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正文內(nèi)容

二人合伙投資商鋪購房協(xié)議合同書-wenkub

2024-10-21 06 本頁面
 

【正文】 議應(yīng)當(dāng)注意的問題有:(1)個(gè)人合伙可以起字號(hào),依法經(jīng)核準(zhǔn)登記,在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營。個(gè)人合伙應(yīng)當(dāng)簽訂合伙協(xié)議。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。第二條本合伙依法組成合伙企業(yè),由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。固定資產(chǎn)和不可分物,可作價(jià)賣給合伙人或第三人,其價(jià)款參與分配;③清算后如有虧損,不論甲乙雙方出資多少,先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,由合伙人按出資比例承擔(dān)。七、合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利:甲擁有權(quán)限:義務(wù):乙擁有權(quán)限:義務(wù):甲乙雙方工作中不得越權(quán)操作,且應(yīng)認(rèn)真履行應(yīng)盡義務(wù)。債務(wù)承擔(dān):由雙方合伙經(jīng)營產(chǎn)生的債務(wù),先由合伙財(cái)產(chǎn)償還,合伙財(cái)產(chǎn)不足償還時(shí),甲方承擔(dān)x%債務(wù),乙方承擔(dān)x%債務(wù)。乙方以x方式出資,計(jì)人民幣x元(大寫x元)。第七條 本協(xié)議一式2份,合伙人各一份。第四條 他人可以入伙,但須經(jīng)甲乙雙方同意,并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十五、本協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可提交揚(yáng)州仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割,并以現(xiàn)金支付;十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有2/1/3的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由依法辦理并由乙方妥善保管。乙方享有共同所購物業(yè) 50%的產(chǎn)權(quán)。房屋總金額(大寫)佰拾萬仟佰拾元整。該商品房銷售合同備案號(hào):合同備案時(shí)間年月日,房籍號(hào):二、出資金額、出資比例甲方出資人民幣(小寫)萬元人民幣。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。七、后期的經(jīng)營管理甲乙雙方授權(quán)負(fù)責(zé)辦理,所產(chǎn)生的效益按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割,受委托人不享受任何所產(chǎn)生效益的分割。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分?jǐn)偂J?、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:購房首付款元(包括定金)人民幣由甲乙付元,乙方付元,甲方占購房首付款50%,乙方付款比例占購房首付款50%,并以現(xiàn)金支付;主貸人為乙方先生;按揭貸款的期限為10年;由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方每月承擔(dān)元整,乙方每月承擔(dān)元整;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分?jǐn)偂J?、違約責(zé)任:甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方:乙方:XXXX年XX月XX日第二篇:二人合伙協(xié)議合 伙 協(xié) 議 書合伙人:甲男年月日出生。第三條 合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動(dòng),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。雙方的出資應(yīng)于x年x月x日之前悉數(shù)交齊,逾期不交或未交齊者,應(yīng)對(duì)應(yīng)付金額計(jì)付銀行利息,并以資金形式賠償另一方由此直接造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、入伙、退伙與出資轉(zhuǎn)讓入伙:承認(rèn)本合同;經(jīng)甲乙雙方同意;執(zhí)行協(xié)議規(guī)定的權(quán)利義務(wù)退貨:不可在合伙不利時(shí)要求退伙;任一方若退伙,應(yīng)在月之前,應(yīng)告知另一方,且經(jīng)另一方同意;退伙后以退伙時(shí)財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算;未經(jīng)另一方同意擅自退伙給合伙造成損失的,需進(jìn)行賠償。八、禁止行為未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,造成損失按實(shí)際損失賠償。十、糾紛的解決甲乙雙方如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。十二、其他未盡事宜,本著共圖發(fā)展的目標(biāo),甲乙雙方共同友好協(xié)商并進(jìn)行補(bǔ)充、完善。第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為十年。企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。第六條出現(xiàn)下列事項(xiàng),合伙終止:(一)合伙期滿;(二)合伙雙方協(xié)商同意;(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;(四)其他法律規(guī)定的情況。合伙人:(簽字或蓋章)合伙人:(簽字或蓋章)年月日個(gè)人合伙是指兩個(gè)及其兩個(gè)以上公民按照協(xié)議,各自提供資金、實(shí)物、技術(shù)等,共同經(jīng)營、共同勞動(dòng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧的自愿聯(lián)合。合伙協(xié)議是指明確合伙人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合伙人應(yīng)當(dāng)對(duì)出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔(dān)、入伙、退伙、合伙終止等事項(xiàng),訂立書面協(xié)議。合伙人可以推舉負(fù)責(zé)人。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人,有權(quán)向其他合伙人追償。第四條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)盈余分配,以________為依據(jù),按________分配。若一方股東將其全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予另一方導(dǎo)致公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的變更登記等手續(xù),但若因該股權(quán)轉(zhuǎn)讓違法導(dǎo)致公司喪失法人資格的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。權(quán)利和義務(wù)。此種情況下,退股方不得再要求退回其原總投資。若增加第三方入股的,第三方應(yīng)承認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔(dān)本協(xié)議下股東的權(quán)利和義務(wù),同時(shí)入股事宜須征得全體股東的一致同意。(四)其他法律規(guī)定的情況。第八條糾紛的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。本協(xié)議自______________之日起生效。乙方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)并每年負(fù)責(zé)銷售柴雞25000只、生豬5000頭、鴨25000只、兔13000只、牛1000頭、三黃雞28000只、老母雞15000只、魚50000斤、各種蔬菜瓜果500000斤。如果需要延長(zhǎng)期限的,在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后,另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。(剩余資產(chǎn)按股權(quán)分配。第八條本協(xié)議一式兩份,合伙人各一份。此款由乙方自行保管,此款需要甲乙雙方共同協(xié)商認(rèn)可后,方可調(diào)度使用,其中乙方不占有公司實(shí)際股份。如果需要延長(zhǎng)期限的,在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后,另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。第七條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第二條本合伙依法組成合伙企業(yè),在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn),不得隨意分割。第四條雙方共同經(jīng)營,合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人。第七條每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷售利潤(rùn)的`百分之十進(jìn)行固定投入。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。第十四條違約處理如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,并依法要求違約方賠償損害。一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對(duì)企業(yè)有損害的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。第四條 出資額、方式、期限,計(jì)人民幣_(tái)________ ___元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn),不得隨意請(qǐng)求分割,合伙終止后,各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,至?xí)r予以返還。:①需有正當(dāng)理由方可退伙;②不得在合伙不利時(shí)退伙;③退伙需提前____月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,不論何種方式出資,均以金錢結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應(yīng)進(jìn)行賠償。其權(quán)限是:①對(duì)外開展業(yè)務(wù),訂立合同;②對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;③出售合伙的產(chǎn)品(貨物),購進(jìn)常用貨物;④支付合伙債務(wù)。第九條 合伙的終止及終止后的事項(xiàng):①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。如協(xié)商不成,可以訴諸法院。第十四條 本合同正本一式____份,合伙人各執(zhí)一份,送____ 各存一份。(五)甲主要負(fù)責(zé)與“土耳其烤肉”項(xiàng)目的百貨大樓管理人員進(jìn)行溝通,協(xié)調(diào)相關(guān)工作的開展。甲負(fù)責(zé)賬目,每一筆開支都得有甲簽字才能從乙方取得現(xiàn)金。分配時(shí)間:暫定為12月31日。他人可以入伙,但須經(jīng)甲乙雙方同意,并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。②合伙人違反本協(xié)議導(dǎo)致合伙損失的,應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方以聯(lián)營方式合伙經(jīng)營挖掘機(jī)。甲乙雙方依照各自的產(chǎn)權(quán)份額分配挖掘機(jī)的經(jīng)營收益,承擔(dān)經(jīng)營期間的各種稅費(fèi)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、事故風(fēng)險(xiǎn)以及其他應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。挖掘機(jī)的日常維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)營費(fèi)用和挖掘機(jī)的按揭貸款在經(jīng)營利潤(rùn)內(nèi)優(yōu)先支付,盈余按照各自的投資比例分配。挖掘機(jī)的經(jīng)營事項(xiàng)。任何一方對(duì)挖掘機(jī)做出的上述事項(xiàng)均屬無效,因一方違反本協(xié)議而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)全額賠償另一方的損失。八、雙方協(xié)商本合同不用公證,自雙方簽字之日起具備法律效力。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。第五條 出資額、方式、期限甲方 (姓名)以 方式出資,計(jì)人民幣 元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn),不得隨意請(qǐng)求分割,合伙終止后,各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,協(xié)議終止當(dāng)天或按合伙人約定的時(shí)間予以返還。第七條 入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓(一)入伙新合伙人入伙,必須經(jīng)全體合伙人同意。(二)退伙自愿退伙。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全部損失。③個(gè)人喪失償債能力。②因故意或重大過失給合伙企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。在同等條件下,其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。對(duì)合伙項(xiàng)目進(jìn)行全面日常管理。甲方: 乙方:年 月 日二人合伙協(xié)議范本10合伙人:甲(姓名),男(女),_年_月_日出生,現(xiàn)住址:_市(縣)_街道(鄉(xiāng)、村)_號(hào)合伙人:乙(姓名),內(nèi)容同上(列出合伙人的基本情況)合伙人:丙(姓名),內(nèi)容同上(列出合伙人的39。如果需要延長(zhǎng)期限的,在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后,另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。第七條本協(xié)議未盡事宜,三方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。乙方:_______,男,_______年_______月_______日出生,現(xiàn)住址:_______。第二條、本合伙依法組成合伙企業(yè),由甲方負(fù)責(zé)辦理工商登記。甲、乙雙方每月領(lǐng)取_______元工資,場(chǎng)租費(fèi)共同承擔(dān)_______元/年。盈余分配按個(gè)人業(yè)績(jī)利潤(rùn)_______%提成支配,剩余利潤(rùn)份額按平均支配,任何一方對(duì)外償還公司債務(wù)后,另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。任何一方不得向他人轉(zhuǎn)借或泄露公司相關(guān)內(nèi)部信息,產(chǎn)品更新、下架或議價(jià)需經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。合伙人(甲方):______(簽字或蓋章)合伙人
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