【正文】 抵押權(quán)人 (即貸款人 )同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合 約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。 “ 房產(chǎn)物業(yè)建筑期 ” ：售房單位發(fā) 出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。 第四條貸款期限 貸款期限為 ____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。 三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。 二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng) (包括稅款 )，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。 三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。 早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個月利息的補(bǔ)償金。 /或擔(dān)保人本身發(fā)生病變 (包括精神不健全 )死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān) 或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。 /或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任 的能力。 如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及 /或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第 ?點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。 二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付 ____幣 ____元整。該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。 四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。 (2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險： ，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保 ，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù) 責(zé)支付 。 ，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。 ，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。 四、抵押解除 ，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。抵押權(quán)人可雇用接管 人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。 (2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。 (3)抵押人違反此合約之任何條款 。 (6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。 (2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。 ，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。 三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處 。如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦 不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。 八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。借款期限為 _______年 _______個月，即從 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。 十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同的組成部分。副本 ________份，送 _________________。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。 第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣 ___________________________(大寫 )，__________(小寫 )。 第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造