【正文】 理相關(guān)手續(xù)，并承擔費用 。賬戶如有變更，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。 第四條租金 (一 )租金標準： 自 20_年月日起計算租金，具體標準如下： 第一年至第三年 (20_年月日至 20_年月日 )每年租金為人民幣壹佰貳拾萬元 (120 萬元 )。若甲方收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場地。 (二 )交房時間：甲方應(yīng)于 20_年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。否則由此產(chǎn)生的責任或后果由甲方承擔。甲方應(yīng)保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán) 。 (二 )租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件 1(房屋所有權(quán)證復(fù)印件 )中所列全部物業(yè)，實際建筑面積為平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約平方米以及室外場地約平方米。隨著市場經(jīng)濟不斷發(fā)展 ,人口跨地區(qū)轉(zhuǎn)移加快 ,加之房價飛漲等諸多因素 ,房屋租賃現(xiàn)象日益增多。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準。保證房屋租賃事項已履行當?shù)卣跋嚓P(guān)居 (村 )民議事等民主管理程序，并已獲得許可 。 第二條房屋租賃情況及登記備案 (一 )租賃用途：甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。約定條件以房屋土建驗收文件為準。返還房屋時相互結(jié)清各自承擔的費用。 第四年至第五年 (20_年月日至 20_年月日 )每年租金為人民幣壹佰叁拾萬元 (130 萬元 )。 (二 )支付方式：租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每壹年支付一次。 第五條其他相關(guān)費用 (一 )房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費等由甲方自行辦理和承擔費用。甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路 (變電裝臵至配電室線路 )，并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔。屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。 (二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 構(gòu) (非乙方改造裝修裝飾部分 )因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 ，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關(guān)的所有費用由乙方負責承擔。 第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等 (一 )甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分 轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉。 第八條合同解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。 (100 萬 )元的。 、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。若甲方提前收回房屋還應(yīng)退還乙方已付全部租金。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進行經(jīng)營。 五、租金計算和支付方式： 租金按 _元 /㎡計，月租金為人民幣 __元整。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。 重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中。 甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔經(jīng)營的盈虧風(fēng)險，不參與分享乙方的經(jīng)營收益。 租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán) (乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn) 租 )。甲方除此之外的任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。 本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費用。 十三、其他約定 在租賃期間，如遇不可抗力 (包括設(shè)施設(shè)備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害 )造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負責修 復(fù) (或乙方負責修復(fù)，費用由甲方負擔 )，經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù)。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。 三、租賃期限 租賃期為十年，從年月日至年月日止 (本合同簽訂后至年月日為乙方無償裝修期 )。 甲方負責清除大廈后坪的磚塊、雜物，平 整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便。 五、租金、保證金及交付方式 第 1— 4 年每年租金萬元，每年物業(yè)管理費萬元。第八年租金為萬元、物業(yè)管理費萬元 。 甲方前三年每年在乙方消費 4 萬元，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付 4 萬元消費券。 為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)對出租物進行監(jiān)督和檢查。 在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，則由甲方負責解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進行雙倍賠償。 一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設(shè)計要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設(shè)計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。 乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營，不得利用出租物進行違法犯罪活動，如有發(fā)生，則 由乙方自由負責。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔保、變賣。 在租賃期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權(quán)拒付租金。 本合同條款甲乙雙方均負有保密責任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。 甲方：乙方： 20_年月日 個人房屋租賃合同范本 4 出租方： (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 為了明確甲、乙雙方的租用條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂此合同，并共同遵守。 二、自簽訂本合同之日，乙方需向甲方繳交按金元，合同期滿乙方結(jié)清有關(guān)租賃費用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方，若甲方繼續(xù)出租，在同