【正文】 維護時，相鄰電梯應(yīng)相互呼應(yīng)，以確保安全，如果確實難以達到安全要求時，應(yīng)將相鄰電梯關(guān)閉；在轎頂工作時，轎內(nèi)操作人員必須聽從轎頂操作人員指揮；在轎頂維修完畢，離開轎廂時，操作人員把層門關(guān)好，轎頂各開關(guān)恢復(fù)正常。嚴(yán)禁在層門敞開的情況下移動轎廂；在機房盤車前，必須與轎廂內(nèi)、轎頂上、底坑下的人員聯(lián)系好，為防止抱閘打開時轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱盤車人員應(yīng)繼續(xù)工作，并做好隨時剎車準(zhǔn)備；接近帶電體工作時，要有防護觸電措施并有專人監(jiān)護；檢查、維修控制柜內(nèi)各電器元件時，必須斷電工作；維修用手持電動工具須由專人保管，使用時按規(guī)定做好接零保護。工作人員應(yīng)撤離維修現(xiàn)場或站在安全的位置上；維修、保養(yǎng)工作至少應(yīng)由兩名持證人員進行；工作前必須穿戴好工作服，穿好絕緣鞋，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋或赤腳作業(yè)；電梯在維修、保養(yǎng)期間嚴(yán)禁載客；電梯在盤車行走時，嚴(yán)禁任何人出入轎廂；應(yīng)熟悉自己維護、保養(yǎng)電梯的型號、規(guī)程及一般故障的解決辦法；1嚴(yán)禁同時在機房、轎頂、轎內(nèi)、底坑任何兩部位同時進行維修和保養(yǎng)工作。電梯維修人員工作守則必須持有有關(guān)部門頒發(fā)的《特種設(shè)備操作證》上崗；應(yīng)具有與所承擔(dān)的維修工作相適應(yīng)的技術(shù)能力與水平；努力學(xué)習(xí)和掌握國家技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于電梯維保、維修工作的有關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求，鉆研專業(yè)知識和維修技術(shù)；模范遵守和執(zhí)行維保、修理單位的各種規(guī)章制度；熟知維修保養(yǎng)工作的《安全操作規(guī)程》及有關(guān)日、周、月、季的保養(yǎng)內(nèi)容；服從工作安排，嚴(yán)格執(zhí)行本單位的各項管理制度；工作中應(yīng)與有關(guān)人員（司機、其他的維修人員）密切配合，做到不違章操作，嚴(yán)禁各種事故的發(fā)生；工作中不做與自己本職工作無關(guān)的其它事情，確保安全施工。電梯安全管理人員職責(zé)單位安全管理人員是指導(dǎo)和監(jiān)督各部門安全工作的負(fù)責(zé)人。它應(yīng)直接反映出電梯的狀況及電梯的有關(guān)數(shù)據(jù)，因此它是非常重要的。電梯維修、保養(yǎng)人員及司機必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應(yīng)工作。每臺電梯都應(yīng)有明顯的《安全乘梯須知》或《電梯使用須知》。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案有關(guān)管理制度。電梯使用單位必須委托有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)的有資質(zhì)許可的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對電梯設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運行。嚴(yán)格執(zhí)行電梯設(shè)備的常規(guī)檢查制度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時，必須立即整改，嚴(yán)禁帶故障運行，各種檢查應(yīng)均有記錄，并存檔備查。電梯司機應(yīng)做到①嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度，②認(rèn)真的執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作守則,③及時制止違章乘梯,宣傳安全乘梯(使用)須知。電梯技術(shù)檔案應(yīng)由專門的部門或人員進行專項管理；電梯的原始技術(shù)檔案及檢驗報告、建檔登記、維修保養(yǎng)過程中形成的各種質(zhì)量記錄均包括在技術(shù)檔案內(nèi)；有關(guān)質(zhì)量記錄應(yīng)填寫清晰、及時、完整并有簽字認(rèn)可；有關(guān)部門及人員對質(zhì)量記錄進行收集整理，定期移交專門或人員存檔；有關(guān)責(zé)任部門應(yīng)按國家、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的要求妥善保管質(zhì)量記錄，不得有破損現(xiàn)象；各有關(guān)質(zhì)量記錄、檢驗報告保存期限根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進行存檔（如技術(shù)監(jiān)督局定期年檢報告及整改意見書至少應(yīng)保存三年）；當(dāng)需用技術(shù)資料及有關(guān)質(zhì)量記錄時，經(jīng)過必要的審批可暫時借用。安全管理員的工作范圍在單位全部工作活動中：堅持“安全第一”的原則，督促各部門及有關(guān)人員正確使用防護用品；對在工作中不按操作規(guī)程操作的人員或不能正確使用防護用品的人員有指正、批評、處罰的權(quán)利；安全員應(yīng)以身作則，工作期間嚴(yán)禁喝酒；定期檢查電梯運行狀況，預(yù)防困人、傷人事故的發(fā)生，杜絕火災(zāi)和安全事故的發(fā)生；不定期檢查電梯維修人員、司機操作人員執(zhí)行安全操作規(guī)程的情況，并有相應(yīng)違章或處罰記錄。電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程為貫徹執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《特種設(shè)備監(jiān)察條例》，國家總局及市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)察局的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)特種設(shè)備維修、保養(yǎng)的具體要求，編制該操作規(guī)程。二、維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程： 在轎廂內(nèi)工作時：進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，切不可只看樓層顯示即進入層門、轎門防止踏空墜落；進入轎廂后，要檢查操縱盤各按鈕是否可靠，急停開關(guān)是否起作用，轎內(nèi)照明是否正常；在轎廂內(nèi)檢修維護時，嚴(yán)禁將外層門敞開走車，如檢查門鎖時，檢查完畢應(yīng)及時將門并閉以免他人墜落；因故障層門暫不能關(guān)閉時，必須派專人監(jiān)護或安好防護欄，掛好明顯警示標(biāo)志，防止他人誤入井道。在轎頂上工作時：在轎頂工作必須戴好安全帽，穿好絕緣鞋，袖口、褲口均應(yīng)扣緊；在轎頂上不應(yīng)超過三人同時工作；在轎頂上工作不準(zhǔn)開快車，必須用檢修速度運行，且應(yīng)由轎頂控制開或停；轎廂行駛時，不準(zhǔn)將身體任何部位探出安全護欄桿；在進入轎廂頂部之前，首先看清楚轎廂是否在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈。在底坑工作時：在底坑內(nèi)工作應(yīng)戴好安全帽，將急停開關(guān)斷開，禁止在電纜、繩索或?qū)к壣匣?、搖蕩或攀爬；工作時需要用上、下底坑使用爬梯時，梯腳要落在實處，梯子上端不得靠在導(dǎo)軌上；要檢查換速、限位和極限等安全開關(guān)時，維修人員必須注意選好安全可靠的身體位置，司機配合要精神集中，聽從維修人員的統(tǒng)一指揮，開車前一定要重復(fù)口令；在底坑工作確需要開車時，維修人員一定要站在安全位置。發(fā)現(xiàn)問題填寫“整改意見書”制定糾正和預(yù)防措施，保證檢查工作的實效性；每月對在進行使用的電梯進行專檢和抽檢，確保電梯正常使用并滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。電梯維修保養(yǎng)制度為保證維修、保養(yǎng)工作各環(huán)節(jié)密切相連，做到隨時維護每日巡檢，每周保養(yǎng)，每月保養(yǎng)，每年度保養(yǎng)等特制定本維修、保養(yǎng)制度。有關(guān)部門或人員依據(jù)電梯檔案查詢電梯安全運行許可證的使用日期，建立年度定期檢驗明細(xì)表，在安全運行合格證到期前一個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申報年檢；在特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)檢驗之前組織有關(guān)人員及維保單位對電梯進行年度保養(yǎng)；有關(guān)部門或人員在對電梯進行年度保養(yǎng)后，對電梯進行安全性能檢查，填寫“年度自檢記錄報告”，使電梯的安全性能滿足特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)對有關(guān)電梯檢驗規(guī)程的檢驗要求。電梯鑰匙管理使用制度電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備，為保證電梯安全運行和機房設(shè)備安全及電源、層門應(yīng)急開啟特制定本制度。電梯機房管理制度電梯專用機房應(yīng)做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人員保管；機房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機房內(nèi)溫度保持在攝氏5度——40度之間；機房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險物品，不準(zhǔn)堆放其他雜物；機房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證設(shè)備良好，在有效期內(nèi)；電梯機房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；閑雜人員不準(zhǔn)進入機房，若因工作需要確定進入時，須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪同下進入機房；未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動用、操作電梯設(shè)備；由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。當(dāng)電梯超出頂層或底層的平層位置時，則應(yīng)向頂層或底層的反方向移動轎廂；1當(dāng)按上述方法和步驟操作救援時發(fā)生異常情況，應(yīng)立即停止救援，并及時撥打“110”電話進行緊急救援；1故障狀態(tài)下救援工作結(jié)束后，應(yīng)由維修人員全面檢查故障原困，并及時處理恢復(fù)電梯的正常運行；1維修及有關(guān)人員應(yīng)將故障原因及排除方法記錄在事故記錄本上備查。電梯應(yīng)備技術(shù)檔案電梯設(shè)備的技術(shù)檔案材料應(yīng)完整地反映出該臺設(shè)備的所有數(shù)據(jù)及情況，并能通過對技術(shù)資料的了解，解決實際運行中發(fā)生的各種有關(guān)問題。電梯定期檢驗須知電梯定期檢驗每年一次，使用單位需按上一年檢驗合格簽發(fā)日期到日期提前一個月轄區(qū)特種設(shè)備檢驗所報檢，確定具體檢驗日期；一、使用設(shè)備注冊登記表特種設(shè)備注冊登記表前一年定期檢驗報告（包括整改意見書）電梯技術(shù)資料與維保單位簽定的維修、保養(yǎng)合同本單位有關(guān)管理制度二、維保單位應(yīng)備事宜本單位維修、保養(yǎng)資質(zhì)證明（復(fù)印件需加蓋原如公章）參與定期檢驗維保人員個人操作證（復(fù)印件）正常情況下應(yīng)備維保人員數(shù)：檢驗1臺——6臺至少2名 檢驗6臺——10臺至少4名 檢驗10臺——20臺至少6名凡被檢臺數(shù)超過20臺。電梯大修、改造工作須知一、辦理特種設(shè)備安裝、改造、維修告之書請到轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察部門，并應(yīng)備齊下列資料：企業(yè)資質(zhì)證明企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）甲、乙雙方加蓋公章的特種設(shè)備安裝、改造、維修告之書大修、改造工程的合同當(dāng)年的定期檢驗報告大修、改造施工方案施工技術(shù)交底資料施工安全交底資料有關(guān)電路原理圖、接線圖若電梯改造更換控制柜、曳引機、限速器、安全鉗、緩沖器應(yīng)備各項型式試驗報告合格證1若電梯大修造涉及部件材料，應(yīng)提供材料證明及合格證1該大修、改造項目施工人員操作證二、施工完畢后，到轄區(qū)特種設(shè)備檢驗所報檢，應(yīng)注意事項：對設(shè)備的大修、改造后無故障運行達到3000次以上施工記錄、自檢記錄均合格，并按要求填寫完畢經(jīng)甲方同意報檢（自檢記錄應(yīng)有甲方簽字、蓋章）確定具體檢驗日期三、驗收檢驗時應(yīng)必備材料及注意事項備齊特種設(shè)備安裝、改造、維修告之書備齊施工記錄和自檢記錄（必要時的試驗數(shù)據(jù)與圖表）甲方負(fù)責(zé)人必須到現(xiàn)場施工單位負(fù)責(zé)人、檢驗員及施工負(fù)責(zé)人必須到現(xiàn)場施工單位維保人員不小于2人（應(yīng)為該項目施工人員）四、領(lǐng)取合格證與更改登記表大修、改造電梯驗收合格于十日之內(nèi)領(lǐng)取檢驗報告及領(lǐng)取合格證；大修、改造電梯驗收不合格，施工單位應(yīng)該整改項目要求進行整改項完畢，經(jīng)甲方確認(rèn)蓋章后，重新申請復(fù)檢，待復(fù)檢合格后按第一條進行；領(lǐng)取合格證后需到轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局監(jiān)察部門辦理更改該臺電梯