【正文】 8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 ： 1）編制方案設(shè)計(jì)文件 2）編制初步設(shè)計(jì)文件 3）編制施工圖設(shè)計(jì)文件 施工圖設(shè)計(jì)文件時(shí)進(jìn)行施工作業(yè)的技術(shù)依據(jù)，施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。專(zhuān)利權(quán)期限屆滿后，專(zhuān)利權(quán)終止。 1）具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)。 31.（ 1）連帶債務(wù)人的每一方都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù) （ 2）債權(quán)人可以向其中任何一個(gè)或者多個(gè)債務(wù)請(qǐng)求履行任何比例債務(wù)，債務(wù)人不得以債務(wù)人之間對(duì)債務(wù)分擔(dān)比例有約定而拒絕履行； （ 3）連帶債務(wù)人一人或多人履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的債務(wù)即行解除； （ 4）履行債務(wù)超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其他債務(wù)人追償。 28.《合同法》第 49條規(guī)定：“行為人沒(méi)有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 25.《民法通則》第 65條規(guī)定：“委托授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。 事法律行為所需的意思表示的構(gòu)成，民事法律行為可分為兩種： 1）單方法律行為 2）雙方法律行為 P16 22. 《民法通則》第 56條規(guī)定：“民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。 《民法通則》把法 人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類(lèi)。 （ 2）完全民事行為能力 《民法通則》第 11 條規(guī)定：“ 18 周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人， 16 周歲以上不滿 18 周歲的公民。P12的三點(diǎn)內(nèi)容 、多邊協(xié)議和其他具有條約、協(xié)定性質(zhì)的文件。 、行政法規(guī)。 。 P10 ，實(shí)質(zhì)是法的效力等級(jí)問(wèn)題。 P10 、安全、環(huán)境事故的。 大中型工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由本專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師擔(dān)任。 五、 2020 年施 行的《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》則進(jìn)一步規(guī)定：注冊(cè)建造師不得有下列行為： （ 1）不按設(shè)計(jì)圖紙施工； （ 2）使用不合格建筑材料； （ 3）使用不合格設(shè)備、建筑構(gòu)配件； （ 4）違反工程質(zhì)量、安全、環(huán)保和用工方面的規(guī)定； （ 5）在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，索賄、行賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他不法利益； （ 6） 簽署弄虛作假或在不合格文件上簽章的； （ 7） 以他人名義或允許他人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)； （ 8） 同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)受聘并執(zhí)業(yè)； （ 9） 超出執(zhí)業(yè)范圍和聘用企業(yè)業(yè)務(wù)范圍從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)。 受聘單位的變更：注冊(cè)建造師擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間原則上不得更換。工程所在地各級(jí)建設(shè)部門(mén)和有關(guān)部門(mén)不得增設(shè)或者變相設(shè)置跨地區(qū)承攬工程項(xiàng)目執(zhí)業(yè)準(zhǔn)入條件。 因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日 至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿 3年的 被吊銷(xiāo)注冊(cè)證書(shū)，自處罰決定之日起止申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿 2年的 在申請(qǐng)注冊(cè)之日前 3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量和安全事故的 申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的 年齡超過(guò) 65周歲的 1法律法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。 受理：對(duì)申請(qǐng)初始注冊(cè)的餓，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起， 20日內(nèi)審查完畢， 20 日內(nèi)審批完畢并作出書(shū)面決定， 10 日內(nèi)審核完畢，并將審核意見(jiàn)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)。 初始注冊(cè)需要提交下列材料： 注冊(cè)建造師初始注冊(cè)申請(qǐng)表 資格證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)和身份證復(fù)印件 申請(qǐng)人與聘用單位簽訂的聘用勞動(dòng)合同復(fù)印件或其他有效證明文件 逾期申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育要求的證明材料。 注冊(cè)申請(qǐng) ：取得一級(jí)建造師資格資格證書(shū)并受聘于一個(gè)建造工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢師等單位的人員，應(yīng)當(dāng)通過(guò)聘用單位向單位工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)提出注冊(cè)申請(qǐng)。有國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)《中華人民共和國(guó)一級(jí)建造師注冊(cè)證書(shū)》，并核定執(zhí)業(yè)印章編號(hào)。 延續(xù)注冊(cè)：注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期屆滿 30 日前，按照《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》第七、八條規(guī)定申請(qǐng) 延續(xù)注冊(cè)。 對(duì)申請(qǐng)變更注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)日起5日內(nèi)審查完畢。 注冊(cè)證書(shū)和印章失效的情形： 聘用單位破產(chǎn)的 聘用單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的 聘用單位被吊銷(xiāo)或撤回資格證書(shū)的， 已與聘用單位解除聘用合同關(guān)系的 注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的 年齡超過(guò) 65周歲的 死亡或 者不具有完全民事行為能力的 其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。 建造師的執(zhí)業(yè)范圍包括： 擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理 從事其他施工活動(dòng)的管理工作 法律、行政法規(guī)或國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。只有是在這些情況下，才允許變更注冊(cè)到另一個(gè)企業(yè)： 發(fā)包方與與注冊(cè)建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的； 發(fā)包人同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人； 因不可抗力等特殊情況必須更換項(xiàng)目費(fèi)用責(zé)任的； 三、注冊(cè)建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及兩個(gè)以上建設(shè)工 程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 六、簽字蓋章行為的效力 P7 注冊(cè)建造師簽章完整的工程施工管理文件方為有效。 八、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)對(duì)全國(guó)注冊(cè)建造師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理；縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的注冊(cè)建造師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理；縣級(jí)以上地方人民政府交通、水利、通信等有關(guān)部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程注冊(cè)建造師的職業(yè)活動(dòng)進(jìn)行實(shí) 施監(jiān)督管理。 ； ； ； 。 。 。 、行政法規(guī)。 、客體和內(nèi)容三個(gè)要素。以自己的勞動(dòng)收入為主要生 活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。 ； 依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、合伙組織； 依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營(yíng)企業(yè)； 依法登記領(lǐng)取我國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外貿(mào)企業(yè)等。法律規(guī)定是特定的形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定?！?P18 總共 5點(diǎn) ，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負(fù)授權(quán)職責(zé)的代理?！? 《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，債的發(fā)生根據(jù)主要包括如下幾種： 1）合同 2）不當(dāng)?shù)美? 3）無(wú)因管理 4）侵權(quán)行為 P20 常見(jiàn)的債就是合同志債，另外單方允諾之債也屬于意定之債。 。 2）專(zhuān)有性 3）地域性 4）時(shí)間性 《專(zhuān)利法》第 6條第 2款的規(guī)定，非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于發(fā)明人或者設(shè)計(jì)者；申請(qǐng)批準(zhǔn)后，該發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人為專(zhuān)利權(quán)人。 《商標(biāo)法》 的規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)的有效期為 10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日算起。 ，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià) 的 50%，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同的 30%。所謂“可以處以罰款”是指可以不罰款，是否處罰款由本法規(guī)定的行政執(zhí)法部門(mén) 根據(jù)違法行為的情節(jié)，影響大小等具體情況決定。 1） 施工總承包企業(yè)可承攬的業(yè)務(wù)范圍 2） 專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍 3） 勞務(wù)分包企業(yè)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍 、工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。 綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分等級(jí)。 建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位整體承包的工程，肢解成若干部分分別發(fā)包給幾個(gè)承包單位，容易導(dǎo)致如下弊端的產(chǎn)生： 1）肢解發(fā)包可能導(dǎo)致發(fā)包人變相規(guī)避招標(biāo) 2）肢解發(fā)包會(huì)不利于投資和進(jìn)度目標(biāo)的控制 3）肢解發(fā)包增加發(fā)包的成本 4）肢解發(fā)包增加了發(fā)包人管理的成本 《建筑法》第 25條規(guī)定：“按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠，供應(yīng)商。 分包，是指總承包單位將其所承包的工程中的專(zhuān)業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給 承包單位完成的活動(dòng)。總承包單位和分包單位就分包工程隊(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任?！督ㄖā返?31條規(guī)定，實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。 工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！? 1）施工單項(xiàng)合同估算 價(jià)在 200萬(wàn)元人民幣以上的； 2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬(wàn)元人民幣以上的； 3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50萬(wàn)元人民幣以上的； 4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第 。 ，其內(nèi)容是審查潛在投標(biāo)人活投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)、以及榮譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況、人員、設(shè)備、分包、訴訟等履 約標(biāo)準(zhǔn)。 ，最短不得少于 5個(gè)工作日。投標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密，一個(gè)工程之能編制一個(gè)標(biāo)底。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期 30天。邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。 17. 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。 19. 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)代理活動(dòng)中不得有下列行為：共 12條 P63 20. 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 21. 礦山、建 筑施工單位和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配置專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員。 27. 安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的義務(wù)： 1 遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度的義務(wù) 2 接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的義務(wù) 3危險(xiǎn)報(bào)告義務(wù) 28. 2020年 6月 1日起實(shí)行的《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》對(duì)生產(chǎn)安全事故作出明確的分類(lèi)。 32. 安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)和負(fù)有安全生產(chǎn)管理職責(zé)的有關(guān)部門(mén)逐級(jí)上報(bào)事故情況，每級(jí)上報(bào)的 時(shí)間不得超過(guò) 2小時(shí)。 38. 事故調(diào)查組應(yīng)當(dāng)自事故發(fā)生之日起 60日內(nèi)提交事故調(diào)查報(bào)告，特殊情況下，經(jīng)負(fù)責(zé)事故調(diào)查的額人民政府平批準(zhǔn)，提交事故調(diào)查報(bào)告的期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)的期限最長(zhǎng)不超過(guò) 60日。 44. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工 15日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。 51. 總承包單 位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的而權(quán)力、義務(wù)。未經(jīng)教育培訓(xùn)或教育培訓(xùn)不合格的人員，不得上崗作業(yè)。 57. 施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、空洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險(xiǎn)氣體和液體存放處等危險(xiǎn)部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。施工單位不得在未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工宿舍。 64. 設(shè)計(jì)單位的安全責(zé)任包括： 1)科學(xué)設(shè)計(jì)的責(zé)任 2）提出建議責(zé)任 3）承擔(dān)后果的責(zé)任【設(shè)計(jì)單位和注冊(cè)建筑師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。其有效期為 3年。 69. 未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事建筑施工好活動(dòng) 。 7． 設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任： 1）科學(xué)設(shè)計(jì)的責(zé)任； 2）選擇材料設(shè)備的責(zé)任； 3)解釋設(shè)計(jì)文件的責(zé)任； 4）參與質(zhì)量事故分析的責(zé)任 8． 禁止施工單位允許其他單位或個(gè)人以本單位的名義承攬工程。施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同預(yù)定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混 凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書(shū)面記錄和專(zhuān)人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的不得使用。 13．施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以 及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。 、保修期 限和保修責(zé)任。 2建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的承包： 1）對(duì)承包方的資質(zhì)要求 2）對(duì)承包方的投標(biāo)文件的要求 3）對(duì)投標(biāo)保證金的要求【保證金額一般不超過(guò)勘查設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的百分之二，最多不超過(guò)十萬(wàn)元人民幣】 4）確定中標(biāo)的要求。 4. 針對(duì)建筑市場(chǎng)的各方主體的質(zhì)量責(zé)任，就各方主體執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為分別作出規(guī)定： 1）建設(shè)單位 2）勘查設(shè)計(jì)單位 3）施工單位 4）工程監(jiān)督單位。 8. 對(duì)環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定： 1）設(shè)計(jì)階段 2）試生產(chǎn)階段 3）竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)使用階段。 18. 轉(zhuǎn)移危險(xiǎn)廢物的，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定填 寫(xiě)危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)移聯(lián)單，并向危險(xiǎn)廢物移出地和接受地的縣級(jí)以上的人民政府環(huán)境保護(hù)行政部門(mén)報(bào)告；禁止將危險(xiǎn)廢物與旅客在同一運(yùn)輸工具載運(yùn)。 23. 禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所吸煙、使用明火，因施工等特殊情況需要明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定事先辦理審批手續(xù)，采取相應(yīng)的安全措施，作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定。 6. 列入城建檔案館（室）接收范圍的工程，建設(shè)單位在工程竣工接收后 3 個(gè)月內(nèi)，必須向城建檔案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案。劃撥土地使用權(quán)的范圍限于： 1）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地 2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 3）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地 4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地 4. 我國(guó)把建設(shè)用地分為：國(guó)有建設(shè)用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)用地、臨時(shí)建設(shè)用地 IZ3011170 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 1. 拆