【正文】 可單方終止合同，收回發(fā)包土地。、乙方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。乙方的權(quán)利與義務(wù)：、乙方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。、甲方應(yīng)創(chuàng)造條件，盡可能為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。租賃期限：租期為 年，自20 年 月 日始至20 年 月 日止；合同期滿如繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為30年。十、本合同一式兩份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)一份。其他待遇歸發(fā)包方。租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許育苗和耕種，嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)。創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。四、第一年的租賃款在簽訂合同時(shí)一次性付清，以后每年的的租賃款逐年付清。第一篇：個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同書農(nóng)村土地租賃合同書發(fā)包方（甲方）：村民小組專業(yè)合作社 租賃方（乙方）：根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給乙方從事規(guī)模經(jīng)營(yíng)。五、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。六、租賃方的權(quán)利與義務(wù)：租賃方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。八、違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金租賃費(fèi)用的30%。十一、本合同自簽訂之日起生效。租金及付款方式：租金按計(jì)算，每年每畝土地租金為 元，共 畝，每年合計(jì)人民幣 元（大寫：），租期 年，共計(jì)租賃款為人民幣 元（大寫：），本協(xié)議公證后由乙方一次性付清。甲方收取租如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。、乙方必須按合同約定上交租賃款。、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用，乙方必須服從。合同的變更或解除：、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同。此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附：平面圖一份；村民代表會(huì)議決議一份。交款方式及時(shí)間：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。租賃方的權(quán)利與義務(wù)：租賃方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。違約責(zé)任：如1方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。十本合同自簽訂之日起生效。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。第三條 租賃期限 租賃期限為20年，自2013年月日起至2033年 月 日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。第六條 合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。第七條 合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條 合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。經(jīng)營(yíng)時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。第七條 解決爭(zhēng)議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。第三條 租賃期限租賃期