【正文】 ___月_______________日在中華人民共和國(guó)簽訂。任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。三、違約責(zé)任如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的千分之零點(diǎn)五繳納滯納金。（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。甲方（蓋章）：_______________法定代表人：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書3甲方：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）為使_______________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）在市區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家法律以及地方法規(guī)、政策，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向書。第八條雙方在相互同意的情況下，可在對(duì)方辦公和活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行企業(yè)和服務(wù)業(yè)務(wù)、產(chǎn)品宣傳，互不收費(fèi)或費(fèi)用協(xié)商。經(jīng)營(yíng)方向，為對(duì)方牽線搭橋，推薦潛在客戶，促成生意，按照本企業(yè)的規(guī)定合理收取信息服務(wù)費(fèi)用。房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書2甲方：_______________住所：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：_______________乙方：_______________住所：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：_______________甲乙雙方為發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，尋求建立多方位、多層次的合作，促進(jìn)共同發(fā)展，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著自愿、平等、互利、共贏的原則，協(xié)商簽訂本意向書：第一條雙方在各自獨(dú)立，不干擾自身和對(duì)方正常運(yùn)營(yíng)的前提下，尋求合作機(jī)會(huì)；雙方的合作不限制和約束任何一方的原有權(quán)益和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?；蛘哂匈Y金的一方?jīng)]有土地，需要與有土地的一方合作。所有這些都要用法律文件予以確認(rèn)，用完備的合同來(lái)約束所有參與工程建設(shè)各方的行為?；蛘呤莵?lái)自建筑商的原因，如技術(shù)問(wèn)題、違法轉(zhuǎn)包分包等。遇到釘子戶，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大，釘子戶不搬遷就直接影響了房地產(chǎn)建設(shè)工作的進(jìn)度。房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中開發(fā)商經(jīng)常遇到的風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)階段我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出于起步階段，各種開發(fā)與交易還不夠規(guī)范，從項(xiàng)目立項(xiàng)到結(jié)束自始至終都伴隨著風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)糾紛和訴訟案件此起彼伏、接連不斷。正文：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書房地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書1____國(guó)投公司：由______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資建設(shè)的____大廈項(xiàng)目業(yè)經(jīng)____政府批準(zhǔn)，該項(xiàng)目位于____市，具體位置：____經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建成區(qū)蘭新路以東、友誼路以北，以甲方現(xiàn)有國(guó)有土地使用證及相關(guān)文件確定的四至為準(zhǔn)，項(xiàng)目土地性質(zhì)為國(guó)有商業(yè)出讓用地，土地使用權(quán)為____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，土地手續(xù)已經(jīng)辦理，土地權(quán)屬清晰且無(wú)任何糾紛。一、征地與拆遷困難有的開發(fā)商對(duì)征地與拆遷工作沒(méi)有足夠的重視，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無(wú)期的說(shuō)服動(dòng)員工作中，貽誤了預(yù)定工期。二、建設(shè)工期的風(fēng)險(xiǎn)開發(fā)商選擇的建筑公司是否能保質(zhì)保量按時(shí)完工，對(duì)開發(fā)商以后的商品房銷售起著重要作用。防范這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以預(yù)防為主，在初期就應(yīng)選擇信譽(yù)技術(shù)過(guò)硬的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位。三、聯(lián)建風(fēng)險(xiǎn)在房地產(chǎn)投資開發(fā)中，經(jīng)常有幾家投資單位共同投資的情況?；蛘呒扔匈Y金又有土地的一方，沒(méi)有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，需要與有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的房地產(chǎn)公司合作。第二條相互尊重，相互信任，加強(qiáng)相互了解，信息互動(dòng)，日常往來(lái)，承諾不向競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手透露信息，互不損害對(duì)方利益和聲譽(yù)。第五條條件成熟，雙方建立企業(yè)聯(lián)盟，建立企業(yè)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，簽訂企業(yè)聯(lián)盟協(xié)議，提升合作關(guān)系水平，建立更加廣闊的互補(bǔ)性資源平臺(tái)，擴(kuò)大雙方企業(yè)利用外部資源的范圍，共創(chuàng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，提高雙方的市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。第九條本意向書有效期為年，自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。一、土地安排土地位置及出讓方式甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入在市區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。土地價(jià)格為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以________萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為________萬(wàn)元人民幣。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。逾期九十日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向市區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)），低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退