5農(nóng)村宅基地問題初論-wenkub
2024-09-06 23 本頁面
【正文】 宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉(zhuǎn)讓，也不可以抵押。 “ 城市的土地屬于國家所有， 第 2 頁 共 7 頁 農(nóng) 村和 XX 縣區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有，宅基地和自留地，也屬于集體所有 ” 。 第 1 頁 共 7 頁 農(nóng)村宅基地問題初論 農(nóng)村宅基地管理存在的問題 提綱： 宅基地的定義以及其特征 宅基地的定義： 宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。 使用主體特定 即特定的宅基地僅限本集體經(jīng)濟組織特定的成員享有使用權(quán)。 宅基地對農(nóng)民的重要性 我國農(nóng)村宅基地管理直接涉及農(nóng)民切身利益，是關(guān)系農(nóng)村社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展全局的大事，具有生活和生產(chǎn)雙重功能。同時，因為積極推進中心村建設，加快了 “ 空心村 ” 改造，使得新增宅基地比例也相應地下降。 居民點布局混亂，村容較差 個體上表現(xiàn)為占地規(guī)模大，村內(nèi)結(jié)構(gòu)疏松，布局混亂，占用耕地較多，環(huán)境質(zhì)量低劣，缺少合理的科學規(guī)劃。 農(nóng)村宅基地的市場流轉(zhuǎn)面臨體制性 制約，但經(jīng)濟利益驅(qū)使隱形交易的存在 由于中國實行國家
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