二手房按揭貸款的流程-wenkub
2024-10-14 02 本頁(yè)面
【正文】 ，并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件的房屋。第四步：銀行對(duì)買賣雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會(huì)注明提供幾成，幾年按揭貸款。如果需要貸款，推薦易貸中國(guó)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫個(gè)人身份信息等隱私），易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。三、填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：買房人資料：借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開(kāi)具的單身證明）；經(jīng)濟(jì)收入證明；商品房買賣合同（雙方買房協(xié)議）；首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。五、買方將購(gòu)房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結(jié)，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。工作人員會(huì)就材料做出初步審查。（這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般12個(gè)工作日內(nèi)即可完成，但在已有預(yù)評(píng)估報(bào)告的同時(shí)可進(jìn)行后續(xù)面簽步驟。然后買賣雙方到房地產(chǎn)交易所，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。購(gòu)買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因?yàn)檗k理過(guò)程中需要業(yè)主提供一些證件（哪些證件在下面會(huì)提出），而且房款需要延緩一個(gè)月的時(shí)間才全部付清。)（3）、申請(qǐng)人婚姻狀況證明。（8）、：（1）、身份證（夫妻雙方）。(有的銀行需要)。第三條付款時(shí)間與辦法甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行
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