【正文】 ____________公司或機構(gòu)名稱：__________________________地址：_______________________________法定代表人：____________電話：_____________身份證/護照號碼：_________________________委托代理人：____________國籍：_____________身份證/護照號碼：__________電話：____________地址：_______________________________買方：________________國籍：____________身份證/護照號碼：__________電話：____________地址：______________所占份額：____________公司或機構(gòu)名稱：__________________________地址：_______________________________法定代表人：____________電話：_____________身份證/護照號碼：_關(guān)于房屋買賣合同5設(shè)備轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）姓名：身份證號碼：設(shè)備回購方（下稱乙方）姓名：身份證號碼：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同商定達成如下協(xié)議：（1）甲方現(xiàn)轉(zhuǎn)讓 型號挖掘機 臺給乙方，出廠編號分別為：、經(jīng)乙方負責人及技術(shù)人員現(xiàn)場看機、試機后，甲、乙雙方達成協(xié)商價為人民幣，大寫（）。第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。甲方(簽字)： 章乙方(簽字)： 章中證人(簽字)： 章年 月 日關(guān)于房屋買賣合同3出賣方(甲方)：身份證號碼：購買方(乙方)：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達成以下一致意見：第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為平方米。五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由 方負擔。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關(guān)。合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔與房款等額的違約金。三、標的的交付甲方在 年 月 日之前交付轉(zhuǎn)讓標的。關(guān)于房屋買賣合同1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)一份，具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔違約責任。（1）終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____于____％向甲方支付違約金。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。第十二條本合同共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份；買受人份；中證人____份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份。第十一條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及稅、費相關(guān)規(guī)定在買受人的過戶過程中，買賣雙方應(yīng)繳納各項稅、費的承擔方式為：；出賣人應(yīng)積極予以配合，包括提供過戶申請、證件復(fù)印件、簽字等內(nèi)容。逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。移交該房屋房門鑰匙；第六條違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。出賣人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入本合同的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況，不得損壞，否則應(yīng)按市場價做出相應(yīng)賠償。（二）具體付款方式及期限的約定：（三）關(guān)于貸款的約定買受人向【銀行】申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣。該房屋未設(shè)定抵押；該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記日期為：_____年____月____日，他項權(quán)利證證號為：該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見：。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共___________平方米。（二）土地使用狀況：該房屋占用的土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【集體】1方式獲得。（四）該房屋的租賃情況及說明：。買受人因自身原因未獲得銀行批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔；（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。逾期在_____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_____日后，買受人有權(quán)退房。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。如因雙方任何一方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)不能正常過戶，買賣雙方均有權(quán)退房或退款，由責任方向?qū)Ψ街Ц哆`約金為已付房款總額的%。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：中證人(簽章)：簽訂地點：簽訂時間：_____年_____月____日第二篇：房屋買賣合同房 屋 買 賣 合 同甲方（出賣人）：________________身份證號： 房屋共有人：_______________身份證號： 乙方（買受人）________________身份證號：根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________，位于第_________層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________ 房屋所有權(quán)證號為_________。第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第九條稅費繳納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費等稅費，雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定自行承擔。第十二條補充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同自雙方簽字之日起生效。乙方（受讓方）：。四、權(quán)利義務(wù)甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費用由雙方另行協(xié)商。五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進行處置。第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應(yīng)當在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。第七條本合同一式四份。乙方本著互相信任的原則預(yù)付現(xiàn)金人民幣 元，于________年____月____日將貨提出。（4）協(xié)議簽定前挖機的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)問題與乙方無關(guān)。保證乙方順利離開，乙方將一次性付清余款，簽定本協(xié)議后該機產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。甲方姓名：（手?。┮曳叫彰海ㄊ钟。┞?lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期：________年____月____日____ 日期：________年____月____日關(guān)于房屋買賣合同6甲方(賣方)姓名：身份證號碼：郵編：住 址：乙方(買方)姓名：身份證號碼：郵編：住 址：依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。乙方：須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。關(guān)于房屋買賣合同7出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：房屋買賣合同 賣 方:__________________________________(以下簡稱甲方)買 方:__________________________________(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則就甲方集資建房 權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠 償損失，支付對方違約費用人民幣________元，大寫__________元整。如發(fā)生爭議，雙方 協(xié)商解決。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時也會區(qū)別對待。二、有哪些注意事項?第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。筆者持合同無效論，主要基于以下幾個理由：(一)違反我國相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第37條第6項規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。該條規(guī)定的主要是指國