【正文】 甲方 (賣方 )： 乙方 (買方 )： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟南市 x 區(qū) x 路 x 小區(qū) x 號樓 x 單元室 (建筑面積 x 平方米，儲藏室 x 平方米，產(chǎn)權證號 x)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的 土地使用權同時出賣給乙方 (附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖 )。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份。 第七條違約責任 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。 在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。 第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 ______市 _____區(qū) _____________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為 _____平方米。其中甲方留執(zhí) x 份，乙方留執(zhí) x 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。逾期超過 3 個月時，乙方有權解除本合同。 該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金 。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第五條 甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋 。 第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在年月日前付給甲方定金 (人民幣 )， (大寫 )元， (小寫 )元。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。套內(nèi)建筑面積 __________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米 。在購房的時候，還是應該擬定好合同，能夠保障雙方各自權益。 (二 )出售房屋的所有權證證號為 。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。 。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙 方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。均具有相同的法律效力。 (詳見土地房屋權證第 _______________號 )。 第四條付款時間與辦法： 乙方 同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣 ______元整。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。如有違約， 違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經(jīng)濟損失。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權 (已交納土地出讓金 )。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦 理按揭導致合同解除，不適用本條款。 個人購房合同范本模板【篇 4】 賣方： ______________________ 姓名： ______________________ 性別： ______________________ 出生日期： __________________ 國籍： ______________________ 住址： ______________________ 電話： ______________________ 身份證號碼： ________________ 買方： ______________________ 姓名： ______________________ 性別： ______________________ 出生日期： __________________ 國籍： ______________________ 住址： ______________________ 電話： ______________________ 身份證號碼： ________________ 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同，條款如下： 一、賣方有房產(chǎn) ________個單元，坐落在 ________市 ________第 ________座 ________樓 ________單元，合計面積 ________________平方米。買賣雙方一致自愿成交。 六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責 賠償買方損失。 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。該房屋的購房合同編號為： .產(chǎn)權人為： . 二、成交價格、付款方式及過戶事宜 （一）該房屋實際成交價為萬元人民幣整（￥ ）買方以按揭的方 式購買該房屋。 （四）賣方應密切跟蹤房屋產(chǎn)權證辦理進程，自產(chǎn)證辦理后 30 日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權證，完整產(chǎn)權證下發(fā)之日起 5 個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。 （四）在房屋交付日（含當日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)： 、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應結清交房當日（含當日）之前的關于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡、物業(yè)費、車位費等） 、裝飾 裝修、相關物品清單上簽字。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方 全部已付款。（ 1 和 2 不作累加） ，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向對方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 （四）賣方單方毀約責任 賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。 （七）因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋 標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足 60 天買方重新?lián)穹繒r間） 六、稅、費相關規(guī)定 按照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。 七、爭議解決方式 本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議、未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂抵押協(xié)議等、未因法院判決使第三人對該房屋享有權利。辦理過戶所需費用 (包括甲方應繳納相關費用等 )全部由乙方花費，與甲方無關。 八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí) 一份。甲方予以協(xié)助辦理到乙方名下。 四、合同簽字生效后，乙方付清全部協(xié)議價款，甲方將房屋交付給乙方。 甲方：乙方： 年月日 個人購房合同范本模板【篇 8】 甲方 (賣方 )： ________身份證號： ________ 乙方 (買方 )： ________身份證號： ________ 甲、乙雙方就位于 ________市 ________大廈 ________層 ________號 (注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致 )的商鋪的整體購房事宜，根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 (4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得 。 甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。 第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價為 ________元 /(大寫 ________元 )，總金額人民幣 ________元整 (大寫 ________元整 )。過戶后所有的費用 (包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等 )由乙方承擔或享有。 第八條乙方權利義務： 乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪 。 如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同 (即過戶至乙方 )，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金 ________萬元。 第十二條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 (詳見土地房屋權證第 _______________號 )。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 第七條本合同主體