【正文】 外粉刷必須設(shè)置分格縫。 外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。 外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。 地面找平層向地漏放坡1～％，地漏口要比相鄰地面低5mm。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門(mén)洞外，向上做一道有效高度不小于200mm的混凝土翻邊（有保溫層的門(mén)洞部位亦應(yīng)做混凝土上翻防水處理，上翻高度同保溫層厚度），與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低 20～30mm。 支撐模板的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿(mǎn)足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。 現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。 在剪力區(qū)一般不宜設(shè)置接線(xiàn)盒，如設(shè)置應(yīng)征求設(shè)計(jì)同意并應(yīng)有設(shè)計(jì)加固措施。 預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以?xún)?nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不宜大于15%。 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開(kāi)洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150㎜，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡(jiǎn)稱(chēng)現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小于120㎜（廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于90㎜）。 采用輕質(zhì)砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。 填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。多孔磚不應(yīng)砍磚，必要時(shí)可現(xiàn)場(chǎng)切割或使用少量實(shí)心頁(yè)巖配磚。施工質(zhì)量等級(jí)為B級(jí)。經(jīng)驗(yàn)收的磚，應(yīng)分類(lèi)堆放整齊，堆置高度不宜超過(guò)2m。 屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)， / W。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。 ，或滿(mǎn)刮液體防水材料兩遍，三小間橫墻應(yīng)采用實(shí)心頁(yè)巖磚砌筑。墻體開(kāi)槽后應(yīng)滿(mǎn)足墻體承載力要求。當(dāng)槽的平面尺寸大于95㎜95㎜時(shí)，應(yīng)對(duì)墻身削弱部分予以補(bǔ)強(qiáng)并將槽兩側(cè)的墻體內(nèi)預(yù)留鋼筋相互拉結(jié)。 建筑工程長(zhǎng)度大于45m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。 認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序施工。 根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的《建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路。 施工單位 認(rèn)真編寫(xiě)《建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 應(yīng)將通病防治列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容。參建各方責(zé)任主體的管理措施 建設(shè)單位 在開(kāi)工前下達(dá)《建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)》。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)。 在建筑工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過(guò)程中，除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本細(xì)則規(guī)定。第一篇：臨沂市建筑工程質(zhì)量通病防治實(shí)施細(xì)則2009臨沂市建筑工程質(zhì)量通病防治實(shí)施細(xì)則總 則 為提高建筑工程質(zhì)量，克服建筑工程質(zhì)量通病，規(guī)范建筑工程質(zhì)量通病防治（以下簡(jiǎn)稱(chēng)通病防治）工作，特制定本實(shí)施細(xì)則?；疽?guī)定 通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本《細(xì)則》的規(guī)定。 建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料： 由參建各方會(huì)簽的《建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)》（附錄1）。 批準(zhǔn)施工單位提交的《建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》。 應(yīng)明確通病防治的獎(jiǎng)罰措施。 做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。 專(zhuān)業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 多孔磚外墻的室外勒角處應(yīng)作水泥砂漿粉刷；多孔磚砌體位于地面以下或防潮層以下時(shí)，多孔磚的孔洞應(yīng)用水泥砂漿灌實(shí)。在寬度小于500㎜的承重小墻段及壁柱內(nèi)不應(yīng)埋設(shè)豎向管線(xiàn)。管道不宜橫穿墻垛、壁柱；確實(shí)需要時(shí)，應(yīng)采用帶孔的混凝土塊砌筑。 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，且與主體結(jié)構(gòu)梁、墻、柱可靠拉結(jié)，并采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。 灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專(zhuān)用砌筑砂漿砌筑。 對(duì)于鋼筋混凝土屋蓋的墻體裂縫（如頂層墻體的八字縫、水平縫等），可采取下列預(yù)防或減輕的措施： 1 屋蓋上宜設(shè)置有效的保溫層或隔熱層； 2 頂層墻體砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)宜提高； 3 宜減少屋面混凝土構(gòu)件的外露面； 4 在屋面保溫層或剛性面層上宜設(shè)置分隔層；在頂層墻體內(nèi)宜適當(dāng)增設(shè)構(gòu)造柱，適當(dāng)配置水平鋼筋或水平鋼筋混凝土帶；頂層圈梁與屋面板間宜設(shè)置隔離層，坡屋頂混凝土板宜在分戶(hù)墻部位斷開(kāi)。 在常溫狀態(tài)下，多孔磚應(yīng)提前1至2天澆水濕潤(rùn)。 多孔磚砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭接，采用一順一丁形式。磚柱和寬度小于1m的窗間墻，應(yīng)選用整磚砌筑。 砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。 一層現(xiàn)澆鋼筋混凝土板底應(yīng)做保溫層。板的上、%。 預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。 現(xiàn)澆板中的線(xiàn)管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），線(xiàn)管應(yīng)設(shè)置在板中，并有可靠的支撐固定措施。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得進(jìn)行后續(xù)施工。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。 施工： 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。 有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為 20～30 mm。 施工 外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。 外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。 粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門(mén)窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開(kāi)。 塑鋼門(mén)窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求，并作防腐處理。 門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。 打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。 柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過(guò)3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。 屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線(xiàn)控制線(xiàn)施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。 樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10％的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。 給水管道應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置補(bǔ)償器；管卡間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求且固定牢固；過(guò)墻、過(guò)樓板時(shí)應(yīng)設(shè)置套管。 采暖工程 采暖工程應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工。 采暖系統(tǒng)應(yīng)有合理排氣措施，嚴(yán)禁采暖支管反坡。 ，大型燈具應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行超載試驗(yàn)；開(kāi)關(guān)應(yīng)控制相線(xiàn)，強(qiáng)電、弱電插座間距應(yīng)大于30㎝，接地線(xiàn)在插座間不應(yīng)串聯(lián)連接。 管道應(yīng)使用合格保溫材料，保護(hù)層厚度符合規(guī)范要求；保溫接縫嚴(yán)密,閥門(mén)應(yīng)做單獨(dú)保溫處理。，對(duì)建筑工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制。，并將其列入審查內(nèi)容。3參建各方責(zé)任主體的管理措施《建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)》《建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》 ，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《建筑工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》。管道安裝后，應(yīng)采用強(qiáng)度等級(jí)不低于C10的細(xì)石混凝土或強(qiáng)度等級(jí)為M10的水泥砂漿堵塞。當(dāng)暗管直徑較大時(shí)，混凝土構(gòu)件宜配筋。；門(mén)窗固定點(diǎn)宜采用預(yù)制混凝土砌塊預(yù)埋；各種管道固定點(diǎn)及墻體安裝空調(diào)室外機(jī)處，應(yīng)采用實(shí)心頁(yè)巖磚砌筑或增設(shè)擱板。，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。經(jīng)驗(yàn)收的磚，應(yīng)分類(lèi)堆放整齊，堆置高度不宜超過(guò)2m。施工質(zhì)量等級(jí)為B級(jí)。多孔磚不應(yīng)砍磚，必要時(shí)可現(xiàn)場(chǎng)切割或使用少量實(shí)心頁(yè)巖配磚。、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。25鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施，避免平面形狀突變。板的上、%。，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），線(xiàn)管應(yīng)設(shè)置在板中，并有可靠的支撐固定措施。，不得進(jìn)行后續(xù)施工。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。，洞口形狀為上大下小。管道安裝后，應(yīng)在洞口進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，畜水高度為20~30mm。，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。，并提前1d澆水濕潤(rùn)；兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。8門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。10室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。、軸線(xiàn)、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。、同一材質(zhì)的材料。，在安裝前應(yīng)進(jìn)行單體試壓。、線(xiàn)盒應(yīng)采用合格產(chǎn)品，配管宜使用壁厚。、消防工程，嚴(yán)禁反坡，接口質(zhì)量應(yīng)符合要求；管道支、吊架制作規(guī)范。附件：《建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)》《建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》《建筑工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線(xiàn)、樓板厚度測(cè)量記錄》第三篇：建筑工程質(zhì)量通病防治土 方 工 程 通 病 及 治 理一、挖方邊坡塌方：在挖方進(jìn)程中或挖方后，邊坡局部或大面積塌方，使地基土受到擾動(dòng)，承載力降低，嚴(yán)重的會(huì)影響建筑物的安全。（2）因含水量過(guò)大而達(dá)不到密實(shí)度的土層，可采用翻松晾曬、風(fēng)干，或均勻摻入干土等吸水材料，重新夯實(shí)。：應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)單位六、：：如地坪面層尚未破壞積大小和損壞情況混合物夯實(shí),再做面層。局部處理可用錘將空鼓部位打去,夯擊不密實(shí),嚴(yán)格控制夯實(shí)質(zhì)量,然后用 ,將水引走排凈 ,邊坡加大。開(kāi)裂甚至塌陷破壞?；驌Q土夯實(shí)(3:7 灰土,軸線(xiàn)偏移,嚴(yán)重地影響,或?qū)p壞部位拆除重砌。用灰漿泵壓入水泥砂漿填灌密實(shí)應(yīng)停 一般在地下水位以下或飽和的粘性土中(1)～ 米/分(根據(jù)地區(qū)、地質(zhì)不同選擇拔管速度)。局部反插法:在發(fā)生部位進(jìn)行反插,并往下多插入1 米。全復(fù)打法:即為二次單打法的重復(fù),應(yīng)注意同軸沉入到原深度,灌入同樣的石料?？稍谳S線(xiàn)兩側(cè)分別補(bǔ)五、：施工的最終控制是以設(shè)計(jì)的最終貫入度和最終標(biāo)高為標(biāo)準(zhǔn)。：(1)打樁前應(yīng)將地下障礙物清理干凈于樁尖不在樁縱軸上的樁以?xún)?nèi)。八、：樁身砼有蜂窩、：(1)單樁承載力不大且缺陷不嚴(yán)重(2)如缺陷嚴(yán)重九、濕作業(yè)成孔灌注樁斷樁,解決活瓣樁尖張不開(kāi)的問(wèn)題,加大灌入量。樁尖至少進(jìn)入未擾動(dòng)土為,可更換能量大的樁錘打擊,并加厚緩沖墊層。,不平整的應(yīng)及時(shí)處理。,應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)人員共同研究處理方法 ,減小摩阻 ,必要時(shí)可對(duì)每個(gè)樁位用釬探了解。6倍樁徑。方法2 是迅速拔出導(dǎo)管用高壓水沖通導(dǎo)管,重新下隔水球灌注。(3)當(dāng)砼在地下水位以下中斷時(shí),可用較原樁徑稍小的鉆頭在原樁位上鉆孔,至斷樁部位以下適當(dāng)深度時(shí),重新清孔(4)當(dāng)導(dǎo)管接頭法蘭掛住鋼筋籠時(shí)鋼筋籠脫離十、：：(1)在淤泥質(zhì)土中出現(xiàn)縮頸時(shí)(2)在其他土中出現(xiàn)縮頸時(shí)反插法。一、防水砼蜂窩、麻面、:砼蜂窩。蜂窩、麻面不嚴(yán)重的可采用水泥砂漿抹面法。,可用掏土工具掏出縮頸部位的土,應(yīng)用成孔機(jī)械重新成孔表面局部缺漿粗糙、有許多小凹坑,沒(méi)有砼。,接槎明顯,沿縫隙處滲漏水。砼局部酥松，查明滲漏水的部位,轉(zhuǎn)動(dòng)導(dǎo)管,使導(dǎo)管與 ,在縮頸部位采用 ,往拒落樁底端的空腔和,石子多,石子間形成,然后進(jìn)行堵漏和集水井等,可采用水泥樁身局部直徑小于設(shè)計(jì)要求可采用復(fù)打方法。：(1)采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。(3)如果埋件密集和(2)方法處理。六、：防水層上有一塊塊潮濕痕跡或形成滲漏,：把滲漏部位擦干漿或膠漿堵漏。八、水泥砂漿防水層的預(yù)埋件部位漏水 ,或預(yù)埋件附件出現(xiàn)滲漏水。,其表面抹好防水層：一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。待快凝砂漿具有一定強(qiáng)度后,待凝固后,采用預(yù)制半園砼套管理設(shè)法處理。再用直接堵塞法或下 ,按防水層作法補(bǔ)平。(2)嚴(yán)重的需將預(yù)埋件拆除,制成預(yù)制塊,其表面抹好防水層,并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。九、水泥砂漿防水層管道穿過(guò)部位滲漏水：一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。十、：：：：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實(shí)。：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實(shí)。如果裂縫較長(zhǎng)可分段堵塞?？商薮蟠┕芸籽?兩個(gè)半園砼套管包住勢(shì)力管道。,陰陽(yáng)角處滲漏水。,作為第二道防線(xiàn)。表面覆蓋層空鼓收縮,出現(xiàn)裂縫漏水。一、混凝土表面麻面、露筋、蜂窩、孔洞1 ．現(xiàn)象：(1)砼表面局部缺漿粗糙(2)結(jié)構(gòu)內(nèi)的主筋、副筋或箍筋外露。二、施工縫結(jié)合不好1 ．現(xiàn)象：施工縫處砼結(jié)合不好2 ．治理：(1)縫隙較細(xì)時(shí)(2)梁柱等在補(bǔ)強(qiáng)前筑高一等級(jí)的豆石砼三、缺棱掉角1 ．現(xiàn)象：梁、板、柱、墻及洞口直角處2 ．治理