【正文】 調(diào)整；4）根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)策劃公關(guān)活動(dòng)，配合銷(xiāo)售的順利開(kāi)展。博唐智業(yè)派出1—2名專業(yè)人員進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)直接參與營(yíng)銷(xiāo)管理，不定期對(duì)營(yíng)銷(xiāo)人員進(jìn)行各階段培訓(xùn)，并及時(shí)針對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)進(jìn)程實(shí)行不同的策略，從而達(dá)到立竿見(jiàn)影的營(yíng)銷(xiāo)效果。[博唐智業(yè)的合作周期]由于住宅物業(yè)的回報(bào)周期不長(zhǎng)，具體識(shí)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況定，初步建議合作為期2年，并于2年后視雙方合作情況，雙方經(jīng)協(xié)商后另行商定合作時(shí)間。主要服務(wù)內(nèi)容包括銷(xiāo)售策劃、促銷(xiāo)推廣策劃、廣告宣傳策劃及公關(guān)活動(dòng)推廣策劃等。貴司可以根據(jù)實(shí)際需要選取不同的合作方式。建立信息反饋制度[專業(yè)平臺(tái)的建立]博唐智業(yè)作為項(xiàng)目整體推進(jìn)的中堅(jiān)力量，就住宅物業(yè)項(xiàng)目所涉及的各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，協(xié)助客戶選擇和推薦各類專業(yè)公司，在實(shí)際操作中由楚雄宏運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為調(diào)控中心進(jìn)行項(xiàng)目的具體執(zhí)行和監(jiān)控，確保項(xiàng)目推進(jìn)的整體性、系統(tǒng)性和協(xié)調(diào)性。銷(xiāo)售策略定價(jià)策略付款方式策略營(yíng)銷(xiāo)中心包裝策略廣告推廣策略公關(guān)活動(dòng)策略銷(xiāo)售人員培訓(xùn)階段性銷(xiāo)售總結(jié)及建議銷(xiāo)售策劃/銷(xiāo)售顧問(wèn)委托經(jīng)驗(yàn)豐富的銷(xiāo)售總監(jiān)組建項(xiàng)目專案小組，制定標(biāo)準(zhǔn)化的營(yíng)銷(xiāo)模式，提升營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的戰(zhàn)斗力，協(xié)助發(fā)展商實(shí)施有效的銷(xiāo)售手段，完成銷(xiāo)售任務(wù)。承 諾所有營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、具體工作計(jì)劃及廣告出品均由項(xiàng)目總監(jiān)、策劃總監(jiān)、創(chuàng)作總監(jiān)審核監(jiān)控，保證各項(xiàng)出品達(dá)至博唐智業(yè)的專業(yè)水準(zhǔn)；在公司總部組建項(xiàng)目專案小組，專責(zé)為項(xiàng)目提供全面到位的專業(yè)服務(wù)；博唐智業(yè)將安排一名項(xiàng)目總監(jiān)全程跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，主管董事宏觀監(jiān)控并至少每月一次親赴項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，與客戶會(huì)面，就項(xiàng)目具體情況進(jìn)行總結(jié)；根據(jù)合同規(guī)定，在當(dāng)?shù)卦O(shè)置長(zhǎng)期辦事處，隨時(shí)協(xié)助貴司進(jìn)行廣告策劃、銷(xiāo)售和物業(yè)管理工作，并有效監(jiān)控項(xiàng)目各項(xiàng)工作的進(jìn)度和質(zhì)量。在項(xiàng)目策劃過(guò)程中，公司進(jìn)行的準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位及提出的減弱營(yíng)銷(xiāo)障礙的對(duì)策與做法，具有很強(qiáng)的創(chuàng)造性、可操作實(shí)施性，這是博唐公司存在的價(jià)值及特征。第一篇：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃合作意向書(shū)關(guān)于楚雄宏運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“麗景花園”項(xiàng)目全程策劃代理合作意向書(shū)博唐智業(yè)機(jī)構(gòu)下設(shè)愛(ài)克中唐廣告公司、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理有限公司、博唐廣告有限公司，是該地區(qū)地區(qū)最著名的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣機(jī)構(gòu)，也是全國(guó)最有實(shí)力的智業(yè)管理策劃推廣機(jī)構(gòu)之一，能有幸接觸到由楚雄宏運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)的楚雄地區(qū)（下稱：麗景花園項(xiàng)目），是一次機(jī)會(huì)，亦是一次挑戰(zhàn)，博唐智業(yè)公司愿秉承“銷(xiāo)售力” 理論及“利潤(rùn)力”理念，以多年商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理和現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，以博唐智業(yè)公司擅長(zhǎng)整合強(qiáng)勢(shì)資源的優(yōu)勢(shì)，以專業(yè)敬業(yè)的態(tài)度和精神，投入這個(gè)項(xiàng)目的全程策劃代理操作工作。為進(jìn)一步加強(qiáng)雙方的溝通和了解，在此博唐智業(yè)公司將就所提供的服務(wù)范圍、工作流程以及雙方合作的方式和收費(fèi)原則作詳盡的介紹，以此謀求雙方合作的共識(shí)和可能。[博唐智業(yè)的服務(wù)范圍]項(xiàng)目前期工作：產(chǎn)品策劃市場(chǎng)研究對(duì)項(xiàng)目所處商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行全面深入的認(rèn)識(shí)，為后期工作奠定基礎(chǔ)。銷(xiāo)售程序標(biāo)準(zhǔn)化銷(xiāo)售控制規(guī)范化獎(jiǎng)勵(lì)制度的標(biāo)準(zhǔn)化總體銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)化銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)和督導(dǎo)專業(yè)化銷(xiāo)售總結(jié)及培訓(xùn)務(wù)實(shí)性考核制度標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目后期工作：經(jīng)營(yíng)管理n物業(yè)管理顧問(wèn)由經(jīng)驗(yàn)豐富的高級(jí)物業(yè)管理顧問(wèn)組成項(xiàng)目顧問(wèn)專案小組，提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)。專業(yè)公司的選擇遵循以下原則：實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好、服務(wù)大型地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富、收費(fèi)合理、具有強(qiáng)烈的敬業(yè)精神及合作精神。全程服務(wù)合作：貴司可以將項(xiàng)目所有策劃推廣工作均委托給博唐智業(yè)公司全面代理。（銷(xiāo)售/物業(yè)管理）策劃/顧問(wèn)服務(wù)合作：由于博唐智業(yè)公司具備豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)而完善的現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理論體系，貴司可以采取委托博唐智業(yè)公司提供策劃或顧問(wèn)服務(wù)的合作形式。[博唐智業(yè)的服務(wù)方式與收費(fèi)模式]收費(fèi)原則：博唐智業(yè)本著“按勞取酬”和“超值服務(wù)”的合理收費(fèi)原則，在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的前提下，一切以項(xiàng)目贏利為中心，讓發(fā)展商以最少的成本實(shí)現(xiàn)最大的效益。顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下（具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)“博唐智業(yè)的服務(wù)范圍”）：銷(xiāo)售顧問(wèn)費(fèi)：%計(jì)提，銷(xiāo)售人員工資由貴司負(fù)責(zé)。注：除收取以上費(fèi)用外，甲方還須為我司派駐人員提供辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)備（包括傳真機(jī)、電腦、寬帶上網(wǎng)線等），廣告制作材料費(fèi)和相關(guān)媒體費(fèi)用由貴公司自行負(fù)責(zé)。專業(yè)平臺(tái)建設(shè)：每月收取固定服務(wù)費(fèi)2萬(wàn)元。產(chǎn)品策劃：一次性收取20萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)費(fèi)用為每月整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)總額的2%。具體合作形式將在雙方確認(rèn)本合作可能后另行商議。貳服務(wù)項(xiàng)目一、項(xiàng)目名稱： 柏 鄉(xiāng) 項(xiàng) 目二、項(xiàng)目地址：邢 臺(tái) 市 柏 鄉(xiāng) 縣三、本合同服務(wù)面積：約70畝叁服務(wù)內(nèi)容一、市 場(chǎng) 調(diào) 研 服 務(wù)（一）基礎(chǔ)資料分析、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口結(jié)構(gòu)、家庭經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)：公共工程建設(shè)、區(qū)域特色及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)（二）房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查及趨勢(shì)分析(1)(2)(3)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化分析 本區(qū)域現(xiàn)房產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析 政府對(duì)該區(qū)域市場(chǎng)之相關(guān)政策及規(guī)劃（三）項(xiàng)目基地周邊環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)者分析（區(qū)位及臨路條件）（四）消費(fèi)者問(wèn)卷調(diào)研分析消費(fèi)者主要人群及購(gòu)買(mǎi)行為與決策消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)主要關(guān)心因素購(gòu)買(mǎi)偏好（戶型結(jié)構(gòu)、附加條件、購(gòu)買(mǎi)種類等）購(gòu)買(mǎi)能力（單體價(jià)格、總價(jià)）（五）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)的提煉與分析項(xiàng)目弱勢(shì)的規(guī)避與分析項(xiàng)目機(jī)會(huì)的提煉與分析項(xiàng)目威脅的規(guī)避與分析充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，準(zhǔn)確切入市場(chǎng)機(jī)會(huì)，規(guī)避項(xiàng)目的劣勢(shì)與威脅得出結(jié)論。甲方：乙方：代表人：2008年月日代表人： 2008年月日第三篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)篇一甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中共___縣委“___委(20___)____號(hào)文件”和___縣人民政府“___政發(fā)(20___)___號(hào)文件”《關(guān)于在新農(nóng)村建設(shè)中鼓勵(lì)支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，___縣決定公開(kāi)拍賣(mài)__________宗土地使用權(quán)。確切位置坐標(biāo)四至和土地面積為。二、工程建設(shè)開(kāi)工條件(1)甲方承諾本期用地“四通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金。任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。本協(xié)議于_____年_____月_____日在中華人民共和國(guó)__________簽訂。一、土地問(wèn)題土地位置及出讓方式甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入________出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。土地價(jià)格為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以_____萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_(kāi)____萬(wàn)元人民幣。為確保投資開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向書(shū)。付款方式甲方與乙方將在甲方取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)后簽訂正式《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同》。工程進(jìn)度乙方必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。四、其他事宜在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。其中獨(dú)自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn)。付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使 用權(quán)出讓合同。九通一平39。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。協(xié)商不成的，雙方同意向XX市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。甲方：___________________________(章)法定代表人(委托代理人)：_____________法人住所地：___________________________郵政編碼：__________________________________________________________電乙話號(hào)方碼：：__________________________(章)法定代表人(委托代理人)：_____________法人住所地：___________________________郵政編碼：_____________________________ 電話號(hào)碼：_____________________________ 房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)篇三協(xié)議雙方：__________有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)地址：_______________電話：__________傳真：____________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)地址：_______________電話：__________傳真：__________鑒于：甲方子公司(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”)擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)占地面積約45畝，建筑面積不少于6萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為住宅和商業(yè)。第一條關(guān)于雙方的出資額、即甲乙雙方分別出資_____萬(wàn)元。乙方在項(xiàng)目公司中的出資應(yīng)于20_____年_____月_____日前到位。具體回購(gòu)價(jià)格根據(jù)乙方實(shí)際投資時(shí)間據(jù)實(shí)計(jì)算確定，該溢價(jià)回購(gòu)承諾不因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的具體盈虧狀況而改變。甲方須及時(shí)與乙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》，并到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)辦理相關(guān)登記手續(xù)。《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》后，雙方的合作內(nèi)容以《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》為準(zhǔn)。甲乙雙方各執(zhí)兩份。第四篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)7篇房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)1甲方：_______________乙方：_______________在平等、互利、互信的基礎(chǔ)上發(fā)展合作，錦州大圓百商業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）與（以下簡(jiǎn)稱乙方）在國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定范圍內(nèi)及《海峽兩岸合作框架協(xié)議》基礎(chǔ)上，本著友好、協(xié)商的態(tài)度，達(dá)成初步代理經(jīng)銷(xiāo)意向如下：一、甲方初步同意將自己代理的中國(guó)臺(tái)灣產(chǎn)品授權(quán)乙方作為地區(qū)的唯一指定城市代理商。甲乙雙方須在銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)盡力拓展客戶。在代理期間，甲乙雙方應(yīng)隨時(shí)保持交流與溝通當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況及用戶需求。六、本意向書(shū)一式兩份。綜上，為了更好地明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同信守。 甲方在項(xiàng)目公司中的出資在項(xiàng)目公司成立時(shí)到位，乙方在項(xiàng)目公司中的出資應(yīng)于20xx年月日前到位。 如果乙方選擇不退出項(xiàng)目合作，則甲乙雙方按本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)成果（或凈利潤(rùn)）進(jìn)行分配。 乙方出資到位后六個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)取得項(xiàng)目所在地塊的國(guó)有土地使用權(quán)；否則，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定提前溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán)。 本協(xié)議簽署后，乙方的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)由乙方書(shū)面認(rèn)可的第三方行使，甲方不得因此而變更本協(xié)議各項(xiàng)約定或削減本協(xié)議各項(xiàng)約定的效力。（以下無(wú)正文，為簽章欄）甲方（蓋章）：_________ 乙