【正文】 區(qū)的市人民政府土地行政主管部門備案；（二）超過０３公頃不超過３公頃的，由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府批準，報自治區(qū)土地行政主管部門備案；（三）超過３公頃的，由縣級以上人民政府逐級審查，報自治區(qū)人民政府批準。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地批準權(quán)屬于自治區(qū)人民政府的，同時辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地審批手續(xù)；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用依照本辦法第三十八條第二款的規(guī)定由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府批準的，先由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，再報自治區(qū)人民政府批準征用土地。在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)為實施該規(guī)劃和零散的農(nóng)村村民建住宅需將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，經(jīng)自治區(qū)人民政府授權(quán)，可以由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府批準，并報自治區(qū)人民政府土地行政主管部門備案。前款所稱鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)，包括農(nóng)村行政辦公設(shè)施，文化、科學、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，福利設(shè)施，教育設(shè)施，生產(chǎn)服務設(shè)施，水利設(shè)施，防洪設(shè)施和鄉(xiāng)村道路等。沒有條件復墾或者復墾經(jīng)驗收不符合要求的，由用地單位和個人向土地所在地的設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府土地行政主管部門繳納每平方米２０８０元的土地復墾費，并由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府土地行政主管部門組織復墾。第三十二條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當依照批準的土地利用總體規(guī)劃，組織農(nóng)村集體經(jīng)濟組織制定田、水、路、林、村土地整理方案，經(jīng)設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府土地行政主管部門審核，報設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府批準后實施。縣級以上人民政府應當根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，按照土地管理法和基本農(nóng)田保護條例的規(guī)定，劃定基本農(nóng)田保護區(qū)，并嚴格保護和管理。耕地開墾費的繳納標準、征收、使用和管理的具體辦法以及預繳耕地開墾費的退還辦法，由自治區(qū)人民政府另行規(guī)定。依照前款規(guī)定開墾的耕地，由自治區(qū)人民政府土地行政主管部門會同農(nóng)業(yè)行政主管部門驗收。第二十四條 縣級以上人民政府土地行政主管部門應當會同有關(guān)部門進行土地調(diào)查和統(tǒng)計，對土地等級進行評定。沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標或者超過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標的，不得批準新增建設(shè)用地。編制土地利用年度計劃應當遵守下列原則：（一）嚴格依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，控制建設(shè)用地總量，保護耕地；（二）以土地供應引導需求，合理、有效地利用土地；（三）優(yōu)先保證國家和自治區(qū)重點建設(shè)項目、基礎(chǔ)設(shè)施項目用地、國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵的項目用地；（四）保護和改善生態(tài)環(huán)境，保護土地資源的可持續(xù)利用。第二十條 土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)批準，必須嚴格執(zhí)行，不得隨意修改。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃經(jīng)自治區(qū)人民政府授權(quán)，可以由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府批準，并報自治區(qū)人民政府土地行政主管部門備案。第十六條 確認林地的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，確認農(nóng)民集體土地承包經(jīng)營權(quán)，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第十三條 依法出租、抵押土地使用權(quán)，或者因抵押地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)抵押的，必須自出租、抵押合同訂立之日起３０日內(nèi)，向原登記發(fā)證的人民政府土地行政主管部門申請土地使用權(quán)出租、抵押登記，取得土地他項權(quán)利證明書。在本自治區(qū)的中央國家機關(guān)使用國有土地的登記和發(fā)證，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。依法登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第八條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理；村集體經(jīng)濟組織不健全的，由村民委員會經(jīng)營、管理。第六條 自治區(qū)人民政府土地行政主管部門統(tǒng)一負責全區(qū)土地的管理和監(jiān)督工作。第四條 自治區(qū)實行土地用途管制制度。第一篇：廣西壯族自治區(qū)實施《中華人民共和國土地管理法》辦法廣西壯族自治區(qū)實施《中華人民共和國土地管理法》辦法（２００１年７月２９日廣西壯族自治區(qū)第九屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議通過）頒布日期：20010729 實施日期：20010901 頒布單位：廣西壯族自治區(qū)人大常委會第一章 總 則第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán) 第三章 土地利用總體規(guī)劃 第四章 耕地保護 第五章 建設(shè)用地 第六章 監(jiān)督檢查 第七章 法律責任 第八章 附 則第一章 總 則第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱土地管理法）、《中華人民共和國土地管理法實施條例》（以下簡稱土地管理法實施條例）等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本自治區(qū)實際，制定本辦法。各級人民政府應當編制本行政區(qū)域的土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)土地的統(tǒng)一管理和監(jiān)督工作。已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理。第十條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。第十二條 依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地用途的，當事人必須自變更之日起３０日內(nèi)，持批準文件或者有關(guān)資料，向原登記發(fā)證的人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原登記發(fā)證的人民政府依法進行土地變更登記，更換或者更改土地權(quán)屬證書。第十四條 土地登記申請人在申請土地登記時，隱瞞事實、偽造有關(guān)證明文件或者采取其他非法手段騙取登記的，由原土地登記機關(guān)注銷其土地登記。第三章 土地利用總體規(guī)劃第十七條 縣級以上土地利用總體規(guī)劃，由同級人民政府（含地區(qū)行政公署）組織本級土地行政主管部門會同有關(guān)部門，按照國家制定的規(guī)范編制。第十八條 地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，必須根據(jù)自治區(qū)土地利用總體規(guī)劃確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。未經(jīng)原批準機關(guān)批準，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。土地利用年度計劃應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。未執(zhí)行建設(shè)占用耕地補償制度或者沒有完成土地開發(fā)整理補充耕地計劃指標的，等量核減下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標。土地調(diào)查結(jié)果和土地等級評定結(jié)果，應當作為劃定基本農(nóng)田保護區(qū)、土地有償使用、征用土地補償和征收土地稅費等的依據(jù)。新開墾的耕地不超過４公頃的，經(jīng)自治區(qū)人民政府授權(quán)也可以由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府土地行政主管部門會同農(nóng)業(yè)行政主管部門驗收，報自治區(qū)人民政府土地行政主管部門確認。第二十八條 在被占用耕地所在地的縣（市）范圍內(nèi)，無法開墾出足以補償所占用耕地數(shù)量的耕地或者沒有條件開墾耕地的，由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府組織進行易地開墾。地區(qū)、設(shè)區(qū)的市、縣（市）劃定的基本農(nóng)田保護區(qū)應當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地總面積的百分之八十以上，具體數(shù)量指標由自治區(qū)人民政府土地行政主管部門會同農(nóng)業(yè)行政主管部門根據(jù)全區(qū)土地利用總體規(guī)劃逐級分解下達。第三十三條 土地整理新增加的耕地，依照本辦法第二十六條第二款規(guī)定驗收合格后，其面積的百分之六十可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補償指標，也可以將補償指標有償轉(zhuǎn)讓給其他需要履行耕地補償義務的單位和個人。第五章 建設(shè)用地第三十五條 任何單位和個人建設(shè)占用土地的，必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準。第三十七條 建設(shè)項目使用土地的，應當依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地；能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目確需在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外單獨選址的除外。第三十九條 征用下列土地的，由建設(shè)項目所在地縣級以上人民政府逐級審查，由自治區(qū)人民政府報國務院批準：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過３５公頃的；（三）其他土地超過７０公頃的。第四十一條 具體建設(shè)項目使用現(xiàn)有的國有建設(shè)用地和已批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地范圍內(nèi)的土地不超過１公頃的，由縣（市）人民政府批準，報地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府土地行政主管部門備案；超過１公頃的，由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府批準，報自治區(qū)人民政府土地行政主管部門備案。使用集體土地涉及占用農(nóng)用地的，應當先依照本辦法第三十八條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第四十五條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。第四十七條 在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，不得重建、擴建。臨時使用農(nóng)用地的補償費，按該土地臨時使用前三年平均年產(chǎn)值與臨時使用年限的乘積數(shù)計算；臨時使用建設(shè)用地的，按當?shù)赝悋型恋啬曜饨鹋c臨時使用年限的乘積數(shù)計算；臨時使用未利用地的，按當?shù)睾档厍叭昶骄戤a(chǎn)值與臨時使用年限的乘積數(shù)６０％計算。第四十九條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目的用地單位和個人必須在用地合同約定或者用地批準文件規(guī)定的期限內(nèi)動工。第五十一條 征用土地經(jīng)依法批準后，設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府應當在收到征地批準文件之日起１５日內(nèi)，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村發(fā)布征地公告。逾期不辦理征地補償?shù)怯浀?，視為放棄補償；但是，有正當理由導致延期辦理征地補償?shù)怯浀某?。征詢意見的期限為２０日。上述地類按土地利用現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果確定。第五十五條 被征用土地上的青苗和附著物補償費按照下列規(guī)定執(zhí)行：（一）屬短期農(nóng)作物的，按一造產(chǎn)值補償，屬多年生農(nóng)作物的，根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補償；（二）林（果、竹）木有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和木苗損失費，不能移栽的，給予作價補償；（三）房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物，按重置價格并結(jié)合成新確定補償費，具體標準由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府規(guī)定。第六章 監(jiān)督檢查第五十八條 土地管理法第七十八條規(guī)定的違法的用地批準文件，由上級人民政府土地行政主管部門確認并予以宣布。第六十二條 縣級以上人民政府應當向本級人民代表大會或者其常務委員會報告下列事項：（一）土地利用總體規(guī)劃執(zhí)行情況；（二）土地利用年度計劃執(zhí)行情況；（三）基本農(nóng)田和其他耕地保護情況；（四）耕地開墾、土地復墾情況；（五）耕地開墾費、土地復墾費和土地有償使用費收繳使用、審計情況；（六）土地審批情況和土地違法行為查處情況。非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)價款的確定，以雙方當事人約定的成交價格為準；未約定成交價格或者約定的成交價格明顯低于市場價格的，以政府確定的標定地價為準。沒收集體土地上的建筑物和其他設(shè)施，其土地使用權(quán)隨同地上建筑物和其他設(shè)施轉(zhuǎn)移的，應當依法辦理集體土地征用或者使用手續(xù)。第二篇：廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法廣西壯族自治區(qū)實施《中華人民共和國土地管理法》辦法（2001年7月29日廣西壯族自治區(qū)第九屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議通過）廣西壯族自治區(qū)人大常委會公告（九屆第37號）《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》已由廣西壯族自治區(qū)第九屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議于2001年 7月29日通過，現(xiàn)予公布，自2001年9月1日起施行。第四條自治區(qū)實行土地用途管制制度。第六條自治區(qū)人民政府土地行政主管部門統(tǒng)一負責全區(qū)土地的管理和監(jiān)督工作。第八條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理；村集體經(jīng)濟組織不健全的，由村民委員會經(jīng)營、管理。依法登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。在本自治區(qū)的中央國家機關(guān)使用國有土地的登記和發(fā)證，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第十三條依法出租、抵押土地使用權(quán)，或者因抵押地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)抵押的，必須自出租、抵押合同訂立之日起３０日內(nèi)，向原登記發(fā)證的人民政府土地行政主管部門申請土地使用權(quán)出租、抵押登記，取得土地他項權(quán)利證明書。第十六條確認林地的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，確認農(nóng)民集體土地承包經(jīng)營權(quán)，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃經(jīng)自治區(qū)人民政府授權(quán)，可以由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府批準，并報自治區(qū)人民政府土地行政主管部門備案。第二十條土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)批準，必須嚴格執(zhí)行，不得隨意修改。編制土地利用計劃應當遵守下列原則：（一）嚴格依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，控制建設(shè)用地總量，保護耕地；（二）以土地供應引導需求，合理、有效地利用土地；（三）優(yōu)先保證國家和自治區(qū)重點建設(shè)項目、基礎(chǔ)設(shè)施項目用地、國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵的項目用地；（四）保護和改善生態(tài)環(huán)境，保護土地資源的可持續(xù)利用。沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標或者超過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標的，不得批準新增建設(shè)用地。第二十四條縣級以上人民政府土地行政主管部門應當會同有關(guān)部門進行土地調(diào)查和統(tǒng)計，對土地等級進行評定。依照前款規(guī)定開墾的耕地，由自治區(qū)人民政府土地行政主管部門會同農(nóng)業(yè)行政主管部門驗收。耕地開墾費的繳納標準、征收、使用和管理的具體辦法以及預繳耕地開墾費的退還辦法，由自治區(qū)人民政府另行規(guī)定?？h級以上人民政府應當根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，按照土地管理法和基本農(nóng)田保護條件的規(guī)定，劃定基本農(nóng)田保護區(qū)，并嚴格保護和管理。第三十二條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當依照批準的土地利用總體規(guī)劃，組織農(nóng)村集體經(jīng)濟組織制定田、水、路、林、村土地整理方案，經(jīng)設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府土地行政主管部門審核，報設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府批準后實施。沒有條件復墾或者復墾經(jīng)驗收不符合要求的，由用地單位和個人向土地所在地的設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府土地行政主管部門繳納每平方米20—80元的土地復墾費，并由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府土地行政主管部門組織復墾。前款所稱鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)，包括農(nóng)村行政辦公設(shè)施，文化、科學、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，福利設(shè)施，教育設(shè)施，生產(chǎn)服務設(shè)施，水利設(shè)施，防洪設(shè)施和鄉(xiāng)村道路等。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)為實施該規(guī)劃和零散的農(nóng)村村民建住宅需將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，經(jīng)自治區(qū)人民政府授權(quán)，可以由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府批準，并報自治區(qū)人民政府土地行政主管部門備案。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地批準權(quán)屬于自治區(qū)人民政府的，同時辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地審批手續(xù)；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用依照本辦法第三十八條第二款的規(guī)定由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市人民政府批準的，先由地區(qū)行政公署、設(shè)區(qū)的市