【正文】 金預(yù)付期限，也不得超出原房屋租賃合同的租金預(yù)付期限。而這一次有了較為明確的文件來約束，可以說給租賃雙方都提供了重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。反觀廣東此次的租賃合同范本，更多層面是站在市場上經(jīng)常出現(xiàn)的問題來考慮：租客轉(zhuǎn)租房屋需得到房屋所有權(quán)人的書面同意文件；任何一方要提前解除合同，應(yīng)至少提前30日通知對方，違約需支付違約金；出租人不得限制租金支付方式，押金不高于 3 個(gè)月的房屋租金。這也是廣東省首次提出的租房合同統(tǒng)一的文件。甲乙雙方簽姓名（右手母指?。┲掌鹩行?。________年____月____日至________年____月____日，乙方交付房租貳萬柒仟元（）給甲方，甲方出據(jù)收據(jù)；________年____月____日至________年____月____日乙方交付貳萬柒仟元（）給甲方，甲方出據(jù)收據(jù)，以此類推。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，繼續(xù)租賃給乙方經(jīng)營兩年。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。如沒有提前通知而造成甲方下一年度租金損失的由乙方按日計(jì)算給付。第七條有關(guān)費(fèi)用：______在房屋租賃期間，乙方支付水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。第五條交付房屋期限：______甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房屋用途為租賃住房，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交當(dāng)?shù)毓簿终{(diào)解。，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。(3)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。，乙方有下列情形之一的39。：每年 元人民幣。八、其它本合同其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款；本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字后有效。五、雙方權(quán)義辦公室負(fù)責(zé)人為甲方，負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位、工商、稅務(wù)、法律等對外關(guān)系的協(xié)調(diào)，乙方在能力許可的情況下，可以協(xié)助。三、付款方式乙方必須按時(shí)向甲方交納租金，以后每期租金須提前____日交納，不得拖延。一、基本條款甲方辦公室座落于，面積為平方米。辦公室租金全年按365天計(jì)，即元月，包括所有管理費(fèi)在內(nèi)，且所租用場地的租賃稅，與乙方無關(guān)。乙方若未按時(shí)繳納房租達(dá)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合租協(xié)議。甲方提供乙方經(jīng)營場地，并共同維護(hù)，如水、電等；甲方擁有對經(jīng)營場所固定資產(chǎn)、設(shè)備的所有權(quán)，相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生由甲方收取，辦公室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，添加，以及衛(wèi)生、聘用人工之費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對經(jīng)營場所產(chǎn)生影響，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；甲、乙雙方須合法經(jīng)營，共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度、及國家政策、法令；甲、乙雙方共同維護(hù)辦公室以及課室內(nèi)秩序、衛(wèi)生。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：____________日期：____日期房屋租房合同2出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：.租賃地址： 居住面積平方 米?？傆?jì) 元人民幣：一次性付清，甲方收取驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。第二條租賃期限：______租賃期限自___年__月__日至___年__月__日止。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：______房屋租賃期間，乙方有責(zé)任保護(hù)房屋及內(nèi)部家具電器避免受損。(保證租賃期間無欠費(fèi))。第九條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條其他約定(一)出租方為已提供物品如下：______電視、冰箱、油煙機(jī)、沙發(fā)、櫥柜、鞋柜、熱水器(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：水表現(xiàn)為：______度。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。即從________年____月____日至________年____月____日止。四、原________年____月____日簽訂的“房屋租賃合同”條款中2條、3條、4條作廢外，其余條款繼續(xù)有效。甲方：乙方：房屋租房合同5廣東省的租房政策在行業(yè)里往往有指導(dǎo)性和引領(lǐng)性的作用，他們的一舉一動(dòng)也是備受行業(yè)關(guān)注。目前該文件在征求意見階段，公開征求意見截止日期為20xx年11月30日。租客返還房屋后，遺留在房屋中的物品，房東可以自行處理；長租公寓是一個(gè)重質(zhì)量、挑細(xì)節(jié)的服務(wù)性行業(yè)，對于從業(yè)人員而言，痛點(diǎn)很多，但是可參考的執(zhí)行規(guī)則卻很少。關(guān)于廣東省的此次合同細(xì)節(jié)，具體內(nèi)容請參考下文：《征求意見稿》規(guī)定，廣東省住房轉(zhuǎn)租以及作居住功能使用的房屋租賃，都應(yīng)參考使用合同文本。同時(shí)，《征求意見稿》規(guī)定，合同租賃期不得超過20年；超過20年的，超過部分無效。而若租房客，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、擅自裝修、拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，都需要按照標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付違約金。今后，轉(zhuǎn)租需要承擔(dān)更多風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)租后因第三人對房屋造成損失的，由首先跟房東簽約的租客賠償房東損失?！翱梢赃@么理解，轉(zhuǎn)租人要與第三個(gè)承租房子的人簽好協(xié)議，發(fā)生問題先由第三人賠給轉(zhuǎn)租人，轉(zhuǎn)租人之后再賠給房東。怎么樣才算返還房屋？根據(jù)征求意見稿，租客搬離并移交房屋鑰匙后視為房屋返還完成。租賃合同期內(nèi)租客繼續(xù)占有使用租賃房屋的權(quán)利不受影響，合同期滿后由買受人與租客自行決定是否繼續(xù)簽訂租賃合同。”無論租賃期限長短，哪怕只有一個(gè)月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。上述承租房第一層西向兩間大廳及電梯由甲乙雙方共用。自年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、支付方式和期限甲、乙雙方約定，該房屋年租金為(人民幣)肆拾萬元(不含稅)，該房屋租金在本租賃期內(nèi)不變。四、其它費(fèi)用在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，房屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，不動(dòng)產(chǎn)(包括裝修)無償歸甲方所有。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。本協(xié)議一式二份甲乙雙各執(zhí)一份。，一季一付。乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的`管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。第二條 轉(zhuǎn)租期限__20xx____年__9__月_11__日起，至__20xx___年___10___月__12__日止，計(jì)___壹__月整。，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。，一方擬終止租約時(shí)，須得對方的同意。一、甲方自愿將座落在本市租賃給乙方，計(jì)建筑面積約為平方米。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。租賃期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。乙方入住時(shí)，有責(zé)任協(xié)同甲方認(rèn)定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理有關(guān)的居住手續(xù)。十、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的39。在甲方回收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失，乙方應(yīng)按照物品原購置價(jià)予以賠償。十三、補(bǔ)充條款合約到期，承租方如不續(xù)約，應(yīng)允許甲方提前半個(gè)月帶人看房。甲方（簽字）：乙方（簽字）：聯(lián)系方式：日期房屋租房合同10甲方：乙方：第一條 甲方在作為第一承租人，承租______市______區(qū)______號(hào)樓______。第三條乙方須向甲方支付房租________元/月，付款方式為押一付三。甲方每季度須向乙方出示房租及各種費(fèi)用發(fā)生憑證，乙方可交納房租于乙方。第四條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。公共區(qū)域存放雜物，須經(jīng)雙方同意。甲方偏袒其他人，乙方產(chǎn)生不公平感，產(chǎn)生情緒，經(jīng)過三次反映，仍得不到有效解決。甲方保證，乙方在23點(diǎn)7點(diǎn)，不會(huì)因?yàn)槿藶樵?，被噪音所吵醒、或無法正常休息。第九條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額按照市場價(jià)格賠償。甲方若自己轉(zhuǎn)租須先經(jīng)過乙方同意，然后是房東同意方可。第十九條本合同自訂立之日起，即告生效。房屋租金額為________元，家具水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣租賃期滿按數(shù)字，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。出租方：________________身份證號(hào)：________________________承租方：________________________身份證號(hào)：________________________年________月________日房屋租房合同12出租人：(以下簡稱甲方)，身份證號(hào)碼：_____承租人：(以下簡稱乙方)，身份證號(hào)碼：_____為保護(hù)甲