4綠色建筑經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)久性發(fā)展思考-wenkub
2024-09-06 19 本頁(yè)面
【正文】 將環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)降到最低 1（ 2）為達(dá)到 “ 綠色建筑 ” 的建 造標(biāo)準(zhǔn)，直接建造成本是否會(huì)增加，現(xiàn)階段的答案是 “ 會(huì) ”1 但考慮到使用機(jī)械數(shù)量的減少，照明設(shè)備數(shù)量和設(shè)備規(guī)模的降低，其能源效益會(huì)進(jìn)一步提高，相對(duì)降低建造成本 1（ 3）運(yùn)營(yíng)成本 1 已經(jīng)證實(shí)綠色建筑的運(yùn)行費(fèi)用大大降低，可以節(jié)省能源 3”%~5”% ，用水量可以減少 3”% ，同時(shí)可以減少維修和維護(hù)成本，并且由于產(chǎn)生的垃圾較少，可以減少立即填埋費(fèi)用 1 改善室內(nèi)空氣質(zhì)量可以減少業(yè)主的責(zé)任，從而減少支出，甚至降低保險(xiǎn)費(fèi)用 1 對(duì)于地產(chǎn)管理人員來(lái)說(shuō)，綠色建筑也是 第 5 頁(yè) 共 6 頁(yè) 一種有效的風(fēng)險(xiǎn)管理策略 1 空氣質(zhì)量得以改善，能源、水和垃圾成本更低以及建筑系統(tǒng)的壽 命更長(zhǎng) 1 還有，綠色建筑的推廣離不開(kāi)管理部門的行政手段和市場(chǎng)手段 1 行政手段是政府通過(guò)各種法規(guī)強(qiáng)制建筑企業(yè)執(zhí)行的一種方式 1 由于私營(yíng)建筑經(jīng)濟(jì)主體多樣化，生產(chǎn)者之間成本差異較大，往往在執(zhí)行同一標(biāo)準(zhǔn)時(shí)效果差異較大。 2 提高 “ 綠色建筑 ” 外部效果的措施 私營(yíng)建筑經(jīng)濟(jì)要想在新一輪的競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)，只有不斷挖掘提高外部效果的方式方法，提高外部效益，降低外部成本 1 其基本思路和原則 為：（ 1）建筑在壽命周期內(nèi)自然資源和能源的消耗最小化 。（ 2）從私營(yíng)建筑經(jīng)濟(jì)自身來(lái)看，制約發(fā)展的障礙主要表現(xiàn)為家庭化的管理模式和獨(dú)裁型的決策方式，難以適應(yīng)社會(huì)化大生產(chǎn)的需要 。擔(dān)心工程質(zhì)量干不好、債務(wù)債權(quán)還不了 。在
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