【正文】 __________________，出租房屋面積共 ______平方米 (建筑面積 /使用面積 /套內(nèi)面積 )，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 租 賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。交易后如發(fā)生上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。租金按月結(jié)算，由乙方于每月日前交付給甲方。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) 。 第二條房屋用途 該房屋用途為居住。上海房屋租賃合同最新 5 篇 租房是一件重要的事情，那么雙方還是應(yīng)該要擬定好一份合同協(xié)議書，這對各自都是有所保障的。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如因市場變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前 2 個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。 第六條房屋交付期限 甲方應(yīng)于本 合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。 第八條維修管護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。 第十一條租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。 壞承租房屋的。 第十四條登記備案的約定 自本合同生效之日起 2 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請登記備案。 第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 ) 第二十條本合同一式 3 份，甲、雙方各執(zhí) 1 份，房屋管理部門備案 1 份，自簽字 (蓋章 /畫押 )之日起生效。 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 (或具有出租權(quán)的有效證明 )身份證明 (營業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。 第三條 租金及支付方式 該房屋每月租金為 ______元 (大寫 ______)，租金總額為 ______元 (大寫 ______)。 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (7)拖欠房租累計(jì) ______個(gè)月以上。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 ______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 ______%支付甲方滯納金。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ______種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 ) 提請 ______仲裁委員會仲裁。 本合同自雙方簽 (章 )后生效。 一、房屋坐落位置及面積 甲方自愿將位于億昌現(xiàn)代城小區(qū) B 座 (具體位置以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn) )，擁有完全使用權(quán)的建筑面積約為平米，供乙方承租使用。 四、房屋的交接時(shí)間 甲方應(yīng)于是 20__年 06 月日前，將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用。租賃期滿后，乙方對房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有。同時(shí)，不得在承租的房屋從事非法活動。因拆遷、征用房屋產(chǎn)生的一切補(bǔ)償費(fèi)用，全部歸甲方所有。 本合同簽訂后，未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式交由第三方使用。 (2)甲方未按本合同約定，向乙方履行交付房屋義務(wù)達(dá)十五日的。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)的 。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損失的 。 十二、違約責(zé)任 若有一方不按本合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向非違約方支付本合同總租金 10%的違約金。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _____