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正文內(nèi)容

鋪面房屋租賃合同及擴展資料-wenkub

2024-10-07 00 本頁面
 

【正文】 月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。乙方應(yīng)遵守各項法律法規(guī),正當經(jīng)營。乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人,如確實需要轉(zhuǎn)讓后時,應(yīng)經(jīng)過甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,且不得經(jīng)營中餐館和按摩店。租賃期滿合同自然終止。第一條 甲方將自有的坐落在 的商鋪兩間,出租給乙方作為面食店使用。以上合同雙方一致通過,望共同遵守。五、雙方責任、違約賠償和遵章守法:在租賃期間,乙方要遵守國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī),不得搞非法行業(yè),不得擾亂或影響周圍鄰居,如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲行業(yè),房租由甲方?jīng)Q定。乙方按期將租金匯入以下指定賬戶:戶 名:開戶行:賬 號:甲方(出租方): 乙方(承租方):甲方(代表人): 乙方:年 月 日 年 月 日鋪面房屋租賃合同3甲方:(出租方) 身份證號碼:乙方:(承租方) 身份證號碼:根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī),為了確定雙方的租賃房屋期間的責任和彼此的合法權(quán)益,雙方在權(quán)利平等,協(xié)商一致的情況下,甲方將 的房屋租給乙方主用,雙方自愿填寫房屋租賃合同條約如下:一、出租房屋地址和面積:甲方有位于北海市 。合同終止時,乙方撤離,其裝修后非移動物品歸甲方所有,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓或損壞,經(jīng)甲方驗收房屋后,甲方可退還乙方押金(不計利息)。第七條:其他約定甲方負責分戶安裝水電表,其水電費由乙方自理,乙方每月按時交納水電費,價格變動按政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整。如發(fā)生上述經(jīng)營情況,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回鋪面。合同期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),續(xù)租房屋的條件和租金由雙方另行商定,但需乙方在合同期滿前三個月向甲方提出書面申請。其費用由乙方支付。租金和物管費通過轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的銀行賬戶。單位租金:第一年至第三年每月85元/㎡,第四年至第五年每月95元/㎡。此合同一式兩份自簽約之日起生效。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作,租期一切水電設(shè)施出現(xiàn)損壞乙方自負修理或更換,退房時損壞甲方室內(nèi)設(shè)施要按原價賠償,要保持室內(nèi)和墻壁設(shè)施如原樣,否則甲方將扣出(衛(wèi)生清理費或裝修費2001000元)。二、租賃期限:此房的租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,合同期間雙方不得有變,如有一方有變動則按違約承擔一切責任。元整(¥: 元),房租每 個月付款一次,續(xù)交下次租金需在房期滿前 天付款,合同未到期押金、房租一律不退,押金不可代替房租費用使用,房租費 年不變,以后每年房租按房租市場價格變動、增減幅度不超過 ,拖欠一天房租按房租5%收滯納金,超過十天不交房租甲方可終止合同,一切付款手續(xù)按收據(jù)為證。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項。七、合同到期后,乙方有優(yōu)先權(quán)。月 租 金:第一年至第三年6970元/月,第四年至第五年7790元/月。乙方在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付第一個月租金,并且一并繳納二個月的租金壹萬貳仟元作為房屋押金,否則甲方有權(quán)解除合同。屬乙方使用不當或擅自變更結(jié)構(gòu)、用途造成的損壞,乙方負責恢復(fù)其原狀,并賠償所造成的經(jīng)濟損失。未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所租鋪面及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)提前收回出租鋪面及配套設(shè)施,押金不予退還。第六條:違約責任因特殊情況(政府規(guī)劃需要拆除)鋪面(包括乙方自建設(shè)施)需要拆除而終止租賃合同的,甲方不承擔任何責任。乙方應(yīng)遵紀守法,不得利用鋪面進行違法活動。在鋪面使用過程中,如因不可抗力所造成的損失雙方不承擔責任。二、租賃期限:此房的租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,合同期間雙方不得有變,如有一方有變動則按違約承擔一切責任。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作,租期一切水電設(shè)施出現(xiàn)損壞乙方自負修理或更換,退房時損壞甲方室內(nèi)設(shè)施要按原價賠償,要保持室內(nèi)和墻壁設(shè)施如原樣,否則甲方將扣出(衛(wèi)生清理費或裝修費2001000元)。此合同一式兩份自簽約之日起生效。第二條 租賃期限和價格本商鋪金為 元(萬仟佰元整)。第三條 裝修和天燃氣保證金商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚,墻面天棚乳膠漆,水、電、光纖、天然氣四通,在乙方交付房租的同時,交付天然氣使用保證金元(大寫元整),承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用后,甲方退還乙方保證金。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋(1)未經(jīng)甲方同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。第五條 甲方的責任甲方在承租期內(nèi),乙方未違約的情況下,不得單方向收回房屋,如乙方有需要甲方協(xié)助的問題,甲方應(yīng)配合乙方。第七條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日鋪面房屋租賃合同5出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙雙方就xx鋪面租賃事宜,達成如下協(xié)議:一、甲方將位于xxxx鋪面一間出租給乙方使用,租賃期限自x年x月x日至x年x月x日,計x個月。五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前兩個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金xxx元。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日鋪面房屋租賃合同6出租方:市路門面房號房東(簡稱甲方)承租方:身份證號:(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓。若甲方因個人原因半途解除合同,甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。甲方:乙方:簽訂日期:鋪面房屋租賃合同7出租人: (以下簡稱甲方)法人代表承租人: (以下簡稱乙方)法人代表甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜,遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達成以下協(xié)議:一、出租地址: 街 號二、租用范圍及面積:一樓鋪面五間,二樓至三樓住房10間包括后院場地實用面積約550平方米。七、付款方式:于每年 月 日一次性付清壹年租金。十一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時,甲乙雙方協(xié)商解決。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日鋪面房屋租賃合同8甲方:(出租方) 身份證號碼:乙方:(承租方) 身份證號碼:根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī),為了確定雙方的租賃房屋期間的責任和彼此的合法權(quán)益,雙方在權(quán)利平等,協(xié)商一致的情況下,甲方將 的房屋租給乙方主用,雙方自愿填寫房屋租賃合同條約如下:一、出租房屋地址和面積:甲方有位于北海市 。六、雙方責任、違約賠償和遵章守法:在租賃期間,乙方要遵守國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī),不得搞非法行業(yè),不得擾亂或影響周圍鄰居,如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲行業(yè),房租由甲方?jīng)Q定。以上合同雙方一致通過,望共同遵守。二、租賃期間租賃期間為 年,即自 年 月 日至 年 月 日。乙方在簽訂合同當日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項費用共計 元。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。五、水電費及經(jīng)營使用費用房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方承擔。在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。承租方如需繼續(xù)承租,需提前 貳 個月向出租方書面提出續(xù)租申請,若房屋(鋪面)未銷售,同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意擅自撤場、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓承租房屋(鋪面)的;利用承租房屋(鋪面)進行違法活動的;逾期交付租金或物業(yè)管理費達一個月或合同期內(nèi)連續(xù)兩次逾期支付水、電費的;乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變經(jīng)營范圍的;乙方在三個月內(nèi)不能提供營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)營業(yè)資質(zhì)及從業(yè)人員資格的證明,如不能提供,此后經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律后果與甲方無關(guān)。(四)合同期內(nèi)乙方購買本房屋(鋪面)的,自購房合同簽訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續(xù)之日起本合同自行終止。(二)、乙方應(yīng)承擔的違約金、逾期租金、未交納的各項費用,甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除,上述保證金不足扣付時,不足部分由乙方負責補齊。(五)、如乙方提前終止合同,則不享受優(yōu)惠免租期。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。如經(jīng)營餐飲須注意以下環(huán)保事項:(1)飯店操作間窗戶封閉完好,不得在外墻開孔。(5)不得占用走廊等公共場地隨意擺放物品,保持門前整潔。第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間,出租給乙方作為面食店使用。第三條裝修和天燃氣保證金商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚,墻面天棚乳膠漆,水、電、光纖、天然氣四通,在乙方交付房租的同時,交付天然氣使用保證金元(大寫元整),承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用后,甲方退還乙方保證金。因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。本合同自雙方簽(章)后生效。三、乙方租賃期間,由乙方產(chǎn)生水費、電費及其它的費用由乙方負擔。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。四、租期________年五、租房時間:自________年____月____日至________年____月____日。九、注意事項:乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施,不得從事一切非法行為,否則后果自負。三、本合同未盡宜,雙方協(xié)商解決,合同到期后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二條 租賃期限(一)租賃期限為____年,從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方收款時應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費的起止時間。(三)乙方因正常使用需要,可在房屋內(nèi)進行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,嚴格遵守各項安全規(guī)章制度,全面做好防火、防盜工作,因乙方管理、使用、裝修、停租時搬遷拆除不當造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失,乙方應(yīng)負責維修,恢復(fù)原狀。(六)水電費、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費用均由乙方承擔。(二)在租賃期內(nèi),乙方違反本合同約定,致使本合同無法履行、終止,乙方應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方支付違約金。(五)本合同提前終止或有效期屆滿,乙方逾期歸還房屋,除補交租賃費外,每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費三倍的違約金。租賃費按實際使用時間結(jié)算。利用房屋從事非法活動,損害公共利益;2。未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋;6。將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用;9。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。(二)在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時,任何一方可向人民法院提起訴訟。三、年租金x萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。二、租賃期限:此房的39。六、雙方責任、違約賠償和遵章守法:在租賃期間,乙方要遵守國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī),不得搞非法行業(yè),不得擾亂或影響周圍鄰居,如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲行業(yè),房租由甲方?jīng)Q定。以上合同雙方一致通過,望共同遵守。三、租房用途:從事餐飲行業(yè),也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途,也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,合同內(nèi)容不變。八、乙方所產(chǎn)生的水電費及相關(guān)費用由乙方按照相關(guān)部門標準支付。十一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時,甲乙雙方協(xié)商解決。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________________年____月____日________年____月____日鋪面房屋租賃合同3出租人: (以下簡稱甲方)法人代表承租人: (以下簡稱乙方)法人代表甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜,遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達成以下協(xié)議:一、出租地址: 街 號二、租用范圍及面積:一樓鋪面五間,二樓至三樓住房10間包括后院場地實用面積約550平方米。租金人民幣為每年22萬元(大寫:貳拾貳萬元整),租金不日至年日后五年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定,保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉。十四、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。元整(¥: 元),房租每 個月付款一次,續(xù)交下次租金需在房期滿前 天付款,合同未到期押金、房租一律不退,押金不可代替房租費用使用,房租費 年不變,以后每年房租按房租市場價格變動、增減幅度不超過 ,拖欠一天房租按房租5%收滯納金,超過十天不交房租甲方可終止合同,一切付款手續(xù)按收據(jù)為證。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項。六、合同到期后,乙方有優(yōu)先權(quán)。四、店面租賃期間,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租,但需經(jīng)甲方同意。上述協(xié)議雙方共同遵守,本協(xié)議一式二份,甲,乙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。(二)租賃期屆滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。第四條 房屋的使用、維修、建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。費用由乙方承擔。(七)停租時吊頂、
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