圍以外的依照專項維修資金管理辦法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。（四）對交通與車輛停放秩序的管理，按甲方要求對停放車輛收取停車費。（八）乙方負責(zé)對車庫管理人員的聘用及全面管理工作，相關(guān)人員的福利待遇由乙方負責(zé)發(fā)放。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費、公用區(qū)域及共用的專項設(shè)備大、中修費用；有權(quán)利按照國家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)制定有利于物業(yè)管理服務(wù)的公眾管理制度；采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關(guān)行政管理部門報告；按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進行管理，提供專業(yè)化的服務(wù)；不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動中侵犯甲方的合法權(quán)益；及時向甲方通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項，及時處理投訴，接受甲方的監(jiān)督；建立健全共用設(shè)施設(shè)備運行維修內(nèi)部制度并執(zhí)行，為整個物業(yè)管理區(qū)域創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境；制定停車場相關(guān)管理制度，及車庫管理員的工作崗位中職責(zé)、崗位工作流程；對車庫管理人員進行培訓(xùn)與管理并進行合理分工；按甲方要求對車庫進行日常管理和對停放車輛進行收費；按系統(tǒng)顯示車位使用情況控合理制關(guān)閉入口，確保車庫的最大停放量；1依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利及義務(wù)。甲方不按期交納本合同約定管理費及代收費等，%的違約金，并累計計算。（三）、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。第五條車輛停放中的禁止行為停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙，非停車區(qū)域禁止停放任何車輛；不得損壞車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私占他人車位，不得改變車庫的使用性質(zhì)；車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。乙方違反協(xié)議，不按約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納停車服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款，并有權(quán)取消乙方停車資格；乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)；違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三篇：地下車庫管理制度地下車庫管理制度RULES amp。Please follow the indication and do not against the road ．車輛應(yīng)按所劃車位有序停放，嚴(yán)禁侵占他人車位及在單行道上停車。The reasonable party should take the responsibility for any incident occurred within the Somerset Fortune ．車庫、車場內(nèi)禁止吸煙及動用明火。保持良好的停車秩序，保障地下車庫車位使用人和物業(yè)管理合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律制定本制度。車輛停放完畢后，業(yè)主應(yīng)將車輛門窗鎖好，并將貴重物品隨身攜帶，請勿放在車內(nèi)，相反造成損失由業(yè)主自負。嚴(yán)禁隨地吐痰、亂扔煙頭、果皮和紙屑等。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓汽車車位達成如下協(xié)議：一、乙方自愿向甲方購買__________編號為________汽車車位。如在約定時間內(nèi)未付清全部使用費，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同金額________%的違約金。七、乙方所受讓的地下車位按有關(guān)規(guī)定，無法辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù)，但享有與所購房屋土地同等年限的使用權(quán)（不享有土地使用權(quán)）；若國家法律政策對地下使用權(quán)年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。十一、代收繳的物業(yè)維修專項基金在簽訂本轉(zhuǎn)讓合同時按有關(guān)規(guī)定由甲方向乙方收取。甲方：________________代表：________________乙方：________________代表：________________20xx年______月____日地下車庫買賣合同2甲方：姓名：身份證號：單位：手機：家庭住址：乙方：姓名：身份證號：單位：手機：家庭住址：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條甲方同意出租區(qū)地下停車場號停車位給乙方停放車輛。第三條每月停車位的租賃費為元（包含物業(yè)公司收取的管理費、衛(wèi)生費等）。第五條雙方應(yīng)認(rèn)真遵守合同約定，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金200元，但因規(guī)劃、防空、政府原因和地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力原因?qū)е卤仨毺崆敖獬贤模p方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方：承租方：簽約日期：___年___月___日地下車庫買賣合同3甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________身份證號碼：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》寄其他法律法規(guī)，經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣地下車庫一事達成如下合同：第一條、甲方自愿將其名下位于________小區(qū)________樓________號車庫，建筑面積為________平方的地下車庫，出售給乙方。本合同簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項，仍由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)；