二手房買賣購房協(xié)議范本-wenkub
2024-09-16 00 本頁面
【正文】 。逾期超過 ____日，即視為乙方不 履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。逾期超過 ____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。 第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。 第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。即人民幣小寫元。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 十、本協(xié)議一式兩份，具 有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 甲方 (賣方 )： (印 )身份證號(hào)：乙方 (買方 )： (印 )身份證號(hào)： 年月日 關(guān)于二手房購房合同參考 賣方： ___________，身份證號(hào)碼： ____________________ 身份證地址： _____________________________________________ 現(xiàn)住址： _________________________________________________________ 家庭電話： ______________。 第二條房屋權(quán)屬情況 (一 )該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ________________________。 (三 )該房屋性質(zhì)為商品房。中介費(fèi)用為本合 *屋總價(jià)的 3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。 該房屋過戶到買方名下后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的 80%，即人民幣 ___________元。 (三 )賣方應(yīng)當(dāng)在 該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 30 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。 賣方保證已如實(shí) 陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。 移交該房屋房門鑰匙 。 本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。(3)教育費(fèi)附加 。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 。(2)契稅 。 其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半： (1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi) 。(5)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn) ) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款 5%的違約金。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的 5%向買方支付違約金。 第十一條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 3 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 第十三條本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。
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