【正文】 先租賃權，但必須在租賃期滿半個月前向甲方提出書面申請。甲方如需對物業(yè)進行檢查和維護，應提前七天通知乙方。按照協(xié)議交房租。乙方為經(jīng)營增加的所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，不能移動或拆除的設備和設施應在租賃期滿后十五天內由乙方搬走。五、甲方的權利和義務甲方應自乙方支付定金人民幣_____________之日起，將上述房屋鑰匙及使用權交付給乙方甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。二、租賃房屋的使用乙方承租的房屋用作商業(yè)門面。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等的法律效力。如乙方于本合同約定的期限屆滿后，仍占用該租賃物之全部或部分的，則自滿之日起，每日交付租金人民幣1000元整，直至乙方完全遷出該租賃物之日止。合同期滿后，若甲方將該租賃物繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權，租賃將根據(jù)新市值，由雙方重新協(xié)商訂立新合同。租賃期間，乙方應向保險公司辦理受益人為甲方的建筑物財產保險的手續(xù)承擔相關的費用，否則，乙方將承擔賠償甲方損失的責任（因自然災害不可抗力所造成的損失除外）。乙方應在本合同屆滿后三天內將租賃物退還甲方。轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。租賃期滿或本合同解除時，出租租賃物屬于乙方投資形成的不動產部分乙方不能帶走，例如供電、供水設施以及辦公間、住宿間等，無償歸甲方所有，裝飾品（不含不動產部分）及其它物品由乙方遷出之時帶走。租賃期間乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途。第五條乙方責任在租賃期限內乙方按合同協(xié)議向甲方交付租金。第四條甲方責任若無特殊意外，甲方不能提前終止租期。第三條租賃物的交付租金按每兩個月￥________元收繳（不含租賃水費、物業(yè)管理費，一切稅費由乙方另行繳付），乙方應于上期最后七天內向甲方繳清下期租金。因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。第一條甲方同意將其享有所有權的租賃物出租給乙方使用。十、違約責任：雙方簽訂合同后，必須按合同條款執(zhí)行，如一方違約，罰違約金伍仟元整。六、其他事項，乙方在租用期間，必須愛護甲方所有財產，保持內外干凈，做好防火、防水、防盜措施，如發(fā)生意外，由乙方負責。二、租用時間：經(jīng)雙方共同協(xié)商，租用時間三年，從2014年10月8日至2017年10月8日止（如房子拆遷，甲方提前一個月通知乙方，乙方?jīng)]有干涉權，請搬出，不屬違約）。三、租金價格：每年為壹萬壹仟陸佰元整（不含稅金），其它稅金由乙方自負，一年內價格不調整，第二年隨市價調整而調整，合同期滿后，在同等價格的基礎上優(yōu)先租給乙方。七、乙方在裝修時，不得破壞甲方房屋主體結構，合同到期時，所有裝修好的東西不能搬動。十一、本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方將位于______________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方應在簽約之日起向甲方交付人民幣￥_________元作為押金，該押金在合同期滿后由甲方如數(shù)退還給乙方（不計利息）。如因特殊情況必須讓承租方提前終止租期，出租方應與承租方進行協(xié)商并達成意見一致方可。若拖欠租金，則按拖欠一天，甲方將加收拖欠金額萬分之五的罰金。如故意對租賃物主結構造成影響的，須承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。超出三天，租賃物內仍有余物的，視乙方放棄所有權，甲方可自行處理而無需向乙方作任何補償，而清理所產生的費用由乙方支付，所有由乙方應付費用在押金中扣除。乙方在使用租賃物期間，應負責周圍環(huán)境的衛(wèi)生工作，并承擔由此支出的費用以及該租賃物的水費、電費、電話費、管理費、治安費、工商費、稅費、租賃物租賃稅及其他管理等支出的一切費用。租賃物內電梯所產生的一切費用及安全責任由乙方負責，若明確不在乙方責任范圍內，應及時向出租方反映，乙方配合甲方進行相關事項的處理。租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的結構及用途，否則，由此產生的后果全部由乙方承擔。租賃屆滿時，乙方因使用該租賃物所要支付的有關費用，應全部結算付清。在履行本合同的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭執(zhí)糾紛，應通知過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：_______簽訂日期：________年____月____日門面房屋租賃合同2出租方（以下簡稱甲方）：_____________。乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。乙方出租的房屋不得轉租（售）給任何第三方；或者租賃期內租金上漲。六、乙方的權利和義務乙方應按合同約定使用該房屋，不承擔立面自然損失的賠償責任。七、房屋使用要求和維修責任租賃期內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后七天內進行維修、逾期不進行維修的，乙方可以代表甲方承擔維修費用；乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。乙方應配合檢查和維護。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件，結合實際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。十一、合同的變更和解除有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（一）超過十五日未在約定期限內繳納租金的；（2）租賃期內，未經(jīng)甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知后未在限定時間內修復的；（3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓的；（四）從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。租賃期間，租賃合同終止的，本合同也隨之終止。十二、違約責任及賠償根據(jù)本合同第九條第2項，守約方有權終止本合同，并有權要求違約方按現(xiàn)行租金的10%支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意不歸還該房屋，甲方要求乙方支付當年租金的10%作為違約金。甲方違約的，除負責將相應期限內的租金返還給乙方外，還應向乙方支付上述金額的10%（未達到期限的房屋租金）作為違約金；否則，如乙方違約，甲方有權不退還租金；本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；本合同包括補充條款和附件，一式四頁。20__年7月1日至20__年7月1日，乙方支付三間房的租賃保證金共計人民幣3000元，即每間房人民幣1000元。，經(jīng)甲方同意，乙方應承擔因裝修或改造三面外墻隔墻而產生的一切費用。，如油污、墻體老化、變色、地面磨損，以及不可抗拒或不可預見的自然災害對房屋及附屬物造成的損壞。，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。2． 加盟地址：3． 加盟方式：（1）分店具有獨立法人資格，實行獨立核算、自負盈虧。加盟店不得代行甲方的權利，除甲方委派人員外，加盟店職工與甲方不存在勞動關系，甲方不對其行為承擔任何責任。加盟費按本合同的約定，由乙方繳付給甲方后，甲方概不退還加盟費。4． 負責分店經(jīng)營所需的原材料供應與采購。四、乙方責任和權利1． 負責辦理分店經(jīng)營所需的各類證照：衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、公共場所治安合格證（視當?shù)鼐唧w情況而定）、環(huán)保合格證（視當?shù)鼐唧w情況而定）。5． 負責經(jīng)營期間的財務管理與監(jiān)督。8． 乙方負責處理地方日常關系的協(xié)調工作。11． 有檢察權：可以對餐廳非機密工作進行檢查，但每月單個項目的檢查次數(shù)不超過兩次，并注意方式方法。2， 總部可以用此保證金的全部或一部分，充抵加盟店拖欠的債務。5， 不論加盟店在法律上或本合同上有無解約權、解除權，如因其退出合同等行為，而導致事實上本合同無法繼續(xù)執(zhí)行及因加盟店不履行本合同義務而被解約時，總部具有要求賠償損失的權力，可以沒收加盟店3/4的保證金充抵違約金，在加盟店撤除所有表示總部的招牌、工作物品和其他營業(yè)象征一年后歸還剩余1/4的保證金。七、保密條款1．甲、乙雙方應當保守在經(jīng)營過程中獲得的對方的技術信息和經(jīng)營信息，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給任何第三方。3． 一方受第三方或其他因素影響，導致無法履行合約，需承擔違約責任。2． 乙方擁有對分店的了解和經(jīng)營管理工作的建議權，不能插手或干預分店的日常管理工作。5． 乙方應服從總部統(tǒng)一管理原則，不能以其他理由拒絕或更改餐廳的統(tǒng)一形象和管理模式。9． 甲方統(tǒng)一的促銷廣告活動，分店必須積極配合，并分攤相應費用。十、合同的生效、修改與終止1． 本合同經(jīng)雙方簽字，并在乙方的加盟費實際到位后生效。5． 若遇不可抗力因素，合同無法履行的，雙方不負違約責任。十二、合同糾紛的解決因履行本合同而產生糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴諸甲方所在地法院解決。如需轉讓，必須征得甲方同意，三方協(xié)商，重新簽定合同。_________年____月____日以后的租金在_________年____月____日前根據(jù)市場行情協(xié)定，如租價無法達成協(xié)議，則按前一年的租金給乙方使用兩個月，按自動退房處理。乙方不得隨意改造，破壞房屋結構，損壞墻面，墻體，地面及水電設施，否則照價賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔負完全責任。第二條租期3年，自__年_______月__日至___年_____月_____日。第五條出租方與承租方的變更：租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關規(guī)定，應提前二個月書面通知乙方，所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，承受原甲方的權利義務。如拖欠租金60天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還租金。包括產權證、所有權人的身份證、出租許可證等。出租方：承租方：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：____年__月__日門面房屋租賃合同7出租人：山東皓德威建設有限公司承租人：迪爾集團有限公司第一條 租賃房屋坐落在濟寧市建設南路15號、間數(shù)一樓10間房屋(含洗手間第二條 租賃期限從 20xx 年 5 月 31 日至 20xx 年 5 月 31 日。第六條 租賃房屋的用途： 醫(yī)院經(jīng)營 。第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。承租人在 合同簽訂7日內 前交給出租人。未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋內部、外墻進行裝飾、裝修的。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：出租人延遲交付出租房屋租金以上。(2)出租人未按承租人的合理要求維修出租房屋造成承租人人身傷害或財物毀損的，負責賠償損失。也可由有關部門調解。本合同一式 貳 份，雙方各執(zhí) 壹 份。三、在甲方將店鋪交給乙方使用的過程中，乙方必須維護好甲方的原有設施，乙方必須按時交納店鋪每個月的水、電費給甲方。七、乙方必須向甲方交押金____元整，在店鋪到期時，乙方在沒有損壞原有的房屋設備下（如卷簾門、窗），甲方全款退還乙方押金____元整。十一、本合同的適用法律為《中華人民共和國合同法》及其它相關法律，本合同原件一式二份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，由雙方共同遵守執(zhí)行，如有違約的一方應承擔本合同的一切法律責任和賠償，應賠償對方壹萬元作為違約金。四、在合同期滿時，在同等情況下，如果乙方有需要繼續(xù)承租此店鋪，乙方擁有優(yōu)先承租的權利，乙方有權利轉租店鋪，但必須經(jīng)甲方知道方可轉租。八、乙方必須在租房到期一個月前將一年的房租交清，如果沒有交清，甲方有權在到期日收回店鋪。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日門面房屋租賃合同10出租方(甲方)__________承租方(乙方)__________根據(jù)((中華人民共和國合同法))相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一，租賃門面描述1，甲方將其擁有的綠景花園壹號樓的一號門面出租給乙方用于經(jīng)營彩票業(yè)務，該房屋建筑面積共43平方米。四，租金及支付方式1，每年租金為元，按季度支付元2，在租賃期內，因租賃門面所產生的電。稅等由乙方自行承擔。3，乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。6，乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。六，甲方責任(甲方在租賃期內)1，甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水，電兩通。八，租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。五、店名使用及注冊。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生。不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。十五、本合同自簽字之日起生效。二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。以后租金會隨著周邊其他房屋的租金而增減，房產稅由甲方承擔..、電、暖等設施，租賃期間產生的一切稅費及相關費用由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。甲方不得提前終止合同，或賠償一切損失。甲方：_____乙方(公章):_____法定代表人(簽名):__________門面房屋租賃合同13甲方（出租方）：身份證號：住所：手機號：傳真：電子郵箱：乙方（承租方）：身份證號：