【正文】 律規(guī)定和《預售合同》而享有的任何權利和救濟。委托方不得以任何理由要求延長該房屋裝修工程的保修期。，受托方應當通知委托方對該房屋的裝修工程進行驗收和移交（下稱“首次通知”），驗收的標準為本協(xié)議及其附件規(guī)定的裝修標準。前述的樣板房內的布藝裝飾、家用品、家具、燈飾用品等僅作為用品擺放指導，不包含在受托方的裝修范圍內。6）該房屋內的墻紙、軟包、木飾面、墻磚、地磚等，均以實際裝修結果為準。3）委托方同意和認可：(1)天然石材是含有不同色調和紋理的，由于其復雜的礦物成份和其中混合的雜質，會呈現(xiàn)出顏色差別和斑點；(2)木材是含有紋理和不同色調的天然材料，因此在篩選和安裝中其顏色和紋理不會完全一致；(3)光源、玻璃等易耗品的任何損壞不屬于保修范圍。：1）本協(xié)議所指“修復”是指受托方在保修期內對該房屋的裝修工程出現(xiàn)的質量問題進行修復、更換（但正常損耗、人為因素等原因造成的問題不在保修范圍之內），以達到本協(xié)議約定的標準。，如因裝飾材料、設備生產、供應、采購等方面的原因，導致該裝修不能滿足本協(xié)議附件二規(guī)定的，受托方有權按實際情況以同等品質建筑材料及設備代替。，并且無需經委托方同意或認可，但本協(xié)議下該房屋裝修工程的保修責任仍由受托方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定承擔。）鑒于：委托方與受托方于_____年____月____日簽訂《上海市商品房預售合同》（下稱“《預售合同》”），約定委托方向受托方預購上海市楊浦區(qū)閘殷路889弄盛世豪園（下稱“盛世豪園二期”）_____幢____號____層_____室（下稱“該房屋”）。第四條附則：本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應及時協(xié)商解決。第一篇：裝修委托協(xié)議裝修委托協(xié)議委托方（甲方）：承接方（乙方）：經甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方承擔室內裝修裝飾，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議書作為附件，協(xié)議與本協(xié)議具有同等到效力。雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經友好協(xié)商一致，就委托方委托受托方對該房屋進行裝修以及其他事宜，達成如下協(xié)議，以資遵守。第二條 裝修工程款雙方確認和同意除委托方應當根據(jù)《預售合同》支付《預售合同》下的全部購房款之外，委托方無需就該房屋的裝修工程向受托方支付任何價款?！渡虾Ｊ行陆ㄗ≌|量保證書》、《上海市新建住宅使用說明書》的前提下，受托方對于該房屋裝修工程（但該房屋內的所有電器和設備除外，電器和設備的保修期和保修辦法按本條第4款執(zhí)行）的保修期為2年（下稱“保修期”），保修期自受托方完成該房屋裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方之日或者按照本協(xié)議約定視同移交給委托方之日的第二日起計算。同時，委托方已獲知并同意，受托方選用的某些材質因礦物成分、密度等原因，將可能存在紋理顏色的差別。雙方同意，若發(fā)生以上任何情況均不屬于質量問題，受托方不承擔任何保修責任。7）該房屋內的局部結構、管道、線路、接口、開關、插座、可視對講、小五金等因設計優(yōu)化的需要，具體安裝位置將由受托方自主做適當調整，均以實際裝修結果為準。第四條 關于該房屋的驗收、交付和移交裝修（以下簡稱為“方達公司”）代為辦理下列全部事項：(1)代為接收受托方發(fā)出的交付該房屋通知；(2)代為根據(jù)《預售合同》約定的標準對該房屋進行驗收（下稱“毛坯房驗收”）；(3)代為認可和接受該房屋的驗收結果；(4)代為接收和接受受托方交付的該房屋；(5)代為將該房屋交給受托方進行改造和裝修；(6)代為簽署上述事項所涉及的全部法律文件，包括但不限于房屋交付書等；代為簽收上述事項所涉及的相關法律文件，包括但不限于：新建住宅質量保證書、新建住宅使用說明書等。如果委托方在收到首次通知后未在首次通知規(guī)定的期限內辦理該房屋裝修工程的驗收和移交手續(xù)并且簽署驗收和移交確認書的，則受托方有權再通知委托方一次，以催告委托方前來辦理該房屋裝修工程的驗收和移交（下稱“催告通知”）。，或者如果該房屋的裝修不符合本協(xié)議約定的，委托方不得以任何理由不接受該房屋的裝修工程，委托方仍應當立即接受裝修后的該房屋并且受托方不承擔延期移交裝修后的該房屋的違約責任。如果受托方根據(jù)前述規(guī)定決定順延移交裝修后的該房屋的，則自該等順延期間開始之日的前一日起，該房屋的物業(yè)服務費由委托方承擔和繳納，并且該房屋裝修工程的滅失和毀損的風險亦由委托方承擔。：(1)在《預售合同》簽訂之前，該房屋已經滿足《預售合同》規(guī)定的交付條件；(2)上海方達物業(yè)經營公司（以下簡稱為“方達公司”）已經對該房屋進行驗收，根據(jù)方達公司的驗收結果，該房屋符合《預售合同》規(guī)定的要求和標準；且(3)在簽訂《預售合同》之前，受托方已經對該房屋進行裝修。，受托方無需對此承擔任何違約責任。如《預售合同》無效、被撤銷、解除或終止的，本協(xié)議自動終止。業(yè)主應嚴格遵守有關現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：（1）在對該單元進行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。（3）施工單位人員進入社區(qū)，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù)。（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。（8）電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。（12）裝修工程施工時間：為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施