自愿轉(zhuǎn)讓土地的協(xié)議書(shū)合同(7篇)-wenkub
2024-09-16 06 本頁(yè)面
【正文】 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為 元（小寫(xiě) 元）；本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓土地面積為 畝。 甲方確認(rèn)其家人（包括父母親及兄弟姐妹）對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議，必須保證對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。 乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙 方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的 10 倍向乙方支付違約金。 九、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途 甲方采用轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。若因甲方原因不能順延土地流轉(zhuǎn)期，甲方應(yīng)賠償乙方的投資損失。乙方應(yīng)于 ________年 ________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交 回甲方。 (二 )協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán) ,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 (二 )訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策 發(fā)生重大調(diào)整和變化的 。 十、違約責(zé)任 (一 )甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。 (五 )乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。 十一、特別約定 (一 )本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，并由雙方為主體與政府協(xié)商，獲得的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用除土地補(bǔ)償費(fèi)由甲方獲取外。 十二、爭(zhēng)議的解決方式 在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由上級(jí)政府或轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解 。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在現(xiàn)有甲方使用年 限內(nèi) ,全部轉(zhuǎn)讓給乙方 .使用年限到期后 ,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會(huì)簽定土地使用合同時(shí) ,甲方必須配合乙方辦理 ,乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用 . 今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會(huì)存檔一份。宗地四至為：東至：南至：西至：北至： (詳見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》 )。 第六條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每畝人民幣大寫(xiě) _____________________元 (小寫(xiě)___________元 )。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng) 時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。 第十一條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件 利用土地。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓 人承擔(dān)。出讓人收回土地使用權(quán) ，地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值給予受讓人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 第七章違約責(zé)任 第十七條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。否則，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還所收的土地使用權(quán)出讓金，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第九章適用法律及爭(zhēng)議解決 第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條本合同一式四份，出讓人、受讓人各執(zhí)壹份，報(bào)焦崗湖鎮(zhèn)政府、區(qū)國(guó)土局各備案壹份。 、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。第二期，付清余款，計(jì)人民幣 __________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后 ______個(gè)工作日內(nèi)支付。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。如未能按時(shí)付款超過(guò) _____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 ，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法 定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 。 。 四、其他 ，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。 三、違約責(zé)任 _______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì) _______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 ________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) ________畝土
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