【正文】 寧強(qiáng)縣中心商業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 10 h）組織工程調(diào)度、統(tǒng)計(jì)工作，及時(shí)收集整理各種施工技術(shù)材料，統(tǒng)計(jì)報(bào)表準(zhǔn)確、及時(shí)、全面，并認(rèn)真做好統(tǒng)計(jì)分析。 d）負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)工種必須按工程設(shè)計(jì)圖和施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量符合“合同”和有關(guān)規(guī)定的要求。 l）其他由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)的工作。 h）開(kāi)展技術(shù)活動(dòng)和 QC 小組活動(dòng)，推廣應(yīng)用“四新”技術(shù)，組織技術(shù)攻關(guān)，主持有關(guān)工程技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題的會(huì)議，解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。 d）負(fù)責(zé)組織質(zhì)量檢查和驗(yàn)證，組織主體工程評(píng)優(yōu)申報(bào)、分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定，處理一般質(zhì)量事故。 m）其他應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的工作。 i）組織編制項(xiàng)目的總進(jìn)度計(jì)劃、各專業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，以及勞務(wù)、材料、周轉(zhuǎn)工具、機(jī)械設(shè)備、資金等生產(chǎn)要素的使用計(jì)劃并組織落實(shí)。 d）負(fù)責(zé)主持項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編制及修訂，并認(rèn)真組織實(shí)施。 陜西寧強(qiáng)縣中心商業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 8 e) 適應(yīng)總承包體制，為業(yè)主提供 全方位服務(wù)。 a) 土建結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、裝修裝飾諸環(huán)節(jié)上的綜合協(xié)調(diào)管理。 策劃服務(wù) 包括確定目標(biāo)，制定方案，配備資源，規(guī)范程序，使本項(xiàng)目的目標(biāo)清，責(zé)任清， 這 是運(yùn)作項(xiàng)目能否取得成功的前提?；A(chǔ)施工階段，挖土和土釘墻支護(hù)同時(shí)進(jìn)行，及時(shí)支護(hù)，挖土完成后立即進(jìn)入樁基和筏板的陜西寧強(qiáng)縣中心商業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 6 施工，有地下室樓體筏板施工過(guò)程中插入地下室主體的施工，每棟樓內(nèi)分工種進(jìn)行小范圍流水，完成地下室主體施工后，及時(shí)進(jìn)行室外防水、回填，增加施工現(xiàn)場(chǎng)的可利用施工區(qū)域，在地上主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，及時(shí)組織完成已完主體工程的驗(yàn)收，以便盡早插入二次結(jié)構(gòu) 、裝修裝飾、設(shè)備安裝的施工。 職業(yè)健康安全目標(biāo) 預(yù)防職業(yè)病，對(duì)易產(chǎn)生職業(yè)病崗位控制率達(dá) 100%；杜絕傷亡事故，輕傷安全事故控制在千分之三以內(nèi)。 工程質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量符合《建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的合格工程。施工現(xiàn)場(chǎng)已具備開(kāi)工條件，施工范圍外道路可通行車輛，供施工材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。 b) 汽車庫(kù)設(shè)計(jì)采用機(jī)械通風(fēng)與防排煙共用一個(gè)系統(tǒng)，采用雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)低速運(yùn)行，火災(zāi)時(shí)高速運(yùn)行。污、廢水底部的橫管和雨水管采用承高壓排水 UPVC 管或柔性接口機(jī)制排水鑄鐵管。 8 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5030020xx） ，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) ，并出具各項(xiàng)合格等級(jí)資料，爭(zhēng)創(chuàng)文明工地。陜西寧強(qiáng)縣中心商業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 1 陜陜 西西 寧寧 強(qiáng)強(qiáng) 縣縣 中中 心心 商商 業(yè)業(yè) 區(qū)區(qū) 改改 造造 項(xiàng)項(xiàng) 目目 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 陜西寧強(qiáng)縣中心商業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 2 總則 本 工程 位于 陜西省漢中市寧強(qiáng)縣漢源鎮(zhèn)， 總建筑面積為 ㎡ ，其中地下面積 ㎡ ，總用地面積 ㎡ 。 陜西寧強(qiáng)縣中心商業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 3 建筑設(shè)計(jì) 概況 建筑面積 ㎡ 建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí) 二級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限 50 年 耐火等級(jí) 一級(jí) 結(jié)構(gòu) 框架剪力墻 層數(shù) 23 層 門(mén)窗 木門(mén)、塑鋼門(mén)窗、防火門(mén) 、電磁門(mén)、防盜門(mén) 屋面 屋面一、屋面二、屋面四，高分子防水卷材防水層≥ 屋面 三： 厚聚合物水泥基防水涂膜 內(nèi)墻面 廚房、 衛(wèi)生間 內(nèi)隔墻：粘貼面磚墻面 門(mén)廳，電梯廳、樓梯間、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、客廳、餐廳、臥室：乳膠漆墻面 地下室內(nèi)墻：防潮涂料內(nèi)墻 消控室、變配電房、其他設(shè)備用房：吸聲墻面 頂棚 乳膠漆頂棚； 防霉乳膠漆頂棚 。 C）消防水管道：消火栓及噴淋給水 管道 DN100 及以下采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，閥門(mén)及需拆卸部位采用法蘭連接 。電梯機(jī)房采用 匹分體式空調(diào)除熱。 b) 施工及生活用水由場(chǎng)地南側(cè)已接入現(xiàn)場(chǎng)的水源供給。 工程工期目標(biāo) 20xx 年 6 月 1 日～ 20xx 年 9 月 13 日，共計(jì) 500 日歷天。 環(huán)境目標(biāo) 施工噪 音、污染、防塵符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) 總則 工程 為確保按時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的完成工程，我公司 已 組建優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)， 由曾多次擔(dān)任大型工程項(xiàng)目經(jīng)理的 優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，挑選最優(yōu)秀的管理干部和專業(yè)工程技術(shù)人員成立工程項(xiàng)目經(jīng)理部。 組織實(shí)施 項(xiàng)目上的具體工作，按“過(guò)程精品， CI 形象，成本控制” 的原則 ，按照程序標(biāo)準(zhǔn)化、工作人性化，管理科學(xué)化的要求，組織實(shí)施。 b) 對(duì)各專業(yè)承包商及指定分包商提供有效服務(wù)和實(shí)行有效控制，及與獨(dú)立施工工程的配合。 主要部門(mén)和崗位職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) a）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工組織和管理，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行有效控制，并對(duì)工程質(zhì)量、安全負(fù)直接責(zé)任（項(xiàng)目質(zhì)量安全第一責(zé)任人）。 e）依據(jù)工程規(guī)模和特點(diǎn)，合理配置資源 (包括：人員、設(shè)備、資金、設(shè)施、技 術(shù)和方法等 )，滿足施工生產(chǎn)需要，確保工程質(zhì)量符合合同和有關(guān)規(guī)定的要求。 j）按“標(biāo)價(jià)分離”的原則，強(qiáng)化項(xiàng)目成本管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目的非生產(chǎn)性開(kāi)支，嚴(yán)格財(cái)經(jīng)紀(jì)律，正確處理國(guó)家、企業(yè)、項(xiàng)目和個(gè)人的利益關(guān)系。 項(xiàng)目（總工程師）技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé) a）在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目技術(shù)和質(zhì)量管理工作，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)技術(shù)責(zé)任。 e）負(fù)責(zé)組織質(zhì)量分析會(huì)和不合格品，內(nèi)外審不合格項(xiàng)原因分析、制定糾正和預(yù)防措施，并組織實(shí)施。 i）負(fù)責(zé)對(duì)出現(xiàn)不合格品的處置、組織糾正、預(yù)防措施的落實(shí)工作。 項(xiàng)目副經(jīng)理崗位職責(zé) a）在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo) 下，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工和安全生產(chǎn)管理工作，協(xié)調(diào)施工進(jìn)度和工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的相互關(guān)系，參與工程項(xiàng)目質(zhì)量 計(jì)劃的編制 ，并按項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的要求，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行有效控制。 e）負(fù)責(zé)對(duì)工程分承包方的施工全過(guò)程的控制和管理，確保工程進(jìn)度，質(zhì)量、安全符合規(guī)定的要求。 i）負(fù)責(zé)商務(wù)洽談、協(xié)調(diào)溝通、合同簽約、預(yù)算、經(jīng)濟(jì)簽證等工作。 c）編制或參與編制工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制必要的施工方案／作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。 g）負(fù)責(zé)本專業(yè)施工預(yù)算的編制，并對(duì)有特殊要求的材料、設(shè)備，應(yīng)明確提出質(zhì)量技術(shù)要求，同時(shí)協(xié)助材料員做好進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)以及顧客提供的產(chǎn)品驗(yàn)證工作。 質(zhì)量員崗位職責(zé) 陜西寧強(qiáng)縣中心商業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 11 a）貫徹執(zhí) 行工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，負(fù)責(zé)按照質(zhì)量計(jì)劃 、施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書(shū)確定的質(zhì) 量控制點(diǎn) (見(jiàn)證點(diǎn)、停工待檢點(diǎn) )進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)的監(jiān)督檢查工作。 e）有權(quán) 制止和糾正施工中違反工藝紀(jì)律、違反操作規(guī)程、違章作業(yè)的現(xiàn)象，并及時(shí)通知工長(zhǎng)、項(xiàng)目施工管理負(fù)責(zé)人。 安全員崗位職責(zé) a）貫徹安全的各項(xiàng)規(guī)定，并模范遵守。 c）正確行使安全否決權(quán)，做到獎(jiǎng)罰分明，處事公正，同時(shí)做好各級(jí)職能部門(mén)對(duì)本工程安全檢查的配合工作。 e）組織職工學(xué)習(xí)施工技術(shù)和安全規(guī)程及制度，檢查執(zhí)行情況，在任何情況下，均不得違章，不得擅自動(dòng)用機(jī)械、電氣、架子等設(shè)備、設(shè)施。 g）參與企業(yè)工傷事故的調(diào)查和處理，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，防止類似事故的重復(fù)發(fā)生。 d）負(fù)責(zé)向物資供應(yīng)部門(mén)和顧客提供產(chǎn)品部門(mén)反饋所供材料、設(shè)備的質(zhì)量狀況信息，對(duì)不合格物資及時(shí)填寫(xiě)“不合格物資記錄表”，報(bào)送分公司材料科；并按規(guī)定將不合格品信息匯總到項(xiàng) 目部。 h）負(fù)責(zé)材料部門(mén)規(guī)定的各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表的填報(bào)，對(duì)其準(zhǔn)確性和及時(shí)性負(fù)責(zé)。 c）認(rèn)真做好隱蔽工程的檢驗(yàn)記錄、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證，確保資料及時(shí)、正確、真實(shí)、齊全，與工程進(jìn)度同步并在施工和今后維修中起指導(dǎo)作用。 b）進(jìn)行工程施工預(yù)算編制，審核工程結(jié)算單。 班長(zhǎng)職責(zé) a） 在專業(yè)工長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，落 實(shí)操作人員的質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全責(zé)任，嚴(yán)格按照國(guó)家法律、法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工，確保施工過(guò)程處于受控狀態(tài)； b） 了解和掌握班組成員的技術(shù)能力、操作水平，合理分工。 材料員 職責(zé) a） 嚴(yán)格執(zhí)行公司倉(cāng)庫(kù)管理的規(guī)定，做好 物資的進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)、貯存、保護(hù)和發(fā)放； b） 做好物資驗(yàn)收，根據(jù)憑證上的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并保存質(zhì)量證明文件或資料；發(fā)現(xiàn) “ 不合格品 ” 立即向材料員提出處置建議，并采取標(biāo)識(shí)或隔離措施； c） 及時(shí)建立臺(tái)帳，做到帳、物、卡、表 “ 四相符 ” ，實(shí)行按類別由上輕到下重存放原則；對(duì)易燃易爆和化學(xué)品要隔離堆放或?qū)Ｓ脗}(cāng)庫(kù)，并嚴(yán)格執(zhí)行《易燃易爆及其他危險(xiǎn)品管理程序》的規(guī)定要求，確保安全。 企業(yè)的計(jì)算機(jī)應(yīng)用和管理技術(shù) 推廣應(yīng)用企業(yè)信息平臺(tái)和新施工軟件，提高企業(yè)的管理和技術(shù)水平。還可根據(jù)用戶需求，利用現(xiàn)有的各類網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時(shí)的將數(shù)據(jù)傳輸?shù)接脩羲璧墓こ添?xiàng)目部、集團(tuán)總部或相關(guān)部門(mén)等的遠(yuǎn)、近程計(jì)算機(jī)上，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)狀況、施工進(jìn)度等信息進(jìn)行遠(yuǎn)、近程監(jiān)控功能。 所以這些新材料、新技術(shù)推廣應(yīng)用是十分可行的。 技術(shù)管理措施 依據(jù)在本工程擬推廣的新技術(shù)、新工藝內(nèi)容，有針對(duì)性的編制 施工 工藝方案和質(zhì)量控制措施。 獎(jiǎng)罰措施 制定獎(jiǎng)罰措施 ， 對(duì)推廣新技術(shù)、新工藝做出貢獻(xiàn)的人員，由公司給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，用激勵(lì)手段確保新技術(shù)、新工藝應(yīng)用落到實(shí)處。通過(guò)這些審查，了解分包企業(yè)的施工實(shí)力 ， 判斷分包方是否具有履約能力 ； 調(diào)查分包方以前的業(yè)績(jī) ， 以判斷分包方是否可以在本企業(yè)分包工程，以及能夠分包哪些工程。 b) 做好分包方考核評(píng)價(jià)，實(shí)行淘汰機(jī)制。 3 施工總進(jìn)度計(jì)劃 工期目標(biāo) 20xx 年 6 月 1 日～ 20xx 年 9 月 13 日，共計(jì) 500 日歷天。當(dāng)開(kāi)工日期有所提前或者推后，工期順推。 在空間上的部署原則 在保證安全施工的前提下，盡量采用流水施工和立體交叉施工以確保工期。本項(xiàng)目的計(jì)劃體系將以宏觀到微觀、從節(jié)點(diǎn)里程碑到細(xì)目子項(xiàng)、從總控計(jì)劃到月、周、日計(jì)劃乃至日計(jì)劃中的某個(gè)時(shí)間完成某個(gè)關(guān)鍵性單項(xiàng)工程的保障。 現(xiàn)場(chǎng)以項(xiàng)目經(jīng)理為責(zé)任主體的進(jìn)度保證體系，以項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、各部門(mén)負(fù)責(zé)人為基礎(chǔ)的多級(jí)計(jì)劃執(zhí)行體系，使施工計(jì)劃的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)，每一個(gè)線路都做到層層有計(jì)劃、人人 有目標(biāo)、事事有人管。 工程的進(jìn)度管理是一個(gè)綜合的系統(tǒng)工程，涵蓋了技術(shù)、資源、商務(wù)、質(zhì)量、安全等多方面因陜西寧強(qiáng)縣中心商業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 19 素，因此根據(jù)總控工期、階段工期和分項(xiàng)工程 工作量制定出技術(shù)保障、商務(wù)合同、物資采購(gòu)、設(shè)備定貨、勞動(dòng)力資源、機(jī)械設(shè)備資源等派生計(jì)劃，是進(jìn)度管理的重要組成部分，按照最遲完成或最遲準(zhǔn)備的插入時(shí)間原則，制定各類派生保障計(jì)劃，作到各項(xiàng)工作有備而來(lái)，有章可循。通過(guò)合理的施工組織與正確的施工方法來(lái)提高施工進(jìn)度，均衡施工。材 料采購(gòu)實(shí)行產(chǎn)地驗(yàn)收方法，確保一次驗(yàn)收合格，大宗材料采購(gòu)隨到隨驗(yàn)，保證工程所需材料一次達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 g）根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修等不同階段的現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)和需求，設(shè)計(jì)不同階段的現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，針對(duì)各階段大型機(jī)械的布置、各 階段材料堆場(chǎng)、循環(huán)道路的改移等方面進(jìn)行布置。 j）實(shí)行工期目標(biāo)責(zé)任制。 m）加強(qiáng)資金支持，保證全部資金?？顚Ｓ谩＝Y(jié)合工程特點(diǎn)采用先進(jìn)的施工技術(shù)和材料，從模板選型到模板安裝、從鋼 筋加工制作到綁扎、從混凝土制配到混凝土澆筑工藝等，廣泛應(yīng)用先進(jìn)的施工技術(shù)，保證工程質(zhì)量，從而保證施工進(jìn)度。 f）加強(qiáng)技術(shù)管理和工序管理，杜絕因工作失誤造成返工而影響正常的施 工進(jìn)度。本工程由多個(gè)單位工程組成，需要對(duì)全過(guò)程對(duì)進(jìn)度計(jì)劃、資源配置進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，為此，采用 OFFICE PROJECT20xx 項(xiàng)目管理軟件編制。 i）采用機(jī)械化施工，提高工效。這種方式是一種科學(xué)的施工組織方法，其思路是使用各種先進(jìn)的施工技術(shù)和施工工藝，壓縮施工空間，提高插入度，實(shí)現(xiàn)均衡同步施工。 l）為保證大面積混凝土施工中樓地面混凝土表面成型質(zhì)量、控制樓地面標(biāo)高和加快施工進(jìn)度，選用“混凝土平整機(jī)”確保質(zhì)量要求。 d）根據(jù)總體施工進(jìn)度安排，逐 季、逐月作出勞動(dòng)力使用計(jì)劃，優(yōu)選勞動(dòng)力隊(duì)伍，保證勞動(dòng)力陜西寧強(qiáng)縣中心商業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 22 充足。 根據(jù)生產(chǎn)計(jì)劃編制材料供應(yīng)計(jì)劃，超前訂貨加工，同時(shí)嚴(yán)把原材質(zhì)量關(guān)，防止因不合格材料而影響工期。 b）配置先進(jìn)的施工機(jī)械，減少施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量， 提高施工工效，縮短工期；采用進(jìn)口的混凝土平整機(jī)進(jìn)行樓地面的施工，確保樓地面的施工的平整度，保證混凝土的密實(shí)等，減少手工作業(yè)，加快施工速度。 勞動(dòng)力組成、投入在滿足施工進(jìn)度需要的前提下，綜合考慮對(duì)周邊的影響，包括對(duì)周邊公用設(shè)施、公交運(yùn)輸?shù)?。根?jù)工程實(shí)際進(jìn) 度、及時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力。 主要機(jī)械、材料投入計(jì)劃 主要機(jī)械、設(shè)備配備情況 機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 按照工程施工進(jìn)度安排，編制施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，同時(shí)做好大型設(shè)備 安裝 的方案。這樣才能使機(jī)械設(shè)備在使用過(guò)程中保持良好的工作狀態(tài)，充分發(fā)揮生產(chǎn)效率，并 延長(zhǎng)使用壽命，保證安全生產(chǎn)。 f) 應(yīng)在開(kāi)工前 15 分鐘發(fā)放工具，做好記錄，下班時(shí)收好工具，清點(diǎn)清楚，并作隨時(shí)保養(yǎng)。在施工方案允許的范圍內(nèi)，選擇機(jī) 械設(shè)備將考慮以下因素。 c) 選用輕便多功能的機(jī)械設(shè)備或稍加改裝就能適應(yīng)工程需要的機(jī)械設(shè)備。 g) 在機(jī)械的使用過(guò)程中，組織協(xié)調(diào)工作是非常重要的，要制定嚴(yán)密的計(jì)劃，合理的安排。 測(cè)量工具儀器設(shè)備 表 4 測(cè)量工具儀器設(shè)備表 序號(hào) 名 稱 規(guī)格 數(shù)量 精度 用 途