【正文】 所有賠償均歸乙方所有，甲方不得有任何干涉。個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選標(biāo)準(zhǔn)版 2023 你是要轉(zhuǎn)讓土地嗎？你的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么起草？各位朋友想不想看看土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書到底怎么起草呢？下面是小編為大家整理的關(guān)于個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，歡迎大家來閱讀。 甲、乙方及家屬、親屬，人等不得以任何借口反悔，否則視為違約： 乙方在合理使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直到平息糾紛：排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件，若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地給乙方造成損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。 如乙方違約乙方將承包土地經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)無條件返還給甲方；甲方將轉(zhuǎn)讓金如數(shù)返還給乙方：乙方另支付給甲方違約金壹萬元。 第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況 土地座落位置： _____________________________________________ 土地使用權(quán)面積： ___________________________________________ 已批準(zhǔn)的容積率為： _________________________________________ 已批準(zhǔn)的建筑面積： __________________（其中：非住宅 _________平方米，住宅 _________平方米。 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件： （ 1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）； （ 2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。 第六條轉(zhuǎn)讓價格 甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣 _______________元，計人民幣 _________元； 上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用； 乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。 （ 5）在乙方獲準(zhǔn)開工后 _________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。 在本協(xié)議生效后 _________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。 第十二條乙方的違約責(zé)任 在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié) 議總價款的 _________％賠償甲方的經(jīng)濟損失； 乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之 _________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的 _________％賠償甲方的經(jīng)濟損失。 在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力 履行本協(xié)議。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。保密期限為 _________年。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 ____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任 第十六條協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出 _________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。 第十八條爭議的處理 本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 ____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。 有效期為 _________年，自 ______年 _____月 _____日至 ______年 _____月 _____日。 二、土地轉(zhuǎn)讓時間： 20____年 11 月 01 號 20____年 10 月 31 號 三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式 該宗土地轉(zhuǎn)讓價為：每畝七年所有使用權(quán)為柒千元，共計（ ），乙方取得使用權(quán)后每畝每年付土地租金五百元。 自簽訂合同之日起，土地使用權(quán)歸乙方，甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán)。 若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 二、轉(zhuǎn)讓土地面積； 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為畝。 若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。 七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。 二、根據(jù)國家規(guī)定，甲方依法擁有房屋的所有權(quán)，但未辦理所有權(quán)證書，所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。 五、協(xié)議價格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為 元 (大寫：叁萬伍仟元整 )。 九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。 ，乙方應(yīng)按協(xié)議約定履行協(xié)議條款，如乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，自悔約之日起 3天 (72 小時 )內(nèi)將房屋歸還甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。 二、甲方保證對該土地有處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。乙方未按本協(xié)議約定的時間付款給甲方的，乙方應(yīng)支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓總額的3 倍違約金。 五、付款方式： 第一次付定金元； 第二次在第一棟基礎(chǔ)攪搗完后為元； 第三次在第二棟基礎(chǔ)攪搗完后為元； 第四次剩余款元。 八、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議