經(jīng)典回遷房買賣合同模板-wenkub
2024-09-15 23 本頁面
【正文】 參考 賣方 (簡稱甲方，房屋共有人均要簽字 )： 身份證號碼： 買方 (簡稱乙方 )： 身份證號碼： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。 本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的， 由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。 因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房 xXXX 小區(qū) XX 單元西戶 XXX 室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將承擔(dān)交易總金額 500%的違約金。 因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事 宜，如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方全部房款，同時支付交易總房款的 200%做為補償金。 乙方在本協(xié)議生效成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，否則視為違約。在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。 第一條、甲方將自己在 (房屋具體地址 )擁有的回遷房出賣給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為 90 平方米左右，每平方米按照 4000 元計算。甲方確保在年月日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付 16 萬元。 第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起 30 天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用在 4 萬元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費應(yīng)由甲方承擔(dān)?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。尚欠
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