【正文】 (1) 任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負責 。 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約。 乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務(wù)和銷售手續(xù)，并負責一切辦公用品。 六、 乙方的責任 乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責協(xié)助乙方保證客戶看房需要。 (3) 對于已簽訂的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售，另外計銷售業(yè)績和銷售提成。 (2) 在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方 10 元 /㎡的銷售手續(xù)費。 2 銷售 指標：在銷售期內(nèi)銷售項目總額的 三、 銷售價格 甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清單、價格表，并經(jīng)雙方簽字確認銷售范圍。 第十七條 本合同一式 _______份，甲、乙方各執(zhí) _______份。 第十三條 合同解除 如乙方在本合同簽訂之后 _____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù) _____%的，甲方有權(quán)在 _____月屆滿之時，解除本合 同 第十四條 未售出房屋的處理 如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理： (一 )由乙方按照 _________價格購買 。 (四 )如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。 (五 )未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。 (二 )甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復印件、商品房銷售、商品房合同范本及物管合同 。 (四 )其他方式： 第六條 銷售計劃及進度 完成售房套數(shù) (套 ) 完成售房面積 (平方米 ) 完成售房金額 (元 ) 第七條 銷售收款 甲方 _________[同意 ][不同意 ]由乙方代收購房定金及預付款 。 _________元 /平方米，可上、下浮動 _________%至 _________%。 (二 )風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對 房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。 (三 )銷售面積計價方式按下列第 _________項計價： (單元 )計價 。 獎勵金額按第 6 點的兌獎比例遞增。 乙方有義務(wù)協(xié)助采購單位填寫采購訂單，甲方收到訂單貨款后才貨物出倉，并按訂單的要求給予發(fā)貨。 由于甲方不強行要求乙方單一從事本工作，所以在乙方完成 箱 /月的銷售任務(wù)后甲方支付乙方 元 /月的獎勵，任務(wù)不完成不兌獎 。它不同于一般購銷合同，既不是用貨幣購買對方的商品供自己使用，也不是經(jīng)營零售業(yè)務(wù)賺取批零差價，而是替對方出售商品以獲取手續(xù)費。以下是小編為大家精心準備的委托銷售?；救蝿?wù)部分訂單單價不能低于出倉單價的 倍 。銷售人員有義務(wù)監(jiān)督其拓展的客戶按照甲方指定市場銷售單價為 元 /箱進行銷售。 如乙方開拓的銷售客戶是甲方已有客戶，則不予兌獎。 。 (三 )一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔。 、戶型定價銷售 (見附件 ) (二 )在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金及預付款后 ________日內(nèi)將代收款項交付給甲方?，F(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用》、《商品房質(zhì)量》。 第十一條 乙方的義務(wù) (一 )乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)開展銷售工作。 (五 )不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。 (二 )乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價 _____%的違約金 。 甲方 (簽章 )： _________ 乙方 (簽章 )： _________ [法定代表人 ]： _________ [法定代表人 ]： _________ [委托代理人 ]： _________ [委托代理人 ]： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _____________ 簽訂地點： _____________ 經(jīng)典委托銷售合同范本篇 3 甲方： 乙方： 經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方 (獨家 )代理銷售甲方開發(fā) 的事宜達成一致意見，同意簽署如下合同： 一、 代理銷售 甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū) (暫名 )原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約 萬㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷售。如有變動應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商為準。 結(jié)算方式及時間： (1) 結(jié)算條件： ① 付全款達到 95%② 分期付款，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。 五、 甲方的責任 合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場后兩個月內(nèi)沒有 業(yè)績甲方有權(quán)解除協(xié)議另請銷售公司。 甲方應(yīng)提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質(zhì)量 甲方負責提供銷售所必須的合同、合同章并收取銷售款項。 乙 方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報，扣除該套 80%的銷售傭金。 自本合同簽訂之日起，乙方即行負責組建營銷機構(gòu)，培訓營銷人員，擬定銷售計劃，實施銷售方案。 乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。 (2) 甲方如不按時向乙方支付銷售提成。 八、 合同的終止和變更 在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應(yīng)通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟、法律等事宜。 九、 其他事項 本合同一式兩份，一式四頁