5市房管局工作總結暨某年工作思路-wenkub
2024-09-07 02 本頁面
【正文】 取入戶上門調查摸底、現(xiàn)場勘界，開展項目社會穩(wěn)定風險評估，并將拆遷補償安置方案及時向社會公告，通過反復論證、聽證，切實維護群眾合法利益。同時，市政府與各縣（區(qū)）簽訂了保障性安居工程建設和城市棚戶區(qū)改造目標責任書，將任務分解落實到市本級及各縣（區(qū)）。現(xiàn)將全年工作總結如下： 一、業(yè)務工作取得顯著成績 （一）大力推進保障性安居工程建設取得突出成績 采取有力措施大力推進保障性住房建設和棚戶區(qū)改造工作。一是加強組織領導，落實目標責任。為更好地推動保障性安居工程，我市還組織人員赴吉林、重慶等地進行學習考察，通過借鑒外地的先進經驗和做法，進一步創(chuàng)新工程建設和管理辦法，取得了較好的成效。三是落實建設資金，加強資金配套。實行定期督辦、定期調度、定期通報、定期考核，多次召開全市保障性住房建設調度會和現(xiàn)場會，并定期派出督查小組進 行實地督查，有序推進了全市保障性住房建設。公共租賃住房建設目標任務為 1270 套，其中市本級 700套。市本級舉辦了廉租住房實物配租公開搖號儀式， 1417 戶低保家庭搖中廉租住房。確定了市中心 XX 縣區(qū)新建普通商品住房價格控制目標為：以 2024 年底普通商品住房價格為基數(shù)，市中心 XX縣區(qū) 2024年新建住房價格同比增幅控制在人均可支配收入增長速度比例以內，確保 XX 市房價控制在合理水平。三是加強公示，對商品房開發(fā)成本和開發(fā)企業(yè)利潤進行調查，加強商品房信息公示，將商品房項目成本、銷售情況等相關信息在市住宅與房地產信息網(wǎng)上公示，將預售許可情況、商品住房預售方案、開發(fā)建設單位資質等情況在售樓場所醒目位置公示，確?，F(xiàn)場公示的信息與網(wǎng)上公示內容一致。批準商品房預售 50586套， ，同比分別增長 %和 %。商品房銷售 9534 套，同比增長 %，銷售面積 萬平方米，同比下降 %。其不能辦證的主要原因：一是所建房屋未辦理規(guī)劃審批手續(xù)，二是改變用地性質和土地用途，三是超批準面積和容積率，四是欠交土地出讓金、規(guī)費、稅收，五是未辦理工程竣工驗收手續(xù)等。已收繳補交建設規(guī)費 萬元，代收購房余款 萬元。緊緊圍繞 “ 貫徹落實《商品房屋租賃管理辦法》，規(guī)范商品房屋租賃行為 ” 主題開展活動，利 第 6 頁 共 12 頁 用報紙、電視臺、網(wǎng)站、宣傳展板、宣傳單等媒體和現(xiàn)場咨詢、案例解析等多種形式，對《商品房屋租賃管理辦法》的立法精神、租賃原則、租賃登記備案等內容，及群眾關心、關注的房屋租賃問題進行了 深入廣泛宣傳，散發(fā)資料 10000 余份。大力推進 “ 和諧物管 ” 建設，組織開展“” 物管法規(guī)政策宣傳進社區(qū)和物業(yè)管理法規(guī)政策咨詢服務活動，利用建筑區(qū)劃內宣傳欄、電子屏、黑板報，以及大型社區(qū)和商業(yè)廣場等宣傳物業(yè)管理法規(guī)政策和物業(yè)的管理、使用和維護知識等 。開展了全市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)評優(yōu)和 “ 十佳業(yè)主委員會 ” 活動，提升了我市物業(yè)管理服務水平，促進了社會和諧。積極開展白蟻防治宣傳活動，通過電視、報紙、網(wǎng)絡等媒體和發(fā)放宣傳資料等形式進行白蟻防治宣傳報道，增強了社會各界和廣大群眾對白蟻危害的認識。從源頭上做好群眾信訪工作，及時處理來訪群眾反映的相關問題和有關法律法規(guī)咨詢等，著力把矛盾化 第 8 頁 共 12 頁 解在最基層，化解在萌芽狀態(tài)，維護社會穩(wěn)定。全年共收理來信來訪 353 件， 800 多人次。切切實實把開展發(fā)展提升年活動抓緊、抓好、落到實處。進一步健全完善了各項規(guī)章制度和措施，將開展活動與業(yè)務工作相結合，一同部署、一同落實、一同檢查、一同考核。
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