【正文】 2）_________。該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書；出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明；滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件；_________；_________；_________。本條所稱逾期應付款是指依照約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第十條　逾期付款責任買受人未按照約定時間付款的，按照下列第_________種方式處理：按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_________日之內，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。（二）買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。具體付款方式及期限的約定見附件五。（小寫：_________萬元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________幣_________元。一次性付款。其他約定。（二）該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款。該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。有_________個陽臺，其中_________個陽臺為封閉式，_________個陽臺為非封閉式。第三條　基本情況該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_________，建筑層數(shù)為：_________層，其中地上_________層，地下_________層；位于_________，距離最近的公車站的實際距離為_________。第三篇：商品房預售合同合同編號：_________出賣人：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________企業(yè)資質證書號：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________委托銷售代理機構：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________買受人：_________【法定代表人】【負責人】：_________國籍：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________【法定代理人】【委托代理人】：_________國籍：_________【身份證】【護照】【_________】：_________出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協(xié)議：第一條　項目建設依據(jù)出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。第二十五條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。第二十三條 所有辦理房屋有關法定手續(xù)所需費用，包括產權過戶手續(xù)費、登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費，按有關法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。第二十條 在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應向____________辦理價格申報、過戶申請手續(xù)，申領該房屋的房地產權證。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。第十六條 該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。第十四條 甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價。如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。甲方如不出示，乙方有權不進行驗收交接，由此而產生的延期交房的違約責任由甲方承擔。若逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑____________出具的證明文件，據(jù)實予以延期。甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。，乙方應在接到書面通知之日起天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。（大寫）：____________________________甲方的建設工程進度延期，乙方的付款日期也相應順延。（大寫）：____________________／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。該房屋總房價款保持不變。＋_____%以上至＋_____%（包括＋_____%）時，超出＋_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________。第九條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。第六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。甲方應在年月日前交付乙方現(xiàn)房，如不能按時交房，甲方應返還乙方定金的倍作為違約金，合同終止。第三條 該商品房銷售特征。第二條 乙方所購商品房的面積及支付方式。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________。第一篇：商品房預售合同商品房預售合同甲方(賣方)：________________________身份證號碼：地 址：電話：乙方(買方)：________________________身份證號碼：地 址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方預定購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米，該商品房單價為元∕平方米，總價款為（人民幣）元，乙方應在年月日前支付總房款%的定金元。該商品房為。第五條 交接通知。第七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方(簽章)：________________________代表人：________________________年____月____日乙方(簽章)：________________________代表人：________________________年____月____日第二篇：商品房預售合同模版來源：發(fā)表時間：20XX年08月20日甲方（賣方）：________________________________住所：______________________________________郵編：___________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________資質證書號碼：___________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_______________委托代理人：__________________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：__________________________________國籍_________________性別：_____________出生年月：__________住所（址）：_______________________________郵編：_______________身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系電話：____________委托代理人：__________________________住所（址）：________________________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：________________________國籍：_______________性別：_____________出生年月：_____________住所（址）：________________________郵編：________________________身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________聯(lián)系電話：_________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________聯(lián)系電話：_________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《________________________》________內銷商品房事宜，訂立本合同。上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，經_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______________）。第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元（大寫）：___________________________________根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元（大寫）：___________________________________第四條 乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。＋_____%），甲方同意乙方有權終止本合同。第六條 乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監(jiān)管銀行（預售款監(jiān)管銀行：__________，帳戶名稱：__________、帳號：__________）：／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。（大寫）：____________________／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。乙方憑預售監(jiān)管銀行出具的建設工程進度證明和付款通知書付款。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方退房時，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）外，還應按已付房價款____％向乙方支付違約金。甲方應于收到該證明文件起____日內書面告知乙方：；；，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期。第十二條 該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉移由乙方承擔。雙方對標準的認定產生爭議時，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站／區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督站／____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第十七條 乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關稅費。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產權證的，甲方應承擔責任。第二十二條 乙方轉讓、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關合同及文件簽訂一個月之內以書面形式將上述情況通知房屋管理機構。第二十四條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。第二十六條 本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：；。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日