【正文】 G, ]丙方的違約責(zé)任：9 I: Y” k, J l6 o(r（1）丙方未如實(shí)核實(shí)乙方所有房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況、相關(guān)關(guān)系及乙方委托代理人等情況，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）因丙方未及時(shí)將甲方存入的房款按照合同第四條規(guī)定發(fā)放給乙方，造成乙方逾期辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方相應(yīng)承擔(dān)的違約金轉(zhuǎn)由丙方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)。 M（6）乙方非因登記機(jī)關(guān)和甲方、丙方原因逾期辦理過戶登記手續(xù)的，8 應(yīng)當(dāng)按房款的日萬(wàn)分之一向甲方違約金；未在按甲方指定期限內(nèi)交付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。（4）甲方逾期交房達(dá)一個(gè)月以上的，乙方應(yīng)按購(gòu)房款的10%支付違約金，并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)交房；未在按甲方指定期限內(nèi)交付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。 }: z（1）乙方單方面解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方返還雙倍定金。i” M0 Z: O39。 H甲方的違約責(zé)任：（1）甲方單方面解除合同的，乙方有權(quán)沒收定金。n（3）因第三人侵權(quán)造成房屋毀損或該房屋被政府等部門征用的，該房屋應(yīng)得賠償或補(bǔ)償在交付前由甲方取得，在交付后由乙方取得。第六條【風(fēng)險(xiǎn)】 意外損失承擔(dān)：（1）房屋毀損的，在房屋交付前，風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；+ a“ h2 Z(q9 G39。（2）乙方須在甲方第一筆房款到帳之日起五日內(nèi)與甲方、丙方共同 6 到中國(guó)銀行辦理解除抵押登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證明原件交給丙方保管。amp。(帳號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)。付款方式為 ：” b5 |8 e3 kamp。 W3 jamp。9 n39。甲乙雙方自行約定簽署房地產(chǎn)買賣合同《現(xiàn)售》時(shí)，乙方方可以委托代理人丁簽署,但應(yīng)出示乙方夫妻共同簽署的授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件，并 4 保證其委托代理人具有合法的,代理身份和權(quán)限。乙方就交付的該房屋，保證除中國(guó)銀行以外的第三人不會(huì)因該房屋向甲方主張任何權(quán)利，甲方在簽訂本合同時(shí)也不知道除中國(guó)銀行以外的第三人對(duì)該房屋享有任何權(quán)利。 P* A“ n i(W（十—）所售房屋的外附屬設(shè)施為車庫(kù)(車庫(kù)號(hào)為15號(hào),面積15平方米)。 D” y)k7 J 3（九）乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)于2005年在中國(guó)銀行辦理了按揭貸款，尚余15萬(wàn)貸款本金未結(jié)清。（七）乙方所售房屋的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）。, `+ o4 S% t, a(bX(H（五）乙方所售房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有【】、集體所有【】（選擇打勾）；國(guó)有土地使用權(quán)以出讓【】、劃撥【】、【________】方式獲得。 S$ t$ F9 V U8 X（一）乙方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為葵花房字（2007）第01號(hào),房屋土地使用權(quán)證號(hào)為葵花土字（2007）01號(hào)。 q, j J% zamp。 c(R x!]+ V4 q。 a6 x5 郵政編碼：_________/ T)X/ ]$ p2 v, camp。 I“ c” o3 | P: B 乙方（轉(zhuǎn)讓方）：（丈夫），男，歲，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話（妻子），女，歲，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話。L!r8 pamp。 U 家庭地址：_________amp。第一篇：二手房買賣中介合同二手房買賣中介合同甲方（受讓方）：性別：男年齡：歲3 ~: a0 ^7 l* H“ A/ p39。 O。 u1 ?3 x $ p R39。]9 w [!B* D6 l, o 家庭地址：_________ 郵政編碼：_________4 d: H: N0 ]3 (b39。 }4 Zamp。X 傳真：9 |amp。 q2 iI* L L。, ]5 y“ Z, F/ f![（二）乙方所售房屋位于葵花法律論壇合同訓(xùn)練營(yíng)1幢1單元3樓1號(hào)。39?！?f)N1 u4 a39。amp。3 S0 4 M, x i4 A+ e2 k, A7 l（十二）買賣雙方共同約定交樓標(biāo)準(zhǔn)為：見附件。4 `39。% Z+ S。 s4 D9 t( B u（2）甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)、中介費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 x39。 t/ f9 w（1）定金人民幣壹萬(wàn)元元整(小寫:10000元)甲方須于簽署本合同時(shí)付給乙方作為定金，并在交易時(shí)作為房屋總價(jià)款予以扣除。第一次付款：甲方須于****年**月**日17：00前支付人民幣壹拾伍萬(wàn)元（小寫150000元），存入{中介方指定/銀行指定}指定帳號(hào)，待乙方配合甲方辦理房屋所有權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，并將該房屋產(chǎn)權(quán)證明原件交于丙方監(jiān)管后，由{中介方/銀行}放給乙方。 Y, Q(S V0 {: ]（3）甲方交付房?jī)r(jià)款后，乙方應(yīng)開具收款憑證交給甲方。（3）乙方須在辦理解除抵押登記手續(xù)之日起三日內(nèi)，配合甲方、丙方到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。 a（2）如因乙方逾期付款，在逾期付款期間內(nèi)該房屋毀損的，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；amp。g$ k9 g4 o5 H% _第七條【違約責(zé)任】 % % k$ C。（2）甲方未按本合同規(guī)定的付款方式付款的，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金；未按乙方指定期限內(nèi)支付違約金的，乙方可按日千分之一收取滯納金。 { Z39。（2）乙方未如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況、相關(guān)關(guān)系等情況的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求返還雙倍定金。4 w4 L9 ^!m39。0 v2 u7 s O2 b% NC（7）房屋交接后發(fā)生該房屋交接前即存在除本合同第二條第三項(xiàng)以外的其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(^d“ O。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。6 q39。?9 o 1 F)|3 C!R% C+ I5 ?備注_______________________________________________________________ _______________________________________________________________________________6 B” Q7 s$ }39。 J l0 b” G% t, _/ J甲方（簽章）：乙方（簽章）：。M4 r% ?$ j39。 V/ eamp。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方元整.。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。第六條水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議生效之日。第九條 違約責(zé)任如甲方違約：甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的1%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫： ____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。第五條 甲方于 年 月 日將房屋交付乙方，期間所產(chǎn)生的費(fèi)用（水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，在此期間房屋如有損壞、意外由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方產(chǎn)權(quán)人一份。二、甲、乙雙方同意該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣 ；（大寫）： ；乙方先支付人民幣（大寫）： 作為定金支付給甲方。通過按揭商業(yè)貸款□、銀行按揭公積金貸款□乙方應(yīng)于過戶當(dāng)日支付首期房款人民幣（大寫）：（含定金）；購(gòu)房尾款人民幣（大寫）： 于乙方辦理完房產(chǎn)抵押登記手續(xù) 個(gè)工作日之內(nèi)直接劃入甲方銀行賬戶。七、甲、乙雙方協(xié)定交房日期為，交房前該物業(yè)固定裝修設(shè)施甲方不得損壞，且該物業(yè)交房前水、電、煤氣、收視、物管費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方繳清，并于交房當(dāng)日向乙方提供繳費(fèi)清單。十、合同解除后一年內(nèi)，甲、乙雙方不得自行或通過其他第三方達(dá)成交易，否則甲、乙雙方共同承擔(dān)按照本合同約定的房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)賠償經(jīng)紀(jì)方。十四、本合同簽定后，如遇國(guó)家臨時(shí)變動(dòng)政策等不可抗因素未能讓合同如期履行，則三方均不作違約處理，并經(jīng)三方共同協(xié)商解決，如達(dá)成一致，另行簽定合同。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：___乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。第二期：___在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。第五條甲、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：___第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。均具有相同的法律效力。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó) 合同法 》條款的調(diào)整。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān) 違約責(zé)任 ：___第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然 房屋所有權(quán) 證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。如因甲方的39。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：___該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。均具有相同的法律效力。第二條房屋面積的特殊約定。__________%（不包括177。__________%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。第五條付款方式。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼