房產(chǎn)抵押經(jīng)典合同范本-wenkub
2024-05-27 11 本頁面
【正文】 權(quán)證編號 面積 評估價值 備注 甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣 (大寫 )： ______元，￥ _______。 (2)抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)。 有關(guān)房地產(chǎn)抵押合同 說明 (1)下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押： ① 取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。 本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 第十一條雙方商定的其它事項： 第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。 甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。 第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 借款人被宣告解散、破產(chǎn)。 第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(面積： _________________________，產(chǎn)權(quán)證號： ____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________) 第二條抵押擔(dān)保范圍 :本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。 第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如 下： 抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。 第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。 處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索 。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致 ，達(dá)成書面協(xié)議。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 __________的違約金。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。 ② 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)。 (3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。抵押金額為人民幣 (大寫 )：______元，￥ _______。 第五條 甲方法律責(zé)任 (1)抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。 第六條 抵押物的處分 債務(wù)人如未能按 ___________之約定履行時，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何铮每铐棸慈缦马樞蚍峙洌? (1)_________________________________ (2)_________________________________ (3)_________________________________ 第七條
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