【正文】 第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫： 元 )。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 種方式處置租賃合同 (只能選擇其中一種 )： ① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期 內(nèi)對(duì)買方仍然有效。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 ： 該房地產(chǎn)沒有租約 。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 深圳市房地產(chǎn)買賣合同 1 當(dāng)事人基本信息： 賣方： 姓名： 國(guó)籍 /地區(qū)： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 代理人：聯(lián)系電話： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 共有權(quán)人： 姓名： 國(guó)籍 /地區(qū)： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人：聯(lián)系電話： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 買方： 姓名： 國(guó)籍 /地區(qū)： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 通訊地址：聯(lián)系電話： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額： 通訊地址：郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 代理人： 聯(lián)系電話： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 通訊地址：郵政編碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法 》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) (下稱該房地產(chǎn) )坐落于： 。房地產(chǎn)是買房人同賣房人之間簽訂的一種具有法律效力的文本合同。 房地產(chǎn)證號(hào)為： 。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。 該房地產(chǎn)之上存有租約。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金 /保證金及預(yù)交租金 (若有 )轉(zhuǎn)交予買方，買方自 時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。 買方向銀行抵押付款 (1)買方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫： 元 )至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶 。 買賣雙方約定的其他付款方式： 上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅 。(6)土地增值稅 。(10)提前還款罰息。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。(22)律師費(fèi) 。 上述 項(xiàng)由買方支付。 賣方支付： %。 交付該房地產(chǎn)鑰匙 。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。 第十六條 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 向人民法院起訴。 賣方 (簽章 )： 買方 (簽章 )： 賣方代理人 (簽章 )： 買方代理人 (簽章 )： 年 月 年 11 月 日日 深圳市房地產(chǎn)買賣合同 2 買受方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )_____________愿意委托居間方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以 下列條件購(gòu)買出售方 (以下簡(jiǎn)稱丙方 )______________所有的房屋。用途： _______________________________。房 第二次：甲方于 _____________________前 _____日支付總房款 _______%計(jì) _________元整，大寫：_____________________元整 。 約 交房約定：_______________________________________________________________________________________________。 三、意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金及甲方違約約定： (特別提示 ) 當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購(gòu)房條件后，則甲方同意將上述意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金給丙 方。 六、甲方之服務(wù)報(bào)酬支付： 甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售 /出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的 1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金 ) 支付給乙方。 十、丙方之服務(wù)報(bào)酬支付 丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售 /出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng) 按成交總價(jià)款的 1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金 ) 支付給乙方。 丙方姓名： ___________代理人： ___________ 乙方 ：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼：______________________________ 注冊(cè)號(hào)： 31010620_217 店長(zhǎng)： ____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： __________ 證號(hào) _______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話： ____________地址 ________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 深圳市房地產(chǎn)買 賣合同 3 賣方： _____________________ 地址： ___________________ 電話： ___________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _______________ 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼： ___________ 法定代表人： ________________ 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： _____________ 委托代理人： ________________ 國(guó)籍： ___________________ 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： _____________ 電話： ___________________ 地址： ___________________ 賣方： _____________________ 地址： ___________________ 電話： ___________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _______________ 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼： ___________ 法定代表人