【正文】 效地維護(hù)了群眾合法權(quán)益。其他縣市也開(kāi)展了相應(yīng)的檢查，并收到了較好的效果。市局組織了一期繼續(xù)教育培訓(xùn)，聘請(qǐng)全國(guó)知名物業(yè)管理專(zhuān)家為全市的物業(yè)企業(yè)經(jīng)理和從業(yè)人員授課，收到良好的效果。今年元旦前后，對(duì)全市 30 個(gè)住宅小區(qū)組織市優(yōu)考評(píng)，其中 21 個(gè)小區(qū)獲 “2024 第 5 頁(yè) 共 20 頁(yè) 年度市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小 區(qū) ” 。四是組織開(kāi)展物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目達(dá)標(biāo)考評(píng)工作。二是進(jìn)一步搞好物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)年檢和審核工作。因我局在推進(jìn)廉租住房制度建設(shè)方面成績(jī)突出，在全省住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議上被省建設(shè)廳授予 “2024 — 2024 年度全省住房保障工作先進(jìn)單位 ” ，省住房保障聯(lián)合督查組來(lái) *市督查時(shí)，對(duì)我市廉租住房工作給予了較高評(píng)價(jià)。通過(guò)與相關(guān)部門(mén)密切配合，共同努力，積極爭(zhēng)取中央和省級(jí)廉租住房專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金，截止年底，共爭(zhēng)取中央無(wú)償資金 750萬(wàn)元，省級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金 497 萬(wàn)元，市級(jí)廉租住房資金 500 多萬(wàn)元。在全省率先完成市區(qū)低收入住房困難家庭調(diào)查認(rèn)定，市區(qū)登記建檔 1478 戶(hù)，十縣（市） 1100 戶(hù)，并按一戶(hù)一檔的要求，全部建立了住房困難戶(hù)檔案。二是實(shí)物配租已經(jīng)破題。 （二）廉租住房快速推進(jìn)。一年來(lái)，全市房管系統(tǒng)在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)業(yè)務(wù)部門(mén)的指導(dǎo)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十七大和十七屆三中全會(huì)精神，按照市委、市政府確定的任務(wù)目標(biāo)，深入落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞 “ 服務(wù)人民大眾、構(gòu)建大房管格局 ” 的奮斗目標(biāo)，遵循 “ 鞏固、創(chuàng)新、提高、發(fā)展 ” 的工作方針，按照 “ 盡心、盡力、盡職、盡責(zé) ” 的工作要求，堅(jiān)持 “ 一二三四五 ” 的工作思路，在開(kāi)拓創(chuàng)新 中前進(jìn)，在真抓實(shí)干中發(fā)展，在經(jīng) 第 2 頁(yè) 共 20 頁(yè) 受考驗(yàn)中提高，全市房管事業(yè)保持了良好的發(fā)展勢(shì)頭，各項(xiàng)工作均有很大起色，部分工作取得重大突破。向受到表彰的先進(jìn)單位和先進(jìn)工作者表示熱烈的祝賀。 第 1 頁(yè) 共 20 頁(yè) 市領(lǐng)導(dǎo)在房管工作會(huì)議講話(huà)范文 同志們： 這次全市房管工作會(huì)議，是經(jīng)市房管局黨組研究確定召開(kāi)的。向始終在房管第一線(xiàn)勤奮耕耘、默默奉獻(xiàn)的廣大干部職工致以新春的問(wèn)候和崇高的敬意。 （一）工作作風(fēng)明顯轉(zhuǎn)變。一是 “ 擴(kuò)面 ” 工作順利實(shí)施。 第 3 頁(yè) 共 20 頁(yè) 市區(qū)二手房收購(gòu)項(xiàng)目，目前已進(jìn)入實(shí)施階段。編制完成了《 *市解決市區(qū)低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃》，并以德政辦發(fā)[2024]25 號(hào)文件向社會(huì)公布，為有計(jì)劃地實(shí)施廉租住房保障提供了法律依據(jù)。五是廉租住房工作成為政府公共服務(wù)的重要職責(zé)。 第 4 頁(yè) 共 20 頁(yè) （三）物業(yè)管理穩(wěn)步發(fā)展。經(jīng)審核，對(duì)2 家不合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法撤銷(xiāo)了資質(zhì)證書(shū)，同時(shí)嚴(yán)格把好資質(zhì)審批關(guān)，全年新批資質(zhì) 18 家，使全市依法取得資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá) 119 家，從業(yè)人員 4500 余人，實(shí)施規(guī)范化管理的物業(yè)項(xiàng)目 260 余個(gè)，總建筑面積 1100 萬(wàn)平方米，比 2024 年增長(zhǎng)了%。 2024 年年初，對(duì)全市 22 個(gè)小區(qū)進(jìn)行考評(píng)，其中 15 個(gè)獲 “2024 年度市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū) ” 稱(chēng)號(hào)。五是加大了對(duì)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)力度。 （四）房產(chǎn)市場(chǎng)管理力度加大。去年 7 月份，組織全市 100 余人分兩批參加了省建設(shè)廳組織的《房屋登記辦法》培訓(xùn)班，為 7 月 1 日實(shí)施《房屋登記辦法》奠定了良好的基礎(chǔ)。各縣（市）局采取 “ 走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái) ” 的方式，提高工作人員整體素質(zhì)。去年年初召開(kāi)的全市房管工作會(huì)議，全面總結(jié)和回顧了 2024 年全市房管工作，對(duì) 2024 年的工作進(jìn)行安排和部署，指明了全市房管工作前進(jìn)的方向。夏津現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的召開(kāi)，極大地促進(jìn)了全市住房保障工作的 開(kāi)展，尤其是推動(dòng)了廉租住房的配套建設(shè)。組織了兩次廉租住房專(zhuān)項(xiàng)督查：一是由市局黨組成員帶隊(duì)，對(duì)各縣（市）房管局進(jìn)行 第 7 頁(yè) 共 20 頁(yè) 督查；二是將廉租住房工作列入市政府重點(diǎn)督查事項(xiàng)，市政府辦公室督查科對(duì)進(jìn)展相對(duì)滯后的 5 個(gè)縣（市）政府進(jìn)行督查，收到了較好的效果。 （六）宣傳工作取得重大突破。向省建設(shè)廳推薦優(yōu)秀調(diào)研成果 3 篇，其中 1 篇獲三等獎(jiǎng)（市局）， 1 篇獲優(yōu)秀獎(jiǎng)（臨邑局）。從 2024 年 11 月 20 日開(kāi)始，在《長(zhǎng)河晨刊》創(chuàng)辦《房管周刊》，每周一期，周四出版。通過(guò)兩次大型宣傳活動(dòng)，廉租住房和物業(yè)管理的觀念深入人心，促進(jìn)了工作的開(kāi)展。 同時(shí)，以加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)和作風(fēng)建設(shè)為保證，切實(shí)抓好窗口管理、業(yè)務(wù)建設(shè)、財(cái)源建設(shè)和各項(xiàng)活動(dòng)的開(kāi)展，全市房管系統(tǒng)的服務(wù)水平和工作效率明顯提高，各縣（市、區(qū)）房管局（分局）的綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)，房管部門(mén)的社會(huì)地位和影響力明顯提升，“ 情系萬(wàn)家，誠(chéng)信房管 ” 的服務(wù)品牌擦得更亮、叫得更響。在今后的工作中，要繼續(xù)深入整頓、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，依法懲治商品房預(yù)售、房地產(chǎn)交易、中介和物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。 四、二ＯＯ九年的工作要點(diǎn) （一）切實(shí)抓好學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng) 根據(jù)黨的十七大部署，中央決定，在全黨開(kāi)展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng) ，這是用中國(guó)特色社會(huì)主義理論體系武裝全黨的重大舉措，是深入推進(jìn)改革開(kāi)放、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的迫切需要，是提高黨的執(zhí)政能力、保持和發(fā)展黨的先進(jìn)性的必然要求。要認(rèn)真分析和研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)，正確引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)走勢(shì)，增加廉租房等保障性住房的投資收購(gòu)和開(kāi)發(fā)建設(shè)，加快發(fā)展二手房市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)，繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范市場(chǎng)交易，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展。一是爭(zhēng)取中央和省廉租住房補(bǔ)助資金；二是爭(zhēng)取市政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)出臺(tái)文件，建立穩(wěn)定規(guī)范的廉租住房資金來(lái)源渠道和正常的提取撥付機(jī)制，以暢通渠道，使人民群眾實(shí)實(shí)在在的受益。廉租住房是