【正文】 由此給甲方造成的損失由乙方賠償。 1乙方的權(quán)利和義務(wù) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)包、分包所承包的工程。 1甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方向乙方提供施工圖套，協(xié)調(diào)在施工中與各單位的配合工作，監(jiān)督乙方在施工過(guò)程中的工程質(zhì)量和安全等方面的管理工作。 1安全生產(chǎn)與文明施工 施工安全 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家頒布 的 “ 建筑施工安全規(guī)程、規(guī)范 ” 進(jìn)行組織施工，建立健全安全防護(hù)措施體系；接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查與處罰。因乙方或認(rèn)可的項(xiàng)目部擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方或認(rèn)可的項(xiàng)目部承擔(dān)，延誤的工期不予順延。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 本工程的質(zhì)量保修必須按國(guó)務(wù)院 279 號(hào)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第六章規(guī)定執(zhí)行；乙方或認(rèn)可的項(xiàng)目部須于簽訂本合同時(shí)與甲方簽訂 “ 質(zhì)量保修書(shū) ” 并作為本合同附件（二）。 隱蔽工程管理 ，乙方須首先進(jìn)行自檢自驗(yàn)合格后，提前 24小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方驗(yàn)收，甲方接到通知后 24 小時(shí)內(nèi)組織設(shè)計(jì)、質(zhì)檢、 監(jiān)理等部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字蓋章后，方可進(jìn)行工程隱蔽和進(jìn)入下道工序施工。 工程施工中必須隨時(shí)接受有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)、甲方及甲方委托的監(jiān)理方的檢查。 如遇不可抗力原因，影響工期連續(xù)不超過(guò) 3 天的，甲方不予簽證。 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成提供施工圖紙和其他技術(shù)資料、組織圖紙會(huì)審、進(jìn)行技術(shù)交底，安排工程 “ 二通 ” 等工作，為乙方提供必要施工條件 ； 乙方有權(quán)要求甲方按照約定按時(shí)、按額支付工程款； 乙方必須依照建筑工程管理規(guī)范按時(shí)、按質(zhì)完成工程承包任務(wù)，向甲方提交優(yōu)質(zhì)的建設(shè)工程產(chǎn)品； 其他權(quán)利、義務(wù)在雙方另行簽訂的《建筑工程承包合同》中約定。 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度和施工管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查。對(duì)項(xiàng)目施工單位行使監(jiān)督、檢查、處罰權(quán)。 工程承包方式： 約定總面積內(nèi)按不同樓棟確定為雙包或單包。 附： 甲方：（章）乙方：（章） 單位地址：?jiǎn)挝蛔≈罚? 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字） 電話：開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)； 電話： X X X X 年 X 月 X 日 鑒（公）證機(jī)關(guān)意見(jiàn)（章） 經(jīng)辦人：（簽名） X X X X 年 X 月 X 日 建筑工程合同 3 項(xiàng)目名稱： 合同編號(hào)： 建筑工程施工管理合同 甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等及誠(chéng)信原則下就工程承建達(dá)成本協(xié)議，具體條款如下： 工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 項(xiàng) 目?jī)?nèi)； 工程結(jié)構(gòu)：框剪、部分磚混結(jié)構(gòu)； 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn) m2； 工程范圍： 項(xiàng)目約 萬(wàn) m2 除專業(yè)分包外的全部土建工程。訂立合同后甲方先付給乙方總工程費(fèi)用中的捌拾萬(wàn)元（ 80 萬(wàn)元），余款陸拾萬(wàn)元（ 60 萬(wàn)元）在廠房建成驗(yàn)收后十天內(nèi)全部付清。新廠房要求四層鋼骨水泥結(jié)構(gòu)（詳另見(jiàn)圖紙）。 九、合同生效 本合同訂立時(shí)間： **** 年 ** 月 *** 日 本合同訂立地點(diǎn)： ****** 雙方約定本合同 *********** 生效。 其中：安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)： (大寫(xiě) )： *************** 元； (小寫(xiě) )： **************元。正文：建筑工程合同 建筑工程合同 1 第一部分 協(xié) 議 書(shū) 發(fā)包人： (全稱 )*******［以下簡(jiǎn)稱甲方］ 承包人： (全稱 )******** ［以下簡(jiǎn)稱乙方］ 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 其它約定： ********************* 六、組成合同的文件 組成本合同的文件與本合同第二部分通用條款和第三部分專用條款的第 款賦予的規(guī)定一致。 十、合同備案 本合同生效后必須送 ***************備案。 ：首期工程叁仟陸佰平方米（ 3600 平方米）要求在 x x x x 年 10 月底完成。 ：廠方如不能按期付款，每超過(guò)一天應(yīng)按總工程費(fèi)用（即 140 萬(wàn)元）的千分之壹作為賠償金付給建筑公司；建筑公司如不能按期完成施工任務(wù)，每超過(guò)一天，廠方在總工程費(fèi)用（ 140 萬(wàn)元）中扣除千分之壹作為賠償金。 施工人、施工面積限制及確定施工人的方式 乙方在此工程范圍內(nèi)，可以組織自行施工，甲方也可以優(yōu)選其他施工單位經(jīng)乙方審查同意后施工。 工程管理 約定總面積內(nèi)無(wú)論是雙包還是單包工程，其按照國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范包括但不限于安全管理責(zé)任和質(zhì)量管理責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)； 約定總面積內(nèi)無(wú)論是雙包還是單包工程，其包括但不限于民工工資在內(nèi)的所有工資、保險(xiǎn)和國(guó)家規(guī)定的福利，亦概由乙方負(fù)責(zé)。 甲方委派相應(yīng)工程技術(shù)人員進(jìn)駐項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)處理因水、電、汽和自然因素引起的停工簽證、工程量增減簽單以及相關(guān)工程文件的簽字確認(rèn)和簽收；即時(shí)匯同監(jiān)理公司和乙方對(duì)隱避工程和分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工管理中存在嚴(yán)重安全隱患、管理混亂時(shí)，甲方有權(quán)建議監(jiān)理公司對(duì)乙方下達(dá)限期整頓的指令； 乙方的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度嚴(yán)重影響甲方項(xiàng)目計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)另選施工單位進(jìn)場(chǎng)趕工，所發(fā)生一切包括但 不限于工程直接費(fèi)、間接費(fèi)等在乙包承包工程款中扣除。 8 工程款及工程管理費(fèi)的支付 工程款的結(jié)算與支付，在雙方另行簽訂的《建筑工程承包合同》中約定； 甲方應(yīng)向乙方支付的工程管理費(fèi)，甲方按雙方另行簽訂的《建筑工程承包合同》面積按本協(xié)議 條約定分兩次支付，即與雙方另行簽訂相對(duì)應(yīng)的《建筑工程承包合同》簽訂后，七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付 50%工程管理費(fèi)，另 50%工程管理費(fèi)在承包工程竣工驗(yàn)收合格并提交所有資料后一月內(nèi)付清。同時(shí)甲方不簽累積工期；對(duì)影響工期連續(xù)超過(guò) 3 天的，以甲方簽證認(rèn)定后的時(shí)間，為順延工期的依據(jù)，其余任何條件不得作為順延工期的依據(jù)；對(duì)因不可抗力給雙方造成的損失由各自承擔(dān)。凡工程 質(zhì)量不符合現(xiàn)行施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范要求的，乙方認(rèn)可的項(xiàng)目部須無(wú)條件地返工，并重新施工直到達(dá)到要求為止，且由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方認(rèn)可的項(xiàng)目部自行承擔(dān)。 凡未經(jīng)甲方組織相關(guān)單位驗(yàn)收乙方自行隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方停工，并拆除違約施工的部位，經(jīng)甲方和有關(guān)方面人員驗(yàn)收，認(rèn)為合格后方可重新進(jìn)行隱蔽，如不合格乙方須及時(shí)返工直至驗(yàn)收合格，其停工、拆除、返工所造成的損失和所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方自行 承擔(dān)。 為了加強(qiáng)在施工中的各項(xiàng)管理，雙方需各自委派工地代表進(jìn)駐工地負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)日常工程管理工作，甲方委派 同志為工地代表，乙方委派 同志為工地代表。 1工程設(shè)計(jì)變更管理 施工中甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前 3 天以書(shū)面形式向乙方發(fā)出變更通知，并提供相應(yīng)的變更圖紙和說(shuō)明。 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。 凡因乙方認(rèn)可的項(xiàng)目部原因在施工中發(fā)生的人員傷亡、質(zhì)量或機(jī)械安全事故，其責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由乙方認(rèn)可的項(xiàng)目部自行承擔(dān)。 組織工程圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底，及時(shí)向乙方提交技術(shù)變更資料文件。 施工范圍內(nèi)的圍擋、拆除，均由乙方自行承擔(dān)。 建筑工程合同 4 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)公司建設(shè)工程合同管理工作，預(yù)防、減少和及時(shí)解決合同糾紛，維護(hù)合同雙方合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司工程建設(shè)實(shí)際，制定本制度。 嚴(yán)格審查所簽訂的合同，重大合同應(yīng)提交有關(guān)方面會(huì)審，防止不完善或不合法的合同出現(xiàn)。 宣傳合同法和有關(guān)法規(guī)，培訓(xùn)合同管理人員。 做好與合同有關(guān)的應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)、分析，提出處理建議、妥善保管收、付憑證。 第五條 嚴(yán)禁將合同業(yè)務(wù)介紹信轉(zhuǎn)借其他單位或個(gè)人使用。 第八條 合同及其有關(guān)的書(shū)面材料，應(yīng)當(dāng)語(yǔ)言規(guī)范，字跡（符號(hào)）清晰，條款完整，內(nèi)容具體，用語(yǔ)準(zhǔn)確、無(wú)歧義。 第十一條 訂立依法可 以設(shè)定擔(dān)?；蛘邔?duì)相對(duì)方的履約能力沒(méi)有把握的合同，應(yīng)當(dāng)要求相對(duì)方依法提供保證、抵押、留置、定金等相應(yīng)形式的有效擔(dān)保。 第十三條 法定代表人或合同承辦人應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽名或蓋章。 第四章 合同審簽程序 第十五條 簽訂合同前必須嚴(yán)格審查對(duì)方當(dāng)事人的主體資格。 對(duì)外方當(dāng)事人的資格審查，應(yīng)調(diào)查清楚其地位和性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)組織是否合法存在、法定名稱、地址、法定代表人姓名、國(guó)籍 及注冊(cè)地。 第十八條 簽訂合同，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查對(duì)方當(dāng)事人提供的有關(guān)證明資料，必要時(shí)應(yīng)到簽發(fā)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)證或進(jìn)行實(shí)地考察，以防對(duì)方當(dāng)事人偽造或變?cè)熳C明材料。 第二十條 合同承辦人應(yīng)將合同的副本一份及時(shí)送交本單位財(cái)務(wù)部門(mén)備案，作為財(cái)務(wù)部門(mén)收付款物的依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，合同承辦人要及時(shí)處理，必要時(shí)經(jīng)單位負(fù)責(zé)人同意，可實(shí)地調(diào)查合同標(biāo)的情況和對(duì)方當(dāng)事人的履約能力。對(duì)合法有效的合同，財(cái)務(wù)部門(mén)必須在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。 我方當(dāng)事人收到對(duì)方當(dāng)事人通過(guò)郵遞方式傳送的與合同有關(guān)的法律文書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)連同信封一并收存。 我方當(dāng)事人遇有不可抗力或者其他客觀原因無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)收集有關(guān)證據(jù)，并立即以書(shū)面形式通 知對(duì)方當(dāng)事人，同時(shí)積極采取補(bǔ)救措施，減少損失。 發(fā)現(xiàn)對(duì)方 當(dāng)事人利用合同進(jìn)行詐騙等犯罪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即向單位負(fù)責(zé)人報(bào)告并向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。 解決合同糾紛的申請(qǐng)書(shū)、起訴狀、證據(jù)、答辯狀、協(xié)議書(shū)、調(diào)解書(shū)、仲裁書(shū)、裁定書(shū)、判決書(shū)等，在結(jié)案后十日內(nèi)，由承辦人送交備案。在證據(jù)可能滅失或者難以取得的情況下，應(yīng)當(dāng)向法院申請(qǐng)保全證據(jù)。 合同承辦人辦理完畢簽訂、變更、履行及解除合同的各項(xiàng)手續(xù)后十日內(nèi)，應(yīng)將合同檔案資料移交辦公室。 第三十條 本辦法自下發(fā)之日起生效實(shí)施。場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)，原材料、成品、半成品整理、碼放和防雨覆蓋 。進(jìn)場(chǎng)材料的卸車(chē)。 砌體工程：砌塊澆水濕潤(rùn)、砌筑，砂漿配制，上料、攪拌及放料，場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn) 。砌體壓筋制作安裝 。 架子工程：包括主體施工所有內(nèi)腳手架搭拆、外架搭設(shè)、清理歸堆，防護(hù)棚、安全通道搭拆 。 文明施工：修建臨時(shí)用房、圍墻、路面硬化、場(chǎng)地硬化、臨時(shí)散水和排水渠，整理和維持場(chǎng)容場(chǎng)貌，工完場(chǎng)清，按照省級(jí)文明工地要求執(zhí)行，教育所屬職工文明施工，杜絕不文明行為發(fā)生?？傌?fù)責(zé)一人 。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 按照國(guó)家建筑工程驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按審批后的形象進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，每超過(guò)一天罰 ______元。甲方應(yīng)建立健全現(xiàn)場(chǎng)安全制度，逐日進(jìn)行安全檢查，對(duì)違反安全制度的作業(yè)人員，甲方有權(quán)進(jìn)行批評(píng)教育、停工及罰款處理。 乙方人員在施工操作中，不按安全規(guī)范施工，違章作業(yè)所造成的一切安全、質(zhì)量事故，乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切費(fèi)用及后續(xù)責(zé)任，引不可抗力引起的安全、質(zhì)量事故按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 乙方必須保證足額支付民工工資，因拖欠民工工資引起的相關(guān)事宜及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。 付款必須由甲乙雙方負(fù)責(zé)人當(dāng)面到當(dāng)?shù)劂y行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。 負(fù)責(zé)給乙方提供施工技術(shù)資料，圖紙、設(shè)計(jì)變更、圖紙交底目錄、答疑紀(jì)要及省級(jí)文明工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)各一份 負(fù)責(zé)按形象進(jìn)度和進(jìn)料計(jì)劃向乙方及時(shí)提供施工所需的各種材料。 向甲方繳納違約質(zhì)保金 ______萬(wàn)元，主體封頂驗(yàn)收合格扣除罰款違約金后一次性退還。負(fù)責(zé)安全設(shè)施的檢查報(bào)驗(yàn)，嚴(yán)禁使用不合格安全材料。 本合同是以合格工程標(biāo)準(zhǔn)簽訂的，若單位工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，是乙方原因造成，甲方有權(quán)對(duì)該單位工程 按平方米單價(jià)下浮 ______%扣取乙方的違約金，若完成達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，甲方可適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。若驗(yàn)收達(dá)不到 ______%，乙方必須及時(shí)返工達(dá)到要求，返工的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方： 乙方： 建筑工程合同 6 甲方： 乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將工程承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。 八、乙方責(zé)任 ，并符合驗(yàn)收要求。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。投標(biāo)者為了減少損失和爭(zhēng)議往往會(huì)用有利于自己的方法對(duì)項(xiàng)目特征進(jìn)行描述。對(duì)于暫定價(jià)部分，現(xiàn)實(shí)情況一般是在工程設(shè)計(jì)完善后，由發(fā)包人重新招標(biāo)或者對(duì)原標(biāo)的內(nèi)容進(jìn)行大量修改甚至刪減，為工程管理工作帶來(lái)極大難度。 二、加強(qiáng)建筑工程合同管理的措施 (一 )重視合同簽訂的內(nèi)容 建筑工程合同是發(fā)、承包方雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系和法律行為的體現(xiàn)，雙方應(yīng)就合同簽訂前的溝通和合同內(nèi)容以及簽訂后可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行全面分析，例如，工程期限、工程質(zhì)量等，從而對(duì)合同達(dá)成一致意見(jiàn)，避免出現(xiàn)因合同簽訂內(nèi)容模糊不清而出現(xiàn)的法律糾紛與經(jīng)濟(jì)糾紛等一系列問(wèn)題。 (三 )提高合同管理的法律意識(shí)，完善合同管理體系 建筑工程單位和個(gè)人都應(yīng)該從思想和行動(dòng)上提高合同管理的認(rèn)識(shí)，從根本上加強(qiáng)對(duì)建筑工程中合同管理的重視程度。并且，政府部門(mén)對(duì)建筑工程合同管理的宏觀調(diào)控的手段之一就是通過(guò)立法促進(jìn)違約賠償?shù)恼Ｓ行蜻M(jìn)行。根據(jù)合同完成各自應(yīng)該履行的義務(wù)和權(quán)利。違約責(zé)任和違約條件也是工程竣工結(jié)