【正文】 中主要工作是檢查鋪板的拼接是否嚴(yán)密。在實(shí)際的施工中也出現(xiàn)過施工單位不按要求施工的情況，如界面劑涂刷不到位、陰陽角網(wǎng)格布未按要求設(shè)置等，發(fā)現(xiàn)這些，我部監(jiān)理先口頭要求整改，整改不合格或拒不整改的監(jiān)理發(fā)通知單要求整改。 本工程屋面保溫主要有有保溫坡屋面，使用 45 厚擠塑聚苯板。安裝工程主要有電線電纜。外觀質(zhì)量合格后根據(jù)有關(guān)規(guī)定見證取樣，送至具有外墻保溫檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測合格后方用于工程。 結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)類型：箱形基礎(chǔ) 建設(shè)單位：上海龍盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：上?？Ｔ唇ㄖO(shè)計(jì)事務(wù)所 合作設(shè)計(jì)：廣東珠江工程設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：廣東珠江建設(shè)工程監(jiān)理有限公司（滬） 施工單位：廣東韓江建筑安裝工程有限公司（滬） 二、監(jiān)理質(zhì)量評估依據(jù) 、說明及建設(shè)單位的要求； ； 3.《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DG/TJO82062024； 4.《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》（ JGJ144— 2024）； 5.《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50411— 2024） 6.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102024 《住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》； 、說明及政府文件。 三、監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量評價(jià) 在整個工程施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理組根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范性文件和監(jiān)理合同開展監(jiān)理工作。外墻保溫材料檢測的主要有加強(qiáng) 性耐堿玻璃纖維網(wǎng)格、膨脹聚苯板、抗裂砂漿、錨固件等。本分部工程所使用的建筑節(jié)能材料進(jìn)場提供的質(zhì)量保證資料合格，取樣材料復(fù)試合格。 本工程門窗主要采用鋁合金門窗和中空玻璃，規(guī)格為（ 6+9A+6） mm 和（ 6+12A+6） mm。本工程要求整改的均整改合格。在實(shí)際的工作中，施工單位認(rèn)為拼接不嚴(yán)密甚至局部不鋪都不會影響保溫效果，針對這種狀況，我部對施工人員反復(fù)教育，最終取得施工單位的理解與支持。進(jìn)場前先收集材料質(zhì)保書，取樣進(jìn)行系統(tǒng)檢測，符合要求后才能施工。戶門應(yīng)具有防盜、保溫和隔聲功能。 外墻保溫系統(tǒng)、地下室頂板保溫、屋面保溫系統(tǒng)、門窗、水電安裝隱蔽驗(yàn)收 合生城邦城四街坊 單位工程竣工質(zhì)量評估報(bào)告 及檢驗(yàn)批驗(yàn)收嚴(yán)格按照 驗(yàn)收程序。 四、評估結(jié)論 合生城邦城四街坊 2樓建筑節(jié)能分部工程，符合設(shè)計(jì)意圖和驗(yàn)收規(guī)范要求，未出現(xiàn)違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文現(xiàn)象；工程技術(shù)資料基本齊全，使用的各類材料符合設(shè)計(jì)要求。概述評估工作及報(bào)告編寫簡況。 1)工程總圖布置方案 2)主要生產(chǎn) 工藝系統(tǒng) 3)主要耗能設(shè)備 1)動力（熱力）工程 2)供電照明 3)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 4)給排水系統(tǒng) 5)自動控制系統(tǒng) 6)余熱、余壓綜合利用等 7)其它 1)建設(shè)節(jié)能 生產(chǎn)、管理和公共附屬建筑物的總體設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能綜合指標(biāo)、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能、空調(diào)與通風(fēng)、建筑采光與照明等的方案設(shè)計(jì)和設(shè)備選擇；工業(yè)建筑與生產(chǎn)工藝流程和操作特性的結(jié)合；控制指標(biāo)、新能源和可再生能源利用方案等。 （二）年綜合能源消費(fèi)量 1000 至 3000 噸標(biāo)準(zhǔn)煤（不含 3000 噸，下同），或年電力消費(fèi)量 200萬至500 萬千瓦時，或年石油消費(fèi)量 500至 1000噸，或年天然氣消費(fèi)量 50 萬至 100 萬立方米 的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，應(yīng)單獨(dú)編制節(jié)能評估報(bào)告表。 二、時間和收費(fèi)優(yōu)勢 節(jié)能評估報(bào)告時間通常需要 7－ 15工作日，收費(fèi)范圍人民幣 2－ 20萬元，視項(xiàng)目難度而異，客戶根據(jù)我公司提供的詳細(xì)資料清單，提供項(xiàng)目基本信息，然后雙方達(dá)成初步意向后可查看現(xiàn)場，或直接簽訂合同實(shí)施。建設(shè)單位名稱、性質(zhì)、地址、郵編、法人代表、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式，企業(yè)運(yùn)營總體情 況。主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況（改、擴(kuò)建項(xiàng)目需對項(xiàng)目原用能情況及存在的問題進(jìn)行說明）。 （二） 項(xiàng)目工藝流程、技術(shù)方案對能源消費(fèi)的影響。 五、項(xiàng)目能源消耗及能效水平評估 （一）項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來源及消費(fèi)量分析評估。 六、節(jié)能措施評估 （一）節(jié)能措施 節(jié)能技術(shù)措施。 （二）單項(xiàng)節(jié)能工程 未納入建設(shè)項(xiàng)目主導(dǎo)工藝流程和擬分期建設(shè)的節(jié)能工程，詳細(xì)論述工藝流程、設(shè)備選型、單項(xiàng)工程節(jié)能量計(jì)算、單位節(jié)能量投資、投資估算及投資回收期等。 節(jié)能專篇格式 項(xiàng)目概況 應(yīng)包括建設(shè)單位名稱、法定代表人、單位簡介等內(nèi)容。 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件 能源消耗總體情況應(yīng)包括項(xiàng)目所在地能源消耗結(jié)構(gòu)分析、各種能源消耗量分析、總體能耗情況等。 項(xiàng)目能源消耗種類、數(shù)量分析 包括類似項(xiàng)目用能結(jié)構(gòu)和用量分析。 年。 生能源的利用和分析 針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)，對可再生能源的利用進(jìn)行分析，包括可再生能源的利用條件分析及利用方案的簡述。 二、評估依據(jù) （ JGJ134— 2024） （采暖居住建筑部分） (JGJ26－ 95)（ － 2024） （ JG149－ 2024） （ JGJ1322024） ㈠（ 02J121－ 1） ㈡（ 99J121－ 2， 99（ 03） J121－ 2） （ DGJ08— 113— 2024） （ DG/TJ08— 801— 2024） （ DG/TJ08— 206— 2024） （ GB50210－ 2024） （ GB50300－ 2024） 、技術(shù)說明、技術(shù)變更、技術(shù)交底等有關(guān)文件 三、質(zhì)量評價(jià) 、構(gòu)配件等驗(yàn)收、檢測和復(fù)試過程符合要求，質(zhì)量證明資料齊全； ：基層墻面粉刷層砂漿干燥后，全面清理墻面使施工面在無灰塵等雜物 的條件下用專用綠牌黏結(jié)劑與保溫板黏結(jié)，黏結(jié)面積 ≥40 ％，黏結(jié)厚度 ≥10mm ，待保溫板黏結(jié)牢固 24 小時后，用專用 1080mm 建筑錨栓將保溫板固定在墻面上，每平方米 5個左右，待保溫板與墻面固定，板縫之間進(jìn)行修磨后，用 55 玻纖網(wǎng)格布滿鋪在板面上，用綠牌專用抹面砂漿 2度將網(wǎng)格布與保溫板緊緊黏結(jié)在一起。 本建筑節(jié)能單位工程按設(shè)計(jì)圖紙全部完成施工；工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙、國家及本市強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求；工程質(zhì)量驗(yàn)評資料齊全。 **市 ******有限公司成立于 2024年，注冊資本 1000 萬元，為山東 ****集團(tuán)有限公司的全資子公司，其下設(shè)基建管理部和房產(chǎn)開發(fā)部。 房產(chǎn)開發(fā)部已開發(fā)建設(shè)完成 **小區(qū) 7500平方米， **小區(qū) 13200平方米。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 全區(qū)總面積 。 2024年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 ，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長 %。年末金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額 ，比年初增加 。肉類總產(chǎn) ，禽蛋總產(chǎn) 5100噸，奶類總產(chǎn) 1260 噸。 2024年，全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 ，比上年增長 %。其中私營工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 ，下降 %。城市園林綠地 454公頃，城市建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到 36%。城市空氣質(zhì)量良好率 100%，水環(huán)境功能區(qū)達(dá)標(biāo)率 70%。民用汽車擁有量 14419輛，增長 %；其中私人轎車 9900輛，增長 %。 2024年，全年共實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 ，比上年增長 %。主要旅游景點(diǎn)有黃河三角洲國家級自然保護(hù)區(qū)、黃河入?？?、孤東圍海大堤、孤東石油文化景觀區(qū)、仙河鎮(zhèn)、東營港、百畝棗園農(nóng)業(yè)旅游觀覽區(qū)、黃河口生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、濟(jì)軍基地林科所農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。普通高中 1所，在校生 2615人。專利申請 175件。各類衛(wèi)生機(jī)構(gòu)共 有床位 210張，衛(wèi)生技術(shù)人員 383人，其中，執(zhí)業(yè)醫(yī)師 158 人，注冊護(hù)士 59 人。農(nóng)民人均純收入 5006 元，增長 %；人均生活消費(fèi)支出 2823 元，增長 %；人均居住面積 平方米。農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù) 32595人。社會福利 企業(yè) 6個，安置殘疾人員80 余人。完成荒堿地開發(fā) 公頃，中低產(chǎn)田改造 2400公頃；新增林木面積 ；挑河疏浚、羊欄河水庫襯砌、河王渠改造工程全面完成。目前我國城鎮(zhèn)居民人均居住面積 ，與建設(shè)小康社會要求人均居住面積 2030 平方米相比，其差距是十分明顯的，所以房地產(chǎn)業(yè)有著廣闊地發(fā)展空間。 我國改革開放 20年來國民經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，城市環(huán)境不斷改善，人們的消費(fèi)觀念也發(fā)生了深刻的變化。對住宅配套設(shè)施的要求也向更加齊全、方便、安全發(fā)展。由于住宅是家庭的載體，所以家庭規(guī)模及結(jié)構(gòu)的變化必然 引起人們對住宅需求的變化。 1998年 7月國務(wù)院（ 1998） 23號文件提出了深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想和基本原則，并明確指出了 “ 停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)現(xiàn)住房分配貨幣化；適應(yīng)和完善住宅供應(yīng)體系；發(fā)展住房金融；培育和規(guī)范住房交易市場 “ 的改革目標(biāo)。 。城鎮(zhèn)人口 15 萬人左右，年末人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到 %，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15107元，人均住房使用面積 %平方米。而房屋環(huán)境的好壞、套型和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房的好壞、套型和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理等因素，直接影響了現(xiàn)有商品房銷售率，隨著河口區(qū)民對居住的條件不斷建設(shè)和完善，居民有一定改善住房的意愿，為商品房市場開發(fā)提供了一個良好的發(fā)展空間。住房面積是衡量居住水平的重要指標(biāo)，住房面積的大小，直接關(guān)系到群眾居住環(huán)境的好壞。同時，河口區(qū)住房商業(yè)狀態(tài)正處于更新?lián)Q代階段，優(yōu)質(zhì)商業(yè)及高端住宅項(xiàng)目為數(shù)不多，現(xiàn)有的市場操作水平較低，項(xiàng)目的市場空間和操作空間較大。 建筑面積： 136500平方米；住宅 124800 平方米；公共建筑 11700平方米 單體：五層共 37 棟 建設(shè)層數(shù)：住宅 5層；商業(yè)建筑 2層。 屋面防水等級：二級。 水源引自外圍供水管網(wǎng)，沿小區(qū)西南側(cè)引入管徑 150 毫米的給水管線，隨著給水管網(wǎng)的進(jìn)一步完善，能夠提供本區(qū)域足夠的用水。 給水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)與枝狀管網(wǎng)相結(jié)合的布置方式。管材選用非金屬管材，工作壓力不得低于 ，消火栓在小區(qū)內(nèi)保護(hù)半徑不大于 150米，沿道路布置不得大于 120米，給水管埋深 ，一般采用砂石基礎(chǔ)鋪設(shè)，如遇回填土，挖到原土層，回填級配砂石料至所需標(biāo)高。 本小區(qū)項(xiàng)目設(shè)置 10KV變電所，電壓等級為 10KV/。變電所低壓配出線路采用電纜線路，在小區(qū)內(nèi)直埋敷設(shè)。 ，管線引自鄰近管線。敷設(shè)方式：直埋，防腐層為氰凝，保溫材料為聚氨