【正文】 住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。下頁附：房屋租賃合同范本房屋租賃合同 甲方（出租人）：乙方（承租人）：篇二：簽訂房屋租賃合同的十大注意事項簽訂房屋租賃合同的十大注意事項房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。住房修繕責(zé)任:出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。住房面積。第二篇：房屋租賃合同注意事項房屋租賃合同注意事項篇一：簽訂房屋租賃合同時必須注意的事項(附房屋租賃合同范本)租房和出租房前必看的法律攻略簽訂房屋租賃合同時必須注意的事項租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。以下是一些必須仔細(xì)察看的地方：*門鎖：它們是否易于開啟?房東是否在上一個房客搬走后更換了門鎖?*煙霧報警器：房間里有沒有?是否工作正常?*墻壁：有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*管道：有沒有生銹?*漏洞：廚房的水槽底下、前門的邊上、天花板、以及整個浴室，檢查這些地方是否漏水。所以，押金就是對租房人的一種制約。(2)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。(3)當(dāng)事人協(xié)商一致的。變更與解除合同的條件。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕?biāo)凶獾姆课?。修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)。私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定。(2)如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當(dāng)有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定。第一篇：簽房屋租賃合同注意事項簽房屋租賃合同注意事項來源：未知作者：admin【大 中 小】[摘要]律師事務(wù)所提供： 房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同。而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當(dāng)?shù)鼐用瘢毘钟斜救松矸葑C，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證。標(biāo)的物，即租賃的房屋。租賃用途。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當(dāng)事人來說，也是必須定清寫明的問題。(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效。沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕。我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。轉(zhuǎn)租的約定。(3)承租人累計六個月不交租金的。押金的金額一般是兩個月的租費，這是因為：(1)如果租房者付不起一個月的租金，房東可以從押金中抽出這個數(shù)額的錢。*瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損?*門：油漆是否均勻?有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*地毯：是否褪色?有沒有污點?*涂料：是否平滑?有沒有剝落?任何在將來會帶來問題的地方都應(yīng)該被記錄下來。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。住房狀況：變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。如果合同到期，那么該合同自然終止。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。租房合同注意事項有哪些租房注意事項中提到了租房合同的重要性。(3)查看房屋的實際使用條件與狀況。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。1租金的支付方式及期限。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實很重要。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公律師事務(wù)所提供：房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同。必備條款當(dāng)事人姓名或名稱及住所。企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。即承租人租賃房屋的目的。租賃期限。(4)承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的。違約責(zé)任。要續(xù)租怎么辦租賃期滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。(2)如果在租用到期時，有任何重大的破損發(fā)生，,租房者應(yīng)該在租約簽訂之前做好預(yù)防措施。最佳方法是把這些地方都拍下來，并對所有的照片進(jìn)行描述，然后房東和房客分別在記錄上簽名并標(biāo)明日期。第二條 房屋租賃情況(一)租賃用途：。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押 付，各期租金支付日期:。(二)因不可抗力導(dǎo)致本