房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷服務(wù)合同-wenkub
2024-10-15 10 本頁面
【正文】 %分銷服務(wù)費(fèi)。，否則乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失，且由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。否則，由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，若造成甲方丙方損失的則應(yīng)予以賠償。各類銷售合同的簽訂，均應(yīng)至甲方處簽訂。并協(xié)助甲方與乙方客戶談判議價(jià)，盡快促成交易成功。五、乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方客戶享有與非乙方客戶同等的認(rèn)購權(quán)及優(yōu)惠。 甲方保證本項(xiàng)目具備合法的預(yù)售或銷售條件。四、甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)整本項(xiàng)目的銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠方案、并及時(shí)通知乙方。 如《客戶確認(rèn)單》上客戶簽署合同時(shí)，簽署人為其配偶或者直系親屬的，如該配偶或者直系親屬在丙方處已存登記來訪紀(jì)錄并由丙方在乙方報(bào)備客戶前告知乙方的，則該客戶不屬于有效客戶。 乙方推介前已進(jìn)入丙方客戶系統(tǒng)，或者丙方集團(tuán)關(guān)系客戶的銷量額不計(jì)入乙方銷售業(yè)績，乙方不計(jì)提服務(wù)費(fèi)，乙方不得從事與甲方及丙方工作人員串聯(lián)客戶轉(zhuǎn)移甲方及丙方客戶事宜，否則不計(jì)入銷售業(yè)績。委托期限 。，但乙方銷售的成交價(jià)格需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。一、委托內(nèi)容 ，負(fù)責(zé)聯(lián)系、推介客戶，促成客戶與甲方簽訂購買本項(xiàng)目房源的《商品房買賣合同》及其附件。、帶領(lǐng)乙方客戶到訪、協(xié)助乙方客戶簽署合同及督促乙方客戶按時(shí)支付房款等。乙方銷售50m2以下的房產(chǎn)，每套分銷服務(wù)費(fèi)5萬元；60m2至82m2房產(chǎn)，每套分銷服務(wù)費(fèi)8萬元；83m2以上的房產(chǎn)，每套分銷服務(wù)費(fèi)10萬元。：委托期限屆滿一個(gè)月內(nèi)，如有效客戶成交，甲方仍按照本合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)。 乙方應(yīng)當(dāng)向丙方提交客戶資料，包括客戶姓名、手機(jī)號(hào)碼、聯(lián)系地址，丙方指定人員應(yīng)于乙方帶看客戶時(shí)予以查證來訪客戶資料，及時(shí)在《客戶確認(rèn)單》上予以確認(rèn)。 有效客戶的有效期 經(jīng)丙方確認(rèn)的有效客戶，其本人或者其配偶、直系親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)在委托期限內(nèi)或期限終止后一個(gè)月內(nèi)購買本項(xiàng)目服務(wù)銷售范圍內(nèi)房產(chǎn)的，視為乙方服務(wù)銷售成功，丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)。 乙方客戶的所有成交條件，包括但不限于房源、價(jià)格、付款方式、按揭銀行均由甲方確定，乙方無權(quán)更改并擅自向客戶承諾。 甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方通報(bào)乙方服務(wù)本項(xiàng)目所需的最新信息，乙方客戶簽署《商品房買賣合同》前，甲方須通知乙方。 乙方就該項(xiàng)目開展的所有宣傳推介事宜均須事先征詢甲方意見，在獲得甲方同意后方可實(shí)施。，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣或優(yōu)惠。；協(xié)助甲方催促按揭貸款客戶按照借款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)貸款所需的所有資料并經(jīng)按揭銀行審查確認(rèn)同意貸款，協(xié)助甲方在客戶簽訂合同的同時(shí)，收齊客戶辦理按揭等手續(xù)的所有資料。、丙方工作人員導(dǎo)客到乙方導(dǎo)客系統(tǒng)名下，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)造成甲、丙方損失的承擔(dān)全部違約責(zé)任并予以經(jīng)濟(jì)賠償。，征得甲方同意后，可簽約本項(xiàng)目之二級(jí)服務(wù)商若干?！栋唇屹J款合同》條件下，乙方向甲方提交付款申請(qǐng)文件且開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方自乙方提交申請(qǐng)文件后7日內(nèi)再支付乙方20%分銷服務(wù)費(fèi)，合計(jì)100%分銷服務(wù)費(fèi)。賬戶名： 賬號(hào)： 開戶銀行：七、違約責(zé)任，甲方未按期足額支付服務(wù)費(fèi)的，丙方應(yīng)按合同約定代為履行付款義務(wù)，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。，與本合同具有同等的法律效力。甲方：法定代表人： 乙方：法定代表人： 丙方： 法定代表人：簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)：第二篇：房地產(chǎn)分銷合同房地產(chǎn)分銷合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：一、物業(yè)地址及價(jià)格物業(yè)名稱：物業(yè)地址：該樓盤物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設(shè)周期年，分期開發(fā)。在本合同到期前的十天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長三個(gè)月。乙方帶看的客戶，甲方有義務(wù)及時(shí)確認(rèn)，若乙方帶看時(shí)，甲方未出示書面異議的證據(jù)，則視為甲方同意確認(rèn)該客戶。五、爭(zhēng)議的解決在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)、爭(zhēng)議，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟六、銷售約定乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取。甲方對(duì)乙方提供的客戶應(yīng)予積極配合接洽，報(bào)價(jià)保持一致。在數(shù)個(gè)客戶對(duì)同一房屋約有購買意向的情形下，甲方應(yīng)與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協(xié)議。八、乙方職責(zé)協(xié)助甲方作出更有效的銷售方案。乙方應(yīng)配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶進(jìn)行談判。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應(yīng)向該項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。乙方向甲方引薦的客戶必須是從未到過甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的新客戶，由甲方指定人員 對(duì)客戶身份進(jìn)行甄別確認(rèn)并開具確認(rèn)單后，視為乙方的有效引薦客戶。第三條 相關(guān)費(fèi)用乙方有權(quán)免費(fèi)使用甲方現(xiàn)有的項(xiàng)目宣傳資料（印制宣傳材料、售樓書、展板等），資料具體數(shù)量由雙方根據(jù)乙方采用的宣傳方式協(xié)商確定。乙方不得以任何形式向客戶承諾最終執(zhí)行價(jià)格和折扣，由此而產(chǎn)生的不良后果由乙方承擔(dān)，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失（直接和間接）的乙方應(yīng)全額賠償。甲方應(yīng)在次月的 7 個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上月全部傭金，乙方應(yīng)在收取甲方傭金的同時(shí)出具正
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1