5市房管處副主任述職述廉報(bào)告_-wenkub
2024-09-07 02 本頁(yè)面
【正文】 報(bào)局執(zhí)法支隊(duì)查處， 3 家企業(yè)由工商部門(mén)進(jìn)行查處。為切實(shí)貫徹落實(shí)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查活動(dòng)的通知》（蘇建房管〔 2024〕 72 號(hào)）文件精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)秩序，我處于 5 月 20 日至 5 月 30 日，針對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)估價(jià)人員的執(zhí)業(yè)資格（資質(zhì)）、經(jīng)營(yíng)行為、人員情況、制度建設(shè)、管理水平等方面進(jìn)行了專(zhuān) 項(xiàng)檢查。截止目前市區(qū)納入監(jiān)管的項(xiàng)目有 84 個(gè)，特別監(jiān)管項(xiàng)目 15 個(gè)。 （三）做好房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)分析 第 2 頁(yè) 共 13 頁(yè) 為做好市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)工作，每周、每月、每季度按時(shí)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)，并形成材料上報(bào)省廳及市政府，為市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。截止目前共形成信息專(zhuān)報(bào) 4 份，并根據(jù)要求起草《市政府辦公室關(guān)于公布 xx 市 2024 年度市區(qū)新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通知》向社會(huì)發(fā)布，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。 （二）增加普通商品房的有效供給 積極推進(jìn)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，印發(fā)《關(guān)于建立全市房地產(chǎn)新開(kāi)、竣工面積信息動(dòng)態(tài)月報(bào)制度的通知》，明確各部門(mén)職責(zé) ，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)積極開(kāi)工上市，確保全市房地產(chǎn)新開(kāi)工建設(shè) 500 萬(wàn)平方米，竣工 360 萬(wàn)平方米。同 時(shí)，打造 “ 透明樓市 ” ，借助建設(shè)網(wǎng)、安居網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，即時(shí)將房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況、銷(xiāo)售情況、網(wǎng)上備案查詢等信息進(jìn)行公開(kāi)，有效的形成了我市“ 無(wú)形市場(chǎng) ” 與 “ 有形市場(chǎng) ” 的無(wú)縫對(duì)接。 （五）深化房地產(chǎn)行業(yè)飛行檢查深度 開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目飛行檢查。本次檢查共涉及 26 家企業(yè)，對(duì)其中 2 家企業(yè)記不良記錄， 2 家進(jìn)行全行業(yè)通報(bào)批評(píng)。 第 4 頁(yè) 共 13 頁(yè) （六）積極做好信訪維穩(wěn)工作，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定 針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中可能出現(xiàn)的信訪問(wèn)題，尤其是延期交付問(wèn)題，主動(dòng)排查、積極介入、指導(dǎo)幫辦，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)做好延期賠付方案和信訪維穩(wěn)工作，截止目前分別有鴻潤(rùn)盛景、海納名人雅苑、頤景華庭、名豪太陽(yáng)城、隆源城市之星、蘭亭御城等延期交付項(xiàng)目在交付過(guò)程中未產(chǎn)生集訪事件，順利交付。本人主要做了以下幾個(gè)方面工作： （一）推動(dòng)執(zhí)法聯(lián)動(dòng)機(jī)制進(jìn)一步深化。對(duì)存在違法行為的 40 余家企業(yè)實(shí)施了行政處罰，尤其是認(rèn)真梳理處罰依據(jù)，對(duì)創(chuàng)衛(wèi)工作態(tài)度不端正、揚(yáng)塵治理不力的施工單位，從重從快從嚴(yán)查處，嚴(yán)罰重管，起到了 “ 查處一起、震懾一塊、規(guī)范一片 ” 的效果。在注重日常學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，還結(jié)合案件辦理實(shí)際，定期開(kāi)展業(yè)務(wù)研討，圍繞案件調(diào)查取證方式、證據(jù)充分性、案件 定性、處理適用條款、案件自由裁量等問(wèn)題開(kāi)展討論，提高處罰案件的合法性、合理性，提升執(zhí)法人員獨(dú)立辦案的能力。借鑒各市兄弟單位說(shuō)理式文書(shū)等先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合實(shí)際，建立并完善了全程說(shuō)理式執(zhí)法。案件處理以事實(shí)為基礎(chǔ)，整個(gè)案件證據(jù)鏈完整，相互映證；案件基本情況法律適用表述完整，規(guī)范使用自由裁量規(guī)則。 （五）提升執(zhí)法服務(wù)水平。召集 20 余家被處罰對(duì)象召開(kāi)案件回訪座談會(huì)，了解當(dāng)事人 第 8 頁(yè) 共 13 頁(yè) 需求和自己存在的不足，加強(qiáng)了與服務(wù)對(duì)象溝通，實(shí)現(xiàn)了處罰、教育和監(jiān)督并重；二是推行行政執(zhí)法事先提醒告知。 存在的問(wèn)題及措施。本人始終把理論學(xué)習(xí)、廉政建設(shè)為核心的素質(zhì)建設(shè)，充分認(rèn)識(shí)到學(xué)習(xí)不只是一個(gè)簡(jiǎn)單的知識(shí)增加問(wèn)題，更是一個(gè)政治問(wèn)題，作為局中層干部，就是要做到與時(shí)俱進(jìn)，始終站
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