【正文】 米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米。 費(fèi)用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 辦公費(fèi)用： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 元 /月 秩序維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)： _____元 /月 管理人員費(fèi)用： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元 /月 住宅建筑區(qū)劃內(nèi)： 住宅用房： _____元 /月 第六條 乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對(duì)建筑物共有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊(cè)等物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料。 (五 )物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、詳見(jiàn)附件八 。 第五條 乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定： (一 )建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)，詳見(jiàn)附件四 。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積 _______平方米，位于 _______。其中住宅 _____平方米，非住宅 _____平方米 。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：物業(yè)服務(wù) 3 篇，歡迎參考閱讀 ! 物業(yè)服務(wù)合同范本 1 甲方： __________________ 地址： __________________ 聯(lián)系電話： __________________ 乙方： __________________ 法定代表人 (負(fù)責(zé)人 )： __________________ 資質(zhì)等級(jí)： ________ ，資質(zhì)證書編號(hào)： __________ 住 所： ______________________________ 公司聯(lián)系電話： ____________________ 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 __________ (物業(yè)名稱 )的物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一條 本合同所涉及的建筑區(qū)劃 (以下簡(jiǎn)稱本建筑區(qū)劃 )基本情況 建筑區(qū)劃名稱： 建筑區(qū)劃類型： _____(住宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他物業(yè)類型 ) 座落位置：成都市 _______區(qū) (市、縣 )_______路 (街道 )_______段 (巷 )_______號(hào)附 _______號(hào) 。 物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，建筑區(qū)劃劃分意見(jiàn)書見(jiàn)附件二。 物業(yè)服務(wù) 用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。 (二 )公共綠化的維護(hù)，詳見(jiàn)附件五 。 (六 )物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的帳務(wù)管理，詳見(jiàn)附件九 。 甲方、乙方、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米。 別墅建筑區(qū)劃內(nèi)： 住宅用房： _____元 /月 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 管理人員費(fèi)用： _____元 /月 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 非住宅用房： _____元 /月 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：_____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 管理人員費(fèi)用： _____元 /月 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)： _____元 /月 費(fèi) 用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費(fèi)用為 元 /月 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 秩序維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 物業(yè)共有部 位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 元 /月 辦公費(fèi)用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 秩序維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 元 /月 辦公費(fèi)用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費(fèi)用為 _____元/月 第九條 按照價(jià)格法相關(guān)規(guī)定，依據(jù)上年度成都市物價(jià)指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的年平均業(yè)主滿意度情況，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以相應(yīng)上浮或下調(diào) 。 (二 )酬金制。 (三 ) _____________________________________。 對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： (一 ) ______________________________________。 第十四條 停車場(chǎng) (庫(kù) )收費(fèi)分別采取以下方式： (一 )依法屬于全體業(yè)主共有的停車場(chǎng) (庫(kù) )，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位 元 /個(gè) 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。 (二 )機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng) (庫(kù) )屬于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位所有的，應(yīng)當(dāng)首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人停車需要 。 委托乙方管理的，乙方按以下第 種方式提取報(bào)酬： 按 元 /月 。 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。 ______________________________________。 直接納入建筑物及其附屬設(shè)施維修資金 。 第十八條 使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定于每年 12 月 31 日前向甲方提出下一年度維修計(jì)劃和建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案。乙方使用的，由上述專業(yè)單位向乙方收取 。 第二十條 乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主配合有關(guān)部門、單位作好建筑區(qū)劃內(nèi)計(jì)劃生育、流動(dòng)人口管理、犬只管理等工作。對(duì)業(yè)主或使用人違反《管 理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止 。 (七 )協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳、活動(dòng) 。 (二 )根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、使用人及他人的合法權(quán)益 。采取酬金制計(jì)費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)每 個(gè)月在本建筑區(qū)劃內(nèi)公布一次按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的物業(yè)服 務(wù)資金收支帳目 。 (九 )將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書面告知業(yè)主，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 (十二 ) ______________________________________。經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后 日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。 第二十七條 在物業(yè)服務(wù)中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 (四 )因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、信息、通訊、有線電視及其他附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的 。 第二十九條 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付 。 甲方解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的 日內(nèi)與甲方及其新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù)。 第三十二條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量的，乙方有權(quán)依法解除本合同 。 本合同期限屆滿后，甲方應(yīng)在本合同期限屆滿之日起 30 日內(nèi)將履約保證金本息余額如數(shù)退還乙方。 (三 ) ______________________________________。 第三十六條 凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，選擇下列第 ( )種方式解決： (1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁 。 本合同、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 甲方簽章： 乙方簽章： 法定代表人 (負(fù)責(zé)人 )： 年 月 日 年 月 日 物業(yè)服務(wù)合同范本 2 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人 委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )名稱： 業(yè)主大會(huì) 受委托方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )：名稱： 物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書編號(hào)： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘 (或續(xù)聘 )乙方為 (物業(yè)名稱 )提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。 第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、。 第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、。 第十二條電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。(3)。 /平方米。按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂? 第十七條 (適用于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) )物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 ) 其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為： 。(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 。(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 。 4.(適用于酬金制 )