以下幾類房產(chǎn)不能申請北京房產(chǎn)抵押貸款本站推薦-wenkub
2024-10-24 20 本頁面
【正文】 房產(chǎn)進行處置，所以這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉(zhuǎn)加按，現(xiàn)在央行已經(jīng)明令禁止操作。部分已購公房：已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，：（1）無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。比如：未結(jié)清貸款的房產(chǎn)、可提供上市證明的政策性房產(chǎn)等。房產(chǎn)抵押貸款的定義：房產(chǎn)抵押貸款，即借款人將自己擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，或經(jīng)他人同意將他人擁有所有權(quán)的房產(chǎn)做抵押，向銀行等金融機構(gòu)申請的貸款。（2）申請人要有備用房。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。房屋抵押銀行貸款的利率：（4）因為經(jīng)濟環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮1030%左右。房產(chǎn)抵押貸款申請資料：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：（1）申請人準備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料（2）銀行受理資料（3）評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進行評估（4）銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報告取證審批（5）銀行審批通過，辦理房產(chǎn)抵押（6）銀行取得他項權(quán)利證后進行放款（7）銀行進行貸后管理房產(chǎn)抵押貸款注意事項：（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無論是企業(yè)貸款還是個人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。這里的消費用用途包括大額消費品消費、購房消費、購車消費、住房裝修消費等。使用不滿年限的經(jīng)濟適用房：根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)濟適用房使用未達到一定的年限就不能作為抵押物，在申請抵押消費貸款中，一般是5年
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