以房抵押借款合同3篇最新-wenkub
2024-09-16 00 本頁面
【正文】 第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。每月還款金額的計算公式： 一、等額償還法： 貸款本金總額 月利率 (1+ 月利率 )(上標(biāo) )還款月數(shù) 每月還款本息額 =————————————————————————— (1+月利率 )(上標(biāo) )還款月數(shù) 1 二、遞減 償還法： 貸款本金 每月還款本息額 =———— +(貸款本金 已歸還貸款本金 ) 月利率 貸款月數(shù) 本合同項下貸款本息采用 _________法償還。下面是小編整理的以房抵押，歡迎閱讀。 以房抵押借款合同 1 借款人： _________ 電話： _________ 地址： _________ 郵編： _________ 貸款人： _________ 電話： _________ 地址： _________ 郵編： _________ 抵押人： _________ 電話： _________ 地址： _________ 郵編： _________ 經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款： 第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人 (抵押人 )自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣 (大寫 )_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼 _________)。首期還款日為 _________年 _________月 _________日，首期還款日為 _________年 _________月 _________日，首期還款金額為 _________元，剩余款項分 _________月償還 (具體還款日期及金額詳見還款計劃表 )。 第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前 10 天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。 第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。 第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的 價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。 第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物： 一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息 。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。 第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。 借款月利率： ‰ ，月綜合費率： ‰ 。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。 第五條：登記 本合同簽訂之日起 5個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū) (縣 )的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。 第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。 乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，
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