【正文】 ）元（美元）。第十五條：本協(xié)議一式陸份，出賣人叁份，購買人叁份。雙方違約期限不足一月的，違約金按照上述標準換算為按日計算。開始計算工期后，因出賣人原因拖延開工日期達90日，或出賣人不能交付商品房，或出賣人沒有按約定提供商品房質量時，購買人可解除本協(xié)議。必要情況下，可由購買人直接選定。逾期交房的責任出賣人如未按本協(xié)議規(guī)定的期限和方式將商品房交付于購買人，出賣人應按本協(xié)議第十二條的約定承擔違約責任。同時向購買人提供一套完整的竣工圖紙。開始計算工期后270日，形象進度達到六層。(4)購房者個人在領取產權證時，按產權證上的證載建筑面積結清剩余房款。小區(qū)內的人行道寬度不小于4米。第六條：“風度柏林住宅小區(qū)”環(huán)境及設施風度柏林”小區(qū)建筑覆蓋率小于30%，綠化率大于40%，容積率約3。2.“住宅小區(qū)”分以下幾種戶型：A： 兩室兩廳一衛(wèi) 建筑面積：平方米(僅含本層公攤)B： 三室兩廳兩衛(wèi) 建筑面積平方米(僅含本層公攤)(1)最終產權證建筑面積(包括套內建筑面積和公攤建筑面積)按有關規(guī)定的計算辦法計算，以國家認可的權力機構核定的面積為準。出賣人保證所委托的“風度柏林住宅小區(qū)”設計、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質。第二條 出賣人承諾出賣人開封市安聯(lián)房地產有限公司，已依法取得“開封風度柏林”商品房開發(fā)項目的土地使用權，項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設用地要求，出賣人具有商品房開發(fā)資質。根據(jù)出賣人安聯(lián)房地產有限公司與開封市簽訂的買地協(xié)議，安聯(lián)房地產有限公司有權對“風度柏林”商品房開發(fā)項目進行整體開發(fā)建設，并承諾出賣人雙方在合作過程中產生的任何糾紛均不影響本商品房團購協(xié)議的履行。出賣人保證所售的商品房不存在任何債權債務糾紛。(2)公攤建筑面積小于20%，公攤包括樓梯間、電梯間、配電室、消控室、消防水池、水箱間、水泵房、熱交換室、大樓外半墻、值班室。小區(qū)內南北相對的兩樓之間的距離為小區(qū)地面以上不設停車場，地下設有小汽車停車位，停車位使用面積為平方米(不含公攤面積), 有產權的車位出售價格每個為萬元，無產權證(僅有使用權)的車位出售價格每個為萬元。商品房交付時，小區(qū)內保證已有綠化廣場等場所和設施。注：購房者向出賣人交納的房款由購買人在上述約定時間內統(tǒng)一收取后交于出賣人和施工單位、供貨單位等相關方。開始計算工期后360日，樓房主體封頂砌體完成。(2)“風度柏林住宅小區(qū)”經(jīng)綜合驗收合格。第十條：購買人的知情權出賣人應保證購買人獲得如下內容的知情權：有權獲知項目施工進度，并明確知悉設計、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理等機構的相關資質。出賣人要在開工前向購買人提供一套完整的施工圖，并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖。協(xié)議解除后由出賣人向購買人返還已經(jīng)支付的全部款項(包括銀行貸款及公積金貸款)，并按銀行同期貸款利率承擔違約責任。第十三條：爭議的解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！丁帮L度柏林住宅小區(qū)”商品住宅建筑標準》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。戶型為。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：政府立項證明 證號：房地產開發(fā)企業(yè)資質證書 證號：國有土地使用權證書 證號：建設工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號：建設用地規(guī)劃許可證 證號：施工許可證 證號：房屋銷售許可證 證號：六、甲方承諾：具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。：______號樓______號，建筑面積______平方米。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為 ____________元，成交價格為____________元）：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金 ______萬元）甲方另開《收款收據(jù)》。（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。）（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：（1）個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；（2）委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證；（3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經(jīng)辦人的身份證。十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內容均已經(jīng)乙方核對無誤。三、認購訂金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥______元）。1．一次性付款2．分期付款3．按揭付款五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。3．乙方需要變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應予配合。八、其它補充協(xié)議1．______________________________________________________2．______________________________________________________3．______________________________________________________4．______________________________________________________5．______________________________________________________九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實可靠。3．車位（庫）：______號，建筑面積______平方米。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。甲方另開《收款收據(jù)》。（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%，計人民幣______元。（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦